墨尔本市区2室1厅公寓可以买吗？管理费每年多少？

pinkapril

psychoville 发表于 2018-3-9 22:12
现在在塔岛，要年底才搬去墨尔本。

我也在塔岛 握个手吧

weekends

大概不到10年前，我家附近有套房子卖，当时跟同事提起过
他不喜欢离城远，后来在城里买了差不多价钱的小公寓
去年无意发现我家附近那套房子居然卖了1m多点，他的公寓应该还是差不多价格，也许升了一点点
50、60万就这样擦肩而过
不要说你不介意升不升值，10年靠工资又能存多少现金呢
讲究情怀格调的，可以忽略上面废话

ymf9901071

weekends 发表于 2018-3-11 13:56
大概不到10年前，我家附近有套房子卖，当时跟同事提起过
他不喜欢离城远，后来在城里买了差不多价钱的小公 ...

所以说现在应该买市区的公寓了，不要去接盘涨了一倍的房子

weekends

ymf9901071 发表于 2018-3-11 13:28
所以说现在应该买市区的公寓了，不要去接盘涨了一倍的房子

你赢了

糖豆糖豆

ymf9901071 发表于 2018-3-11 14:28
所以说现在应该买市区的公寓了，不要去接盘涨了一倍的房子

精辟

finnal

市政费是那里都跑不掉的，公寓的物业费也是根据公寓的设施情况来的。如果楼主选一个带有gym，游泳池，各种装B设施的公寓，那物业费当然就高了去了。但是如果没有这些看起来NB，实际上用处不大的设施，物业费也有一年1000多，2000不到的楼盘。

teufel

City面积小一些

frankfu85

你好，我有套公寓2室2卫1车库，70平米,高档装修，带泳池，健身房，楼下带私家花园，物业2300一年。在Moonee pond,离市区7公里，坐火车10分钟左右到。这个区是墨尔本排名前三的宜居小区，居民素质高，安全全静。楼下就是coles, kmart,火车站,shoping centre。
房子2018，第三季度建成，我两年前买的，准备自住的，因为家里添了两个孩子，计划去远郊买个大点的townhouse。有意的站内信添加联系方式详聊.

maru_han

如果撇开钱的因素，我觉得最关键还是采光，公寓如果被遮挡住阳光，真是令人抓狂

funning

finnal 发表于 2018-3-11 22:39
市政费是那里都跑不掉的，公寓的物业费也是根据公寓的设施情况来的。如果楼主选一个带有gym，游泳池，各种 ...

老公寓估计这些都不是问题，就是维修费让你发狂！

finnal

funning 发表于 2018-3-12 11:57
老公寓估计这些都不是问题，就是维修费让你发狂！

是的，这个也是很大一笔开销

crystal08418

finnal 发表于 2018-3-11 21:39
市政费是那里都跑不掉的，公寓的物业费也是根据公寓的设施情况来的。如果楼主选一个带有gym，游泳池，各种 ...

内城区的公寓的管理费有这么便宜的吗 真心求问哪里能找到物业费这么便宜的apt 我们最近晃了一圈 最便宜的是1100一个季度 问题是那个旧公寓啥都没有啊。。

crystal08418

楼主其实还是看你自己喜欢的生活方式以及怎么平衡房子的居住舒适度和通勤距离
一定要走路上班的话那可能真是只能市中心买个apt了 你的预算的话 大概楼里会有很多住Airbnb的游客和留学生 稍微远一点点 会有更多公园绿地 也更安静一点 密度低一点点 但可能需要坐电车个二十分钟啥的
管理费的话一年六千上下吧

firststeps

物业费吃人，还有大故障的时候要另交维修费，一万起

想住公寓租就是了，郊区买个ｈｏｕｓｅ租出去，自己租公寓住，现在年轻人基本如此

finnal

crystal08418 发表于 2018-3-12 19:11
内城区的公寓的管理费有这么便宜的吗 真心求问哪里能找到物业费这么便宜的apt 我们最近晃了一圈 最便宜的 ...

这个有的

psychoville

firststeps 发表于 2018-3-12 20:30
物业费吃人，还有大故障的时候要另交维修费，一万起

想住公寓租就是了，郊区买个ｈｏｕｓｅ租出去，自己租 ...

1万起？这也太贵了吧。如果是大楼本身结构或建筑问题也要业主平均承担这笔钱吗？或者是个别住户造成的，所有业主都要平摊维修费？

psychoville

crystal08418 发表于 2018-3-12 19:17
楼主其实还是看你自己喜欢的生活方式以及怎么平衡房子的居住舒适度和通勤距离
一定要走路上班的话那可能真 ...

一年6千也挺贵的，是我能接受的极限。

firststeps

psychoville 发表于 2018-3-14 14:54
1万起？这也太贵了吧。如果是大楼本身结构或建筑问题也要业主平均承担这笔钱吗？或者是个别住户造成的， ...

要修什么都是均摊啊，电梯，漏水，水管系统出问题等，较大的问题都是天价，有的时候要打官司的话更难

psychoville

firststeps 发表于 2018-3-14 15:21
要修什么都是均摊啊，电梯，漏水，水管系统出问题等，较大的问题都是天价，有的时候要打官司的话更难 ...

这1万是指年均最高物业费，还是惯常物业费之外另外收取的费用？有没有人被要求交过这么多额外费用？

一天世界晴~

2房2卫2车位 日常物业费就是2400一个季度

firststeps

psychoville 发表于 2018-3-15 09:14
这1万是指年均最高物业费，还是惯常物业费之外另外收取的费用？有没有人被要求交过这么多额外费用？ ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1268037


这些是特例，不过的确有，我认识一个人公寓维修每家另交一万的。

觉主87

自住的话，真的需要实地去看。好多房子照片很美，你实地看着想打人，还有新建公寓的阻挡。好多房子的户型，真的是人神共愤。一定白天去一次，晚上去一次，周末去一次，最好下雨时去附近看看。自己见了太多的销售跑火车。

一位物业租赁经理的留言。。。

lovemelbournea

买郊区的投资 租在city吧

tinaking666999

我们住的挺满意的，40多万，60平带车位，15年新，高层，阳光充足，物业每个季度差不多1200，大楼质量不错，连卧室都有防火设施。走廊有监控和厚厚的地毯。物业经理非常尽职。建议楼主多看看，会找到满意的。

思源

建议自住的话，买South Melbourne那里比较不错。

leoleogao

你好，如果你还想了解墨尔本的公寓房，可以加我微信：zky423

leoleogao

相比市区的话，我推荐在比较好的学区买公寓可能会更加好些，物业费也不会像 city那么高，面积上也会相对大些。

sapphire6308

ymf9901071 发表于 2018-3-11 14:28
所以说现在应该买市区的公寓了，不要去接盘涨了一倍的房子

感情不会再涨了？刻舟求剑呢？

s3132090

一年涨百分二三吧?如果预算够还是要house,觉得无所谓的话住公寓也是挺方便的

fyradium

tinaking666999 发表于 2018-3-15 12:24
我们住的挺满意的，40多万，60平带车位，15年新，高层，阳光充足，物业每个季度差不多1200，大楼质量不错， ...

where is it?