[地区选择] 看中一套房，对于房子结构有点纠结，请大家帮忙看看，分析分析 [复制链接]

发表于 2018-2-1 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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WayneOZ 发表于 2018-2-1 12:41
作为游客看了下，没啥问题，很漂亮。斜坡不是问题，我现在住的就是斜坡房，没什么感觉，除了停车倒车稍微注 ...

喜欢你这个贼笑脸！

发表于 2018-2-1 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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zylmx 发表于 2018-2-1 13:26
虽然有抽油烟机，但厨房有大窗子显得明亮很多
虽然除草打边很麻烦，但还是很喜欢有大片草地的院子

关于厨房问题，我是要好好考虑。虽然我不是主手，毕竟开着灯烧菜也挺费事的。谢谢！

发表于 2018-2-1 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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zylmx 发表于 2018-2-1 13:26
虽然有抽油烟机，但厨房有大窗子显得明亮很多
虽然除草打边很麻烦，但还是很喜欢有大片草地的院子

嗯，主要还是看楼主个人需求和喜好了。

发表于 2018-2-1 12:39 来自手机 |显示全部楼层

ripplexiyi 发表于 2018-2-1 13:38
关于厨房问题，我是要好好考虑。虽然我不是主手，毕竟开着灯烧菜也挺费事的。谢谢！ ...

应该可以加个天窗吧？

发表于 2018-2-1 12:43 来自手机 |显示全部楼层

ripplexiyi 发表于 2018-2-1 10:29
我要是入住肯定会住楼上有阳台那间，隐秘性比较好。楼下那间大卧室可以把床移走作活动室，出门也方便。

楼 ...

其实房子，尤其是自住房，选起来没有那么麻烦，不要考虑太多了。哪个房子没有些缺点啊，一个地区内没有缺点的最好的房子通常也会超出一般人预算。
所以自住房只要没有普适性的大缺点，比如大主路，高压线，并且没有个人不能忍的点，比如花园太大，因人而异了，就可以考虑。求完美太纠结了结果就是买不到。

发表于 2018-2-1 12:45 来自手机 |显示全部楼层

ripplexiyi 发表于 2018-2-1 10:29
我要是入住肯定会住楼上有阳台那间，隐秘性比较好。楼下那间大卧室可以把床移走作活动室，出门也方便。

楼 ...

花园双人工作带孩子真心够呛，deck很实用。

对了，你要是开店开个华人超市吧，方便东北中国人，哇哈哈，我夹带私货了lol

Matt88

草鞋族

发表于 2018-2-1 13:05 |显示全部楼层

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斜坡房要考虑排水的问题，沿着墙角仔细看看有没有受潮的痕迹，找个下雨天去看看有没有积水。

发表于 2018-2-1 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2018-2-1 13:45
花园双人工作带孩子真心够呛，deck很实用。

对了，你要是开店开个华人超市吧，方便东北中国人，哇哈哈， ...

谢谢理解啊！那是肯定的。将来有可能开个小饭店，民以食为天吗！哈哈！

发表于 2018-2-1 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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Matt88 发表于 2018-2-1 14:05
斜坡房要考虑排水的问题，沿着墙角仔细看看有没有受潮的痕迹，找个下雨天去看看有没有积水。 ...

好的好的，我一定仔细看！谢谢！

ville

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禁止发言

发表于 2018-2-1 13:43 |显示全部楼层

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suburb听都没听过

andy555lll

发表于 2018-2-1 13:46 |显示全部楼层

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提醒下楼主这个Daniel 能听懂少量中文，特别是数字，不要在他面前讨论你自己想出多少钱

ruki

发表于 2018-2-1 13:52 |显示全部楼层

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那个斜坡不算啥，唯一就是大树太多，妖风天容易吹断树枝，万一砸到自己或者邻居的房子就讨厌了。我也住离那不太远的地方，经常妖风过后会因为电线杆被吹断，或者树枝吹断掉到电线上导致短路而停电

闲呆余

布鞋族

发表于 2018-2-1 13:54 |显示全部楼层

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zylmx 发表于 2018-2-1 09:38
楼下厕所没有窗子，通风不好的话会发霉潮湿。厨房也没窗子，白天弄东西吃也要开灯，中国人做饭油烟大不是很 ...

很中肯

Tictac999

金靴族

发表于 2018-2-1 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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ripplexiyi 发表于 2018-2-1 09:37
请问您是住这个区的吗？可以借帖问一下小学和中学的情况吗？我是想小学送Greenhills, 中学送st Helena co ...

小学我不清楚，中学公立就是st Helena college 私立就是Eltham

发表于 2018-2-1 14:27 来自手机 |显示全部楼层

andy555lll 发表于 2018-2-1 14:46
提醒下楼主这个Daniel 能听懂少量中文，特别是数字，不要在他面前讨论你自己想出多少钱 ...

我去，这人打过好几次交道，都不知道竟然能听懂数字，看着其貌不扬的，天哪...我不止一次和人在他在场时候说中文，包括价格...

发表于 2018-2-1 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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andy555lll 发表于 2018-2-1 14:46
提醒下楼主这个Daniel 能听懂少量中文，特别是数字，不要在他面前讨论你自己想出多少钱 ...

我一个人先去看，我老公得看店，店里忙。他肯定会问我的budget,那我咋说合适呢？

发表于 2018-2-1 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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ruki 发表于 2018-2-1 14:52
那个斜坡不算啥，唯一就是大树太多，妖风天容易吹断树枝，万一砸到自己或者邻居的房子就讨厌了。我也住 ...

那边就是树多，坡多，没法子，也不能砍了。没树地平的区像wantirna 又太贵。住那是不是只能自祈多福了？哈哈！

发表于 2018-2-1 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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bearxy39 发表于 2018-2-1 13:34
中介估价给底了，这房现在至少1M

你们觉得是否中介以低价聚拢人气吸引人去Auction呢？年前不是因为有两家公司违规操作被罚款了吗？他们现在还敢这样黑操作吗？

andy555lll

发表于 2018-2-1 18:13 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2018-2-1 15:27
我去，这人打过好几次交道，都不知道竟然能听懂数字，看着其貌不扬的，天哪...我不止一次和人在他在场时 ...

他每周都去la trobe uni学中文

wec

发表于 2018-2-1 18:32 来自手机 |显示全部楼层

ripplexiyi 发表于 2018-2-1 17:17
你们觉得是否中介以低价聚拢人气吸引人去Auction呢？年前不是因为有两家公司违规操作被罚款了吗？他们现 ...

这根本不算黑操作，这个标价按市场来说挺合理的。四室的在周围均价差不多就是这个范围。像什么装修啊这些具体的东西，是不可能在衡量估价是否违规的时候用的。假如要考虑每一个细节，那没人能准确估价了。

发表于 2018-2-1 18:34 来自手机 |显示全部楼层

andy555lll 发表于 2018-2-1 19:13
他每周都去la trobe uni学中文

我去，要是为了卖房子而学，他还真是够敬业的了，哈哈

发表于 2018-2-1 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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andy555lll 发表于 2018-2-1 19:13
他每周都去la trobe uni学中文

那我可以和他讨价还价吗？

andy555lll

发表于 2018-2-1 19:46 |显示全部楼层

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ripplexiyi 发表于 2018-2-1 20:19
那我可以和他讨价还价吗？

他中文水平还没有那么高

wec

发表于 2018-2-1 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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大家出offer是怎样出得呢？记得我以前买房稀里糊涂地就报了一个价，当然是买贵了，大家有啥经验吗？

发表于 2018-2-1 20:35 来自手机 |显示全部楼层

ripplexiyi 发表于 2018-2-1 21:14
大家出offer是怎样出得呢？记得我以前买房稀里糊涂地就报了一个价，当然是买贵了，大家有啥经验吗？ ...

这种好看的房子估计出了也会被人counter，除非直接1m以上。一定要盯紧中介说如果有人出价一定要告诉你，别让别人抢了先，然后等拍卖就好了。

发表于 2018-2-1 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2018-2-1 21:35
这种好看的房子估计出了也会被人counter，除非直接1m以上。一定要盯紧中介说如果有人出价一定要告诉你， ...

好的。谢谢！感觉有点悬啊！