贷款这么难了吗，nab正式贷款比预批少100k—更新结局

cuch

大头爸爸 发表于 2018-2-23 12:21
4大也应该借Westpac啊，Westpac不用强制性放Boarding Fee进去的，而CBA是650，NAB是500，ANZ是375.所以即 ...

其实我也觉得cba借起来比较难，不过broker说他计算过我的收入用cba贷应该是没问题的，毕竟这方面他还是比我专业，再看看吧，如果这次还不行我可能就要自己挑银行了，谢谢～

cuch

ivysydney 发表于 2018-2-23 12:24
我們也是少了
但是銀行給出理由
你問問銀行為何少借100k吧

我问到的理由就是多加了500刀每月的支出，所以少了这么多贷款，我也是觉得觉得不可思议的，现在已经转战别的银行了，谢谢～

eiwlhunter

我也是NAB贷的，两年前不到，Pre和最终少了整整14万。不过最终还是NAB给贷的最多。现在情况不清楚。

cuch

moonhope 发表于 2018-2-23 12:28
都是的，预批和之前银行承诺的差了100k多，还要提供一堆新资料。NAB和ST Geoger。
说什么银行提高了风险估 ...

哎，真是奇怪，既然实际不会批那么多，干嘛预批给那么多呀，这不是浪费大家时间吗ε=(´o｀)哪怕少5万我也能接受，少10万也太多了

cuch

melanee 发表于 2018-2-23 12:36
nab 的 pre-approval 根本不用看材料的，几项主要数据输入系统就可以出预批信了，几分钟的事情。楼主可以试 ...

嗯嗯，好的，如果这次还不行我就去试试别的了，多谢～

cuch

peterbroker 发表于 2018-2-23 12:36
感觉现在的问题是你交全， 你的broker没给你申报全，然后就出现了这个问题 ...

不清楚啊，这次再看看吧，不行真要自己上了～谢谢

cuch

aeoaeo 发表于 2018-2-23 12:43
我家也这样
贷款额度大的话
我找的nab的 banker

嗯嗯，好的，我再等下cba的结果，如果还是不行我就自己去找bannker问问看～多谢啦

cuch

eiwlhunter 发表于 2018-2-23 13:08
我也是NAB贷的，两年前不到，Pre和最终少了整整14万。不过最终还是NAB给贷的最多。现在情况不清楚。 ...

天了噜，这。。。我现在感觉到紧张了

ivysydney

eiwlhunter 发表于 2018-2-23 12:08
我也是NAB贷的，两年前不到，Pre和最终少了整整14万。不过最终还是NAB给贷的最多。现在情况不清楚。 ...

少14萬?

這樣還要做預批幹嘛

難怪 隔壁樓說不用做預批

好比欲批說能貸到100
自備20,那理論上能買120的房
於是到拍賣就喊到120 嚕

結果只能貸80,加自備20
那少的那20去哪填阿?

銀行太坑了

Clairelan

cuch 发表于 2018-2-23 13:16
天了噜，这。。。我现在感觉到紧张了

GOODLUCK。。。

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http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1401131&extra=page%3D1&page=1

[贷款相关] 贷款继续收紧。 可支配收入贷款比从过去的1：8 将收紧到1：7 [复制链接]

aclv

免费住宿证明，当住客是 副总理 吗

cuch

Clairelan 发表于 2018-2-23 13:36
GOODLUCK。。。

谢谢～这个我之前我也看到了，没想到这么快就应验到自己身上了

zxie8

试试Westpac

sun2012

预批useless的一个例子

MsPinkPiglet

现在银行收的紧, 我家refinance也不行了

cuch

aclv 发表于 2018-2-23 13:44
免费住宿证明，当住客是 副总理 吗

虽说确实也是收点钱的，不过不多，房租加上所有生活费，每个月总共也就1000块左右支出。因为当时想着反正也没多少租金，不如就写免租了，这种情况是不是还不如直接写清楚收多少房租比较好？

cuch

zxie8 发表于 2018-2-23 13:57
试试Westpac

嗯，谢谢建议～现在我再等等cba,我自己也用cba的计算器计算了一下，48万应该是没问题的，这个要还不行我再考虑别的银行～

cuch

sun2012 发表于 2018-2-23 13:57
预批useless的一个例子

之前有想到会有差距，没想到这么大，哎

cfg123

明天要去拍卖的路过。。。

cuch

MsPinkPiglet 发表于 2018-2-23 13:58
现在银行收的紧, 我家refinance也不行了

哎，赶上了最难的时候贷款～

cuch

cfg123 发表于 2018-2-23 14:02
明天要去拍卖的路过。。。

祝你好运～我感觉现在成交价一般在中介高位价往下1-2万～

16888

就是银行不理你的免费住宿证明。现在看来好多人都贷到脖子上了。那接下一棒的人少了。房价撑得住吗？给大定了吗？

sapsky

16888 发表于 2018-2-23 14:09
就是银行不理你的免费住宿证明。现在看来好多人都贷到脖子上了。那接下一棒的人少了。房价撑得住吗？给大定 ...

今天刚给的大定

aclv

cuch 发表于 2018-2-23 13:58
虽说确实也是收点钱的，不过不多，房租加上所有生活费，每个月总共也就1000块左右支出。因为当时想着反正 ...

具体如何更好，咱不敢给意见您，反正 鬼佬 办事很机械的，他们是无法理解 华人 节衣缩食 的程度，他们总用他们的思维和习惯去定标准生活费用的

sun2012

投资房的话，让中介开一个高的租金证明，银行会认可的

cuch

16888 发表于 2018-2-23 14:09
就是银行不理你的免费住宿证明。现在看来好多人都贷到脖子上了。那接下一棒的人少了。房价撑得住吗？给大定 ...

大定给过了，没想到现在卡成这幅样子啊～话说银行的每月支出是怎么算的啊？因为我就算是每月所有真实花销再加上银行给额外加的500-600的住宿费，按银行的计算器也是能贷到47万以上的，还是说每月支出银行是随便安一个大家的平均支出呢？

cuch

aclv 发表于 2018-2-23 14:11
具体如何更好，咱不敢给意见您，反正 鬼佬 办事很机械的，他们是无法理解 华人 节衣缩食 的程度，他们总 ...

哎，我也觉得是，只能希望他们不要把我支出估的太高了，谢谢

cuch

sapsky 发表于 2018-2-23 14:10
今天刚给的大定

希望咱俩接下来贷款都顺利

cuch

sun2012 发表于 2018-2-23 14:12
投资房的话，让中介开一个高的租金证明，银行会认可的

已经让中介开了一个比较高的证明了，还可以要求更高吗？

qingtao小号

大头爸爸 发表于 2018-2-23 12:05
那你那个Broker真心没什么经验，试一下St George吧，绝对能贷到你要的那个金额，别忘了加分  ...

大神，问一下refinace的话，同一个房子一般哪个银行估值比较高？可以多贷出点钱来。