[行情讨论] Daily Telegraph:悉尼公寓价格下跌在加速，热门地区每周跌幅超过周薪 [复制链接]

发表于 2018-1-22 12:27 |显示全部楼层

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simonkoups 发表于 2018-1-21 18:27
问题是去年高峰买的人，花八十万，现在只值六十.

parramatta 哪有60万的2房新楼房
给我来10套

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大江东去

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发表于 2018-1-22 13:21 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2018-1-22 11:31
2013年这种也不会只有40万

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发表于 2018-1-22 13:29 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-1-22 13:21

只看到个40万的公寓，2017年它80万了？

youxuan1420

发表于 2018-1-22 14:03 |显示全部楼层

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13 hassall st, 具体apt number不提了，13年45w+入手，现在有offer 接近$80w.

发表于 2018-1-22 14:28 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2018-1-22 14:03
13 hassall st, 具体apt number不提了，13年45w+入手，现在有offer 接近$80w.

今年一月份跳涨这么厉害？这个给力了

发表于 2018-1-22 15:13 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2018-1-22 14:28
今年一月份跳涨这么厉害？这个给力了

$640,000
225/13-15 Hassall Street, Parramatta
UnitSold on 22 Dec 2017
2 bedrooms 2 bathrooms 1
动动手几分钟

发表于 2018-1-22 15:14 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2018-1-22 14:03
13 hassall st, 具体apt number不提了，13年45w+入手，现在有offer 接近$80w.

恩 45W那个是2房，现在80W的是3房吧？

Ilovegundam78

发表于 2018-1-22 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2018-1-22 15:14
恩 45W那个是2房，现在80W的是3房吧？

不用这么较真，多军总有理由的。

发表于 2018-1-22 15:20 |显示全部楼层

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房价什么的。。。有什么好争的。
realestate.com.au 打上区名然后看SOLD历史一目了然。。。
那个什么HASSALL ST。。。2房就是65W左右，3房才差不多80W。。。
除了几个近新大高楼 2房有过70多万，其余都是60多。。。UNIT 50多。
基本上跟悉尼很多区一样，公寓价格16-17年几乎没动过，不涨就是等于跌。。。就看18年了，能继续维持已经不错了。

发表于 2018-1-22 15:22 |显示全部楼层

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Ilovegundam78 发表于 2018-1-22 15:17
不用这么较真，多军总有理由的。

HOUSE 16-17年还是涨的，公寓的话，16-17这2年确实没怎么动过了。。。不涨就是跌。

youxuan1420

发表于 2018-1-22 15:27 |显示全部楼层

yl002 发表于 2018-1-22 15:14
恩 45W那个是2房，现在80W的是3房吧？

offer不到80w但接近，是两房。225那个便宜是有原因的。

发表于 2018-1-22 15:28 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2018-1-22 15:14
恩 45W那个是2房，现在80W的是3房吧？

这栋楼里曾经也是有过80w二房的，不过是复式。反正同一套Parramatta公寓13年400k到了17年800k，基本是没见到过。但是他如果能找一套出来开开眼也是好的

发表于 2018-1-22 15:29 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2018-1-22 15:27
offer不到80w但接近，是两房。225那个便宜是有原因的。

小80万 2房，我信，应该是顶楼复式或者大面积那种。
225那套 64W，面积也不小啊，原因是？

发表于 2018-1-22 15:31 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2018-1-22 15:28
这栋楼里曾经也是有过80w二房的，不过是复式。反正同一套Parramatta公寓13年400k到了17年800k，基本是没 ...

40到80 那肯定是不可能的。
正常的话，13年40，15年估计就能55-60了，然后16-17基本没怎么动，到65差不多。

如果现在小80的，估计当初13年也要50来。

youxuan1420

发表于 2018-1-22 15:41 |显示全部楼层

yl002 发表于 2018-1-22 15:31
40到80 那肯定是不可能的。
正常的话，13年40，15年估计就能55-60了，然后16-17基本没怎么动，到65差不多 ...

这个楼是大概02或03年左右meriton盖的。在12年和13年左右有不少业主赔钱出售。不仅是我前面提到的房子，这个论坛里也有其他人买到过类似便宜的房子，搜搜过去的帖子也许还在。当时的买卖合同我见过，买入价格应该不会错。近80w的offer具体数字还不知道不过业主应该是是接受了，过不多久也许就能在网上查出来了。

发表于 2018-1-22 15:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 yzh1999 于 2018-1-22 16:08 编辑

yl002 发表于 2018-1-22 15:31
40到80 那肯定是不可能的。
正常的话，13年40，15年估计就能55-60了，然后16-17基本没怎么动，到65差不多 ...

嘿你还别说，奇了怪了
https://www.realestate.com.au/pr ... parramatta-nsw-2150

EDIT: 是个商铺

发表于 2018-1-22 15:43 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2018-1-22 15:29
小80万 2房，我信，应该是顶楼复式或者大面积那种。
225那套 64W，面积也不小啊，原因是？ ...

正常偏低价。这栋楼2房的记录应该是700k，去年3月的