后院邻居来我家要easement说required by counci

meccamecca

yn2000 发表于 2018-2-7 12:42
50w你都不给，LZ脑袋进水啦。你要奋斗都少年才有50W呀                                                 ...

需要人身攻击吗？我对割地不感兴趣而已。

dongyuange

学习中。

xinjiegu

meccamecca 发表于 2018-2-7 12:35
再问一下，如果我们三家都不同意，他要告3家吗？还是选一家告啊。。。

3家都不给的几率有多低啊
你不稀罕钱，普通人都稀罕的。。

yueyue1174

bt123123 发表于 2018-2-7 11:36
no no no
easement 在你家 將來你不可在上面建房

您说的对，地下有管线的话，土地直接大幅贬值，重新盖房或者开发h会受到很多的限制

htan564

当然不同意， 如果他有本事去打官司就打，反正到时候被强制执行再说。总不能连反抗都不反抗就投降了吧。

cangaru

yn2000 发表于 2018-2-7 12:42
50w你都不给，LZ脑袋进水啦。你要奋斗都少年才有50W呀                                                 ...

房子贬值70万啊

白雲山民

他可以造一个pump stationd不一定非要经过你家

spacc

先拖着吧，慢慢谈啊
你掌握节奏
加油，发财了

spacc

另外这钱需要上税吗？

bt123123

meccamecca 发表于 2018-2-7 12:33
他要走我家边界的fence倒是不影响盖房子。但是我也不愿意。。我要say no先。。。  ...

"走家边界的fence" is not too bad...

it can be your "future" driveway....

anyway give me $500k first.

michiyoish

好复杂啊

dedge

你可以不给，然后他告你,他一定赢。这样他浪费了时间，你也没钱拿。

楼上没做过开发的的就别乱参与意见了

dedge

你可以不给，然后他告你,他一定赢。这样他浪费了时间，你也没钱拿。

楼上没做过开发的的就别乱参与意见了

fengliu1234

glorenzelgv5

有钱肯定先拿钱咯~~easement影响不大的，看一下图纸。

meccamecca

dedge 发表于 2018-2-7 13:50
你可以不给，然后他告你,他一定赢。这样他浪费了时间，你也没钱拿。

楼上没做过开发的的就别乱参与意见了 ...

如果三家都不给的话，他必须一起告还是就告一家就可以呢？

meccamecca

dedge 发表于 2018-2-7 13:50
你可以不给，然后他告你,他一定赢。这样他浪费了时间，你也没钱拿。

楼上没做过开发的的就别乱参与意见了 ...

就不能像楼上说的 他做一个pump之后pump到自己的街上面吗？就一定非要走我家的街？NSW Ryde council的

meccamecca

白雲山民 发表于 2018-2-7 13:33
他可以造一个pump stationd不一定非要经过你家

我本来也是这么觉得的。但是council给他的信上 没有这个option。就叫他去找这三户要easement。

dedge

meccamecca 发表于 2018-2-7 14:00
就不能像楼上说的 他做一个pump之后pump到自己的街上面吗？就一定非要走我家的街？NSW Ryde council的
...

Pump肯定不可以啊，能做的话他直接做Pump了，现在Council非常不喜欢Pump

不信你去Council问问，你说你想Pump，绝对给你打回来

我都见过同一条街隔壁DA就Pump，问Council现在就是不行。为什么隔壁就行？Council说under political pressure

要能牛到给Council political pressure那个级别，你可以试试

另外Ryde Council出名难缠，软硬不吃，玉湖够牛的了，还不是被Ryde Council压着

meccamecca

dedge 发表于 2018-2-7 14:09
Pump肯定不可以啊，能做的话他直接做Pump了，现在Council非常不喜欢Pump

不信你去Council问问，你说你想 ...

行家啊。。。 给你私信说了

gestying

楼上说的对，没做过开发的别误导。这个去court 肯定会判给easement，这个是法律规定要给道的。而且如果楼主胡乱开价导致上庭，这个楼主很有可能还要付对方的律师费。（这个有案例的，你可以google一下）。 一般法庭是支持valuation 后easement 所需要的地，然后打个折，因为地还是你的。你可以要求，因为有easement后，他那块地增值的费用。
我有个朋友，Miranda 的，同样情况，陪他去鬼佬律师咨询过，开发商给了7万，律师都劝他别去法庭，不然到了都没有这个多。

其实要看easement 设计的，一般council都有离fence 900的要求，如果他们的easement 是贴着你的fence问题不是很大，不会影响你以后开发的。

meccamecca

bt123123 发表于 2018-2-7 13:41
"走家边界的fence" is not too bad...

it can be your "future" driveway....

我在另外一个贴里看到好像行价真的50万。。。而且那个人的 是接了一节。。我家这 要走50米。。。

shawn-oz

没有穷尽其它option之前，法官凭什么一定判楼主输？

dedge

meccamecca 发表于 2018-2-7 14:59
我在另外一个贴里看到好像行价真的50万。。。而且那个人的 是接了一节。。我家这 要走50米。。。
...

50万？你想多了！十分之一差不多

meccamecca

dedge 发表于 2018-2-7 15:34
50万？你想多了！十分之一差不多

50万我也不会同意的。。。 更何况十分之一。。。

meccamecca

shawn-oz 发表于 2018-2-7 15:22
没有穷尽其它option之前，法官凭什么一定判楼主输？

是呀。council不同意其他的options，他就不能去告council吗。。。

gestying

meccamecca 发表于 2018-2-7 15:36
50万我也不会同意的。。。 更何况十分之一。。。

这事吧，是人心里都不爽，50万估计有点悬，好几年前的案例就是开口要价25万，结果法庭只支持5万，还要承担对方律师费用，因为法庭觉得是因为你的不合作，才来法庭的。不过这也是好几年前的事了，估计现在要10万出头了。  
这个easement影响真不大，一根管子没多少粗，沿着你的fence走，应该是差不多和ryde council的minimum set back一样，不影响你以后造任何房子。 还是协商为主，最好是其他邻居同意，也省了你麻烦事。

十亭

我觉得如果你不是最方便建easement 的邻居，我估计你可以拒绝。但如果是的话，你没有权利拒绝。刚刚google 了一下，开发商 offer 5w， 那个邻居要25w，结果上法庭，法庭只给他2w，还要邻居支付律师费。我个人也觉得这个规定太扯淡了。因为easement 造成的损失肯定不只3，5w，最起码也得20w。但我想政府肯定是支持商人的，没办法。

网上链接如下：

When can you refuse a Neighbour’s Request for an Easement over your Property?

BreakingBad

想起了几个月前那个碰上恶邻的LZ，也不知道事情咋样了

十亭

BreakingBad 发表于 2018-2-7 14:57
想起了几个月前那个碰上恶邻的LZ，也不知道事情咋样了

好像没更新了呢