大家会留两个都是100万左右的house呢，还是去turrumurra和wahroonga去买一个180万左右的house

chychychy

freewalker 发表于 2018-4-3 13:31
三个房子，两卖一买，买的印花税就快10万了。卖的中介费，每个估计要2万左右。再加上投资房的CGT，折腾一下 ...

实在有道理

auabcd123

腰花儿

180万买的turramara的房子不但不会让你省八分钟，还会让你再你多花20分钟，你信不？

麦芽儿

freewalker 发表于 2018-4-3 13:31
三个房子，两卖一买，买的印花税就快10万了。卖的中介费，每个估计要2万左右。再加上投资房的CGT，折腾一下 ...

估计没有20万，15万也差不多，看来得更深刻的仔细考虑

麦芽儿

腰花儿 发表于 2018-4-3 13:40
180万买的turramara的房子不但不会让你省八分钟，还会让你再你多花20分钟，你信不？ ...

还真没有去看过bus的timetable,还是群众力量大，思虑周全

ivysydney

肯定留兩間

Double1881

2个 代表有2个涨幅希望呢

teamdd

留兩間

xingqing88

两个house

tawara

万户侯

其实180万自住房能省很多税！关键那里房价要涨才行

elderstep

现在别折腾了。2house好

SRMO

不卖，再买一个wahroonga的房子。

Down-Under

麦芽儿 发表于 2018-4-3 12:14
只差八分钟吗，我潜意识里一直以为是20分钟，对，不光去chatswood补课近，往burwood补也省不少时间
话说 ...

oc和精英和学校关系不大。倒是进了OC后，考精英时学校打分会高些。 所以刻意追求学校没多大意义。 倒是区好些（孩子比较安全健康地成长）和补习方便才是要考虑的因素。 学校的排名对oc和精英没有多大帮助。

ozsun2000

Down-Under 发表于 2018-4-3 21:06
oc和精英和学校关系不大。倒是进了OC后，考精英时学校打分会高些。 所以刻意追求学校没多大意义。 倒是区 ...

悉尼读好书不需要所谓学区。 跟着大家一步一步地走，家长要陪伴左右。绝大部份的oc和精英的孩子们都是这么经历过来的。

miproduct

离hornsby north近的房子离火车站一定远，估计楼主就是到hornsby火车站都要20分钟

马.自达

但T的中学比H的中学好，这附近的几个小学排名差别不大，为小学搬家折腾不值得，中学才是真正要考虑的，至少留个后备的，而且T比H好了不止一点点！

麦芽儿

万户侯 发表于 2018-4-3 17:36
其实180万自住房能省很多税！关键那里房价要涨才行

我也是考虑到这个问题，而且有时候一个好的house可能比两个增值还多，问题是不卖钱也出不来

麦芽儿

miproduct 发表于 2018-4-3 22:07
离hornsby north近的房子离火车站一定远，估计楼主就是到hornsby火车站都要20分钟  ...

就是这样的，而且去asquith 大部分时候半个小时一趟

麦芽儿

elderstep 发表于 2018-4-3 17:38
现在别折腾了。2house好

说两个house好，是因为买卖损失钱，不值得，还是因为就是因为两个house比一个好，增值好，顺便可以付扣税？

那如果只有一个house,是再买一个100万的，还是卖掉这个去买Turramurra 呢？

麦芽儿

Down-Under 发表于 2018-4-3 21:06
oc和精英和学校关系不大。倒是进了OC后，考精英时学校打分会高些。 所以刻意追求学校没多大意义。 倒是区 ...

谢谢明白了，看来考oc是对的是第一步

麦芽儿

ozsun2000 发表于 2018-4-3 21:10
悉尼读好书不需要所谓学区。 跟着大家一步一步地走，家长要陪伴左右。绝大部份的oc和精英的孩子们都是这 ...

教孩子真是得费心费力

yuanlin1988

我不懂什么楼市，也不明白复杂的经济学原理，我只知道“鸡蛋不要放在一个篮子里”。我老爸就是把鸡蛋一个篮子里的反面典型~

麦芽儿

yuanlin1988 发表于 2018-4-3 23:21
我不懂什么楼市，也不明白复杂的经济学原理，我只知道“鸡蛋不要放在一个篮子里”。我老爸就是把鸡蛋一个篮 ...

这么说我就明白了，那我也明白前面同学说的留回旋余地了，谢谢

achilles

投资房才有增值这一说,能变现的。自住房涨多少跟你关系都不大。

yuanlin1988

麦芽儿 发表于 2018-4-3 23:54
这么说我就明白了，那我也明白前面同学说的留回旋余地了，谢谢

赌场里all in的要不就是不想玩了的，要么是输急眼的赌棍

麦芽儿

yuanlin1988 发表于 2018-4-4 00:14
赌场里all in的要不就是不想玩了的，要么是输急眼的赌棍

真是说的句句点睛，两个都卖了买一个就是有点想住好点，不想再折腾了，但是人有时候就是贪，既想这样又想那样

麦芽儿

achilles 发表于 2018-4-4 00:10
投资房才有增值这一说,能变现的。自住房涨多少跟你关系都不大。

说没关系也有关系，反过来想，总有老了downsize的一天，或者涨了的可以refinance 出来再去投资，有点胡搅蛮缠了哈哈

boklau

都180万了居然不上顶级私校？

poptanger

都不卖留着，做点股票债券等高风险高回报的投资。房子是好，现金流太少了。