[行情讨论] 维州65万左右租金500以上每周的投资房哪个区比较好 [复制链接]

发表于 2018-2-27 21:11 |显示全部楼层

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同事2年前在point cook 49万买的house land，租430每周，不靠近火车站。去年还top up出来8万。

procean

金靴族

发表于 2018-2-27 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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没有吧，要不Airbnb吧，估计能有类似return

Qingzhang23

发表于 2018-2-28 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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朋友去年在北区Mernda买的50万，租金420一周.供你参考

viphuangshu

草鞋族

发表于 2018-2-28 13:56 |显示全部楼层

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Seabrook可以看看。去年54万买的。租金430一周。

evar

发表于 2018-3-1 18:56 |显示全部楼层

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这个价位买1房在北区就是Waitara, Hornsby 了租金在450左右。

在Gordon, Pymble 也可以找找1房这个价位，租金在550左右。

evar

发表于 2018-3-1 18:58 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2018-2-26 10:09
不是公寓的话，要胜似公寓才行，比如把一个House隔成8间出租出去

在澳洲还是少干这种缺德赚钱的方法。被人告了自找麻烦。

yingke

发表于 2018-3-3 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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65万租500这个要求高吗？我的墨尔本house全部委托给中介。2013年中介估价58-60万，租金是500/周，两年后涨到510，后来2016年中介要房客涨到520，结果人家不租了。空关三个月后，然后470/周给我租了，去年底又跟我说可以让房客涨到500，我不想麻烦，就干脆让她估个价卖掉算了，结果她估价58-60万。

winover

发表于 2018-3-3 11:15 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2018-3-3 10:05
65万租500这个要求高吗？我的墨尔本house全部委托给中介。2013年中介估价58-60万，租金是500/周，两年后涨 ...

house ？？哪个区要么你2013 买贵了要么你现在估价被人坑了

betterlife2010

发表于 2018-3-3 12:09 |显示全部楼层

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south morang

yingke

发表于 2018-3-4 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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winover 发表于 2018-3-3 12:15
house ？？哪个区要么你2013 买贵了要么你现在估价被人坑了

华人少的偏远地区这些年不涨的多的是。

LoveMyHome96

发表于 2018-3-4 15:23 |显示全部楼层

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South Melbourne he south bank

winover

发表于 2018-3-4 21:05 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2018-3-4 16:09
华人少的偏远地区这些年不涨的多的是。

矿区是这样但是我觉得不会是矿区的。。。

firststeps

银靴族

发表于 2018-3-4 21:07 |显示全部楼层

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６５万都是穷人区

uty

发表于 2018-3-4 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本房租是最便宜的。基本不可能有这样的房子

jacklin0089

光脚族

发表于 2018-3-10 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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加个微信聊 jackl00899

yn0521

发表于 2018-3-10 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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我TH租500/周已经租了5年了，考虑再续约的时候是不是应该涨一点。不过8年前买的了当时40多万，现在估计70多万

该用户不存在

发表于 2018-3-10 11:25 |显示全部楼层

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Mernda, Doreen65万能买到个还不错的四房house，租金估计400出头，LZ可以自己上realestate看看。Mernda2019年通火车。

semaine3

发表于 2018-3-11 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼外西区多的是（Mount Duitt周边那几个区）。60-70万带granny flat。租金600起。

xyan9366

发表于 2018-3-11 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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要便宜的話Meadow Heights 55萬600m2有火車站，旁邊的 Roxburgh Park更好60萬可以買到很新的4房可以租到$500一週，而且有大型購物中心和火車站30分鐘到CBD。以上是for 長期投資對現金流沒有太大影響，自住另當別論。

spacc

金靴族

发表于 2018-3-12 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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airbnb？

crystal08418

银靴族

发表于 2018-3-12 20:09 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2018-3-3 09:05
65万租500这个要求高吗？我的墨尔本house全部委托给中介。2013年中介估价58-60万，租金是500/周，两年后涨 ...

墨尔本的house?这是哪个区啊

crystal08418

银靴族

发表于 2018-3-12 20:11 |显示全部楼层

楼主要现金流还行的house那就只能考虑那些便宜区的新一点的house了毕竟这两年钓丝区都全面补涨了以前现金流很好的房子现在都不太行了

zcwhy

金靴族

发表于 2018-3-12 20:17 |显示全部楼层

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租金500太夸张，房价才60来万。

xyan9366

发表于 2018-3-12 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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zcwhy 发表于 2018-3-12 21:17
租金500太夸张，房价才60来万。

Roxburgh Park 可以的，$550k 買個四房然後租$450一週。或者$600k租$500一週。
距離CBD 也只是18km，火車30分鐘到CBD

xyan9366