房客到期不获续签，不肯搬走，苦逼房东还有什么办法?

fantom

楼主行个好，公布一下烂人名字，让大家别再上当

Fbonie

楼主，fixed term你有权不续约赶房客，比如要自住或卖房或其它理由。但是安维州法律，如果房子仍在你名下，你六个月之内不能上市出租，否则原房客可以告你，你准输，赔偿金会是N个月的租金。他有三个孩子赔偿金会很高啊！你要小心！

Coolbananas

千万别谈， 必须赶走

用你 local 朋友第三条 ，现在 止血好过长线阴跌

kate_au

在澳洲就是觉得渣房客特多

andrewmama

Fbonie 发表于 2018-2-1 21:31
楼主，fixed term你有权不续约赶房客，比如要自住或卖房或其它理由。但是安维州法律，如果房子仍在你名下， ...

谢谢回复，我能不能无理由不续租?

andrewmama

Fbonie 发表于 2018-2-1 21:31
楼主，fixed term你有权不续约赶房客，比如要自住或卖房或其它理由。但是安维州法律，如果房子仍在你名下， ...

我就是不想用卖房，装修，自助这些假理由不签给他。中介也没有这种建议，给他的是120天无理由不续签通知。给local人一说我倒纠结了

xabsinthex

我是有点不解，到底哪条法律规定了合同到期且给了notice表达不续约后还不能合理合法地清退房客？
只要给足规定的空隙时间，法律再怎么照顾弱者也得遵循最基本的契约精神吧，难道穷就是无法无天？

企鹅男孩

andrewmama 发表于 2018-2-1 22:25
我就是不想用卖房，装修，自助这些假理由不签给他。中介也没有这种建议，给他的是120天无理由不续签通知 ...

我看维洲，没理由的话提前120天就可以了：

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... ng-notice-to-vacate

不要自己和租客接触，不要和租客打电话写信，一切都交给中介处理。你自己一句话说的不对就麻烦了。

企鹅男孩

另外，千万不要和租客说是因为人家提了各种要求，所以你才要解约

要问，就是no reason，反正按照法律你有权利给够120天notice就可以解约

woshixinren

竟然会有这种事

jialiren

andrewmama 发表于 2018-2-1 22:25
我就是不想用卖房，装修，自助这些假理由不签给他。中介也没有这种建议，给他的是120天无理由不续签通知 ...

120 天 是不需要理由的 不要同意续签

你emial 回复代理不同意续签  就说你已经给了租客120天 足够的时间提前通知了

如果租客不走， 就VACT , 有代理的就让代理去VACT



想起我们以前租房的时候 真是太好了 东西坏了都自己FIX ，啥也没叫房东修理

lopoo_23

这租客太垃圾

goaiai

同情一下，我了解的是提前120天可以无条件叫他走。

andrewmama

jialiren 发表于 2018-2-1 22:49
120 天 是不需要理由的 不要同意续签

你emial 回复代理不同意续签  就说你已经给了租客120天 足够的时 ...

非常感谢。

120天通知已出，不想再玩什么虚假理由，我tm就不想租给这人渣，和中介说了，别求情了，作为成年人，he should be responsible for his behavior.闹腾吧，后路也不给自己留，尽情闹，有多少法律有利于他的都用尽，到续租就傻眼了，拖着三孩子到处看房，只能用活该形容。我一度以为这个人不是神经病就是偏执狂

朕乃万岁

滚

Fbonie

andrewmama 发表于 2018-2-1 22:09
谢谢回复，我能不能无理由不续租?

你没明白我的意思，你可以不续租，只要房客没有拖欠房租，没有破坏你的房子或其它不当行为，那你就要有合适的理由不续租。不喜欢他想换个房客不是合适的理由. 如果非要这样做也可以，借口自住或卖房，空六个月后再上市出租。我也有过这事，我的中介就是这么说的。维洲的法律就是如此！

Fbonie

我的情况是租约到期了，赶走了房客我卖自住房搬进去自住，刚住了两个月没想到很快又买到了自住房，就想把出租房再快租出去，中介说要等六个月。

seven把刀

企鹅男孩 发表于 2018-2-1 22:35
我看维洲，没理由的话提前120天就可以了：

https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/ending-a- ...

是的，120天就可以解约。

andrewmama

Fbonie 发表于 2018-2-2 18:17
我的情况是租约到期了，赶走了房客我卖自住房搬进去自住，刚住了两个月没想到很快又买到了自住房，就想把出 ...

一旦你用房东要搬回来，或者装修，或者要卖，那就要真的那么做，而且，要起码六个月不能房租，你中介说的没错。

但是，如果你不续签给他，是提前120天通知，是no reason不续签，房东不需要给出理由。那租客搬走后立马可以再出租。所以我非常不愿意用房东搬回等理由，好处是只需60天通知租客必须走，坏处是六个月不能再出租

这是我了解到的

lindabinbin

提前三个月通知租客不续租是不需要任何理由的。你提前一个月通知就需要给理由
你的中介应该知道这些法规

neoy12

xabsinthex 发表于 2018-2-1 22:33
我是有点不解，到底哪条法律规定了合同到期且给了notice表达不续约后还不能合理合法地清退房客？
只要给足 ...

我在电视上看过一个新闻，一个华裔老太太把房子租给一对鬼佬couple，结果鬼佬不但不让老太太进自己的家住，还把她赶出去，老太太只能睡车上。后来老太太找了电视台的记者。电视台的人去采访也被鬼佬赶出去了

seven把刀

neoy12 发表于 2018-2-10 12:08
我在电视上看过一个新闻，一个华裔老太太把房子租给一对鬼佬couple，结果鬼佬不但不让老太太进自己的家住 ...

鬼老垃圾未进化

CARHY

vini 发表于 2018-2-1 20:15
就照你朋友第三种方法，说装修空一个月，他修一次东西的钱就出来了，这种懂法律用法律搞你的最好弄走 ...

不可以，要6個月以后才能租。

ivorsyd

给通知让他滚

andrewmama

lindabinbin 发表于 2018-2-10 07:09
提前三个月通知租客不续租是不需要任何理由的。你提前一个月通知就需要给理由
你的中介应该知道这些法规 ...

120天提前通知，所以是四个月。不是三个月

airmoon100

提前120天通知到期不续啦，不用给理由的。 情愿中间空个两，三个月，也比有这种租客好。当时我也是碰上这种人，到期就要他搬啦，租客自己又说愿意继续住，加租都行。连中介都只摇头，建议不留他们。现在的新租客好好的，快半年啦，啥事没有， 我自己都觉得厨房排气扇老啦，效果不好， 房客告诉中介也只是让我们知道这设备老啦， 坏啦别怪他们。 看租客这态度，我们作为房东，也给房客换啦个新的方太抽油烟机。

qqqsss111

下载notice to vacate那张纸，上边理由随便找个合理的，上vcat,怎么能不走？

redsummer

这种白垃圾 加100一周都不要租给他们， 我遇到过俩次，一个是高薪会计师，跟她老公离婚分了40万，租房时候提供银行存款时候中介跟我说的，还有一次是女警察一家
跟楼主遇到这家情况类似 住进去就各种要求，不停的给找人修这个换那个，我那房子是新装修的好吧，门上一个螺丝松了 都是urgent repair
警察那家也是超级坏人， 几乎每周都有问题找中介，好像付房租心里不平衡那种心态，不折腾中介不折腾房东心里不爽，记得有一次是楼下一块玻璃裂缝，她说刮风造成的，连中介都说他们去看过 像是她儿子玩球砸坏的，但没有办法 我们没有证据，只能给她换玻璃
租约到期坚决让他们滚蛋

airmoon100

redsummer 发表于 2018-2-11 14:43
这种白垃圾 加100一周都不要租给他们， 我遇到过俩次，一个是高薪会计师，跟她老公离婚分了40万，租房时候 ...

很有同感， 这边有些白人垃圾房客心里是有点不正常，绝对不能留呀。不说那些吃福利的，就是有正经工作的， 也是很多心里不平衡的。

airmoon100

qqqsss111 发表于 2018-2-11 14:38
下载notice to vacate那张纸，上边理由随便找个合理的，上vcat,怎么能不走？

最好早点通知，VIC是120天，不需要理由。 如果你写理由，很容易被这种租客反咬一口。个人经验哈。