签合同两年建筑商还没开工，也不退定金157#公布公司名称

Rocher1895

梦飞翔 发表于 2018-2-16 00:40
请教你是做什么的

我是broker，主做商业贷款，建筑贷款，房贷，车贷。我的客户盖房的很多，和不少builder打过交道，这家确实没客户用过。

weedoo

投诉

ljr668

nomadjun 发表于 2018-2-15 18:40
澳洲强拆是合法滴

谢谢你的回复，有没有经历过类似的事情给大家分享一下，我今天开始研究WESTCONNECT的材料。

ljr668

strangelover 发表于 2018-2-15 17:36
没想通为什么最后一个价格最低，我觉得只有一家，旁边是个绿地挺好的

最后一家开发政府部门（不是开发商）可以告到法院，法院会判决最后一套接受政府出价，然后就是强拆。。。。。要不要付律师费，出庭费等等，不清楚了

strangelover

ljr668 发表于 2018-2-17 13:39
最后一家开发政府部门（不是开发商）可以告到法院，法院会判决最后一套接受政府出价，然后就是强拆。。。 ...

还有这种说法啊？我以为不能强拆呢

ljr668

miproduct 发表于 2018-2-15 21:07
你选择这家太不专业了，都是分批给钱的，你怎么一下子给2万？ 应该先给设计审批的钱，DA下来后再签建筑合同 ...

我买房子的时候，DA一起卖给我的，那个时候DA已经批了2年半了，本来不想盖的，遇到错误的COUNCIL工作人员，错误的设计师，最后选了一个错误的BUILDER，悲催的2017，史无前例的忙碌紧张，一事无成

ljr668

haohaohao 发表于 2018-2-16 09:01
楼主太老实，这东西很简单，因为你是对公司，不是对个人，你值几万块钱，公司信誉是几百万，几千万。以邪对 ...

建筑公司的生意都不忙，上门客户都是电话约好的，所以上门闹事作用不大，而且澳洲保护商家，上门闹事，分分钟警察叔叔就来请你走人，FAIRTRADING就是避免上门闹事的发生，既然有说理的地方，就先不闹事。

ljr668

helensu6365 发表于 2018-2-16 10:33
是建granny flat吗

第一层是扩建，第二层是GRANNYFLAT

梦飞翔

ljr668 发表于 2018-2-17 13:45
我买房子的时候，DA一起卖给我的，那个时候DA已经批了2年半了，本来不想盖的，遇到错误的COUNCIL工作人员 ...

先把钱要回来，再换builder吧

ljr668

woshixinren 发表于 2018-2-16 11:41
收了2万不开工？？没有理由吗？楼主为啥等了两年才开始论坛发帖，fair trading? 楼主好忍耐力啊，要我说好 ...

就是一直有理由啊，council的原因，邻居的原因，他们工程师的原因，机器的原因，去年11月告诉我我的工程太大了，图纸太难了，他们做不了，退钱给我，上个月说钱已经打出来了，可是我到现在没收到，前台说以前的人离职了，接手的人不清楚，我只好投诉了

Lebuqi

安慰一下

HXG

ljr668 发表于 2018-2-13 13:53
GRANNYFLAT LEADERS, 不知道是不是违反版规，如果不对，请版主删了这个回复

这家垃圾的很，我家附近有个granny flat就是这个公司的，一个板房的，建了一年半还没完，杂草都半个人高了。

kitchenreno

太可怕了！

helensu6365

这个不容易批下来，过期很可惜

ljr668

今天一点闲散时间，写写上周的情况吧。
周一接到律师电话，本来是说安排见面的，后来听我说就没开工，说我的情况比较简单，没有工程进度的纠纷，有人收了定金，挖个坑就消失了，我的情况直接在FAIR TRADING 网站递交投诉就可以了，同时要做两件事：
第一，检查合同的终止合同条约，按照条约内容给建筑公司发信，明确说明现在因为你们的错误，从现在开始，我们之间的合同终结
第二，给ICARE发信，报上报销单号码，按照律师的经验，建筑公司早就把我支付的保险金抽走了$1480比起定金不大，但是是属于我的，应该要回来

ljr668

FAIR TRADING 的登录比较简单，但是填表费了一点时间，最后上传附件，要求2M以内，实在达不到要求，就没有上传，直接LOADGE上去了，想着第二天把一些文件直接送到营业部去。
网上递交完毕信箱里就收到FAIRTRADING的自动回复，有一个REF NO.

ljr668

周三收到保险公司的回信，果然如律师说的，去年4月份建筑公司就把钱抽走了，回信原件：

Thank you again for your email.

The Certificate of Insurance HBCF ×××××  was cancelled on the 6 April 2017. I have enclosed this in the attached for your reference.

As the premium was charged to the builder and paid by them to their insurance brokers, a credit for this amount will be held for future premiums due by the builder.  This means that premium refunds are not normally issued.

In this particular case you will need to contact the builder directly to obtain any refunds regarding this project. Please visit their website to find contact details. On Google, this is http://grannyflat×××.com.au/

I trust the above answers your questions.

Regards,

当时不明白信里的那句：a credit for this amount will be held for future premiums due by the builder.  This means that premium refunds are not normally issued.
后来想反正建筑公司把我的保险取消，一直不告诉我，那我还是听律师的，把这笔钱加入索赔金额里

emily-dd

ljr668 发表于 2018-2-13 13:53
GRANNYFLAT LEADERS, 不知道是不是违反版规，如果不对，请版主删了这个回复

就是要曝光！才能打击无良建筑商

my_newlife

楼主加油 被metricon耗了半年才申请DA的飘过。。。。

chen_yudi85

HIA标准building contract 收的deposit 不能超过contract price 的10%。所以楼主建个granny flat 超过20万了？

MissFox

楼主，等着您的后续呢，学习中

lighty

楼主的钱，其实就是合法的不合理的给骗了，而且这么多钱，看着很心痛。

ljr668

先谢谢大家的关注。
今天早上接到FAIR TRDING 的电话，说她打了很多电话，都没有接通建筑公司，后来就发了EMIL，收到回信说3月7号，建筑公司的MANAGER会回复这件事，但是昨天她等了一天，没有人给她电话，今天早上她又打电话，对方一直在忙，就是不接电话，那么她建议我直接到法院申请，法院如果判决，是有强制效力的，但是我准备的文件要很多。

ljr668

因为电话时候正在开车，所以我请FAIR TRADING的女士给我发一份EMAIL，理由就是我的英文不太好，她说的机构名称和一些程序我要拿笔记下来，这样的话可能她写信告诉我更清楚。

ljr668

信的内容贴主要部分给大家参考：
NSW Fair Trading has advised the trader of the issues raised and has not received a response to your requested outcome within the specified time frame.

As discussed should you wish to pursue this matter, you have the option to lodge a claim with the NSW Civil and Administrative Tribunal (Tribunal). If you decide to lodge a claim, you should note it is your responsibility to provide the necessary proof to support your matter. In this regard, you can contact LawAccess NSW on 1300 888 529 to obtain legal information. Alternatively, you may wish to obtain your own private legal advice about other avenues that may be pursued.

Information on the Tribunal, including an application form and fee schedule, can be found on the tribunal website by visiting
http://www.ncat.nsw.gov.au/Pages ... nsumer_claims.aspx.

Applications can be lodged at any Tribunal registry office, Service NSW centre or online by visiting http://www.ncat.nsw.gov.au/Pages/apply_to_ncat/apply_online.aspx.

The information you provided will be retained on the Fair Trading complaints management database, which is used to monitor marketplace trends and practices and assist with the development of consumer protection strategies.

caesar6668

ljr668 发表于 2018-2-15 15:33
回来后想到我们谈话中的一段：这个房子牵扯着WEST CONNECT， 规划里2016年把这个房子划为公园，就是说政府 ...

大概3年半前 看了一套房子 超級喜歡 就是因为靠着WEST CONNECT 太近 我怕有收购等变数 没有买  现在看来是对的决策。

LZ 加油 等你后续

ljr668

再给大家贴一个申诉到FAIR TRADING 前 一定要给建筑公司发的终止合同的文本，这事情我是小白一个，虽然伤心劳神，但是碰到好心人很多

ljr668

TO GRANNYFLAT LEADERS,  WHOM IT MAY CONCERN,

I, ××× WRITE TO ADVICE THAT MY HUSBAND AND I AS THE OWNERS OF ×××
CLAUSE 25, TERMINATION OF CONTRACT BY OWNER, DUE TO THE FAULT OF THE CONTRACTOR.

WE ASK THE DEPOSIT $19449.60 FULL REFUMD.
REFUND TO ME THE ICARE CERTIFICATE FEE: $ 1438.80 YOUR COMPANY WITHDRAW APRIL 2017.

TOTAL REFUND: $20888.40


SHOULD YOU REQUIRE ANYTHING FURTHER, I CAN BE CONTACTED VIA EMAIL ON ××× OR MOBILE ON ×××

YOURS SINCERELY,

cheapers2003

lz加油

clack

caesar6668 发表于 2018-3-8 16:06
大概3年半前 看了一套房子 超級喜歡 就是因为靠着WEST CONNECT 太近 我怕有收购等变数 没有买  现在看来 ...

我还以为政府收购会高于市场价，大赚一笔，原来不是这样。
看来澳洲只有开发商收购才能暴发。