万万没想到。。新手建房的第一步就跪倒了

xiejiannan

如果是common wall, 你确实不能随便拆，但是对方也不能把他的东西挂在common wall上，他这么做也是非法的

novogaga

谢谢帖子，又学到了一点

happy4ever

papayao 发表于 2018-1-19 16:35
demolition 说不是 common wall就是我们自己的墙

还真是麻烦。。那看来是这个邻居无理了

虞宅与美丽

很多人的认识也很模糊，所以就诈唬一下而已。楼主如果手续完备，就让他们去投诉吧。

不过话说如果半截墙有危险的话还是赶紧拆了的好，免得出意外。

dingyipu

K.U.Double-D 发表于 2018-1-19 15:24
你的墙，当然有权利拆啊。你应该给她个期限，把加在你墙上的东西全部移除。不服就去Council， Court ...

赞同

othergirl

common wall 个屁阿...跟邻居说, 不服上court, 到时候你输掉要cover一切费用. 他自然就同意你拆了

Flower123

拆到一半了，就不要停下来了。要学中囯的强拆，大不了上庭，判你再砌一个墙，也比维护一半的危墙更简单及便宜

Sherry168

拆了发个临时fence 就可以了

风举荷

拿了审批直接拆就行了。有意见让她去council。

风举荷

你自己的墙，拆了还要邻居批准，有没有搞错啊，汗。1000块也白花了。

Satsuki

water tank和spa至少要距离fence 450mm。

papayao

看了大家回复 好感激 我真的是让步太多 觉得为了邻里关系 想让她happy 搞到最后她蹬鼻子上脸也是醉了 我现在就在等Land survey的report来鉴定是不是common wall了 如果不是的话我就去敲掉来建这部分fence 我觉得最多就是我自己出了这些钱就得了

weekends

共用的墙不是这样的，也不可能让你拆一半
这种事就交给拆房公司做，提前通知邻居即可，一切按规矩来，遇到不友善的邻居更要按规矩来
墙不拆掉，你的建房计划会有大麻烦

techbay

Party wall的话你要做 protection works按规则走。
不是的话，限期让邻居把搭在你墙上的东西拆除，到期直接推掉

BLK

楼主方便的话，拍个图纸照片上来给大家瞅瞅？

Melbwawj

papayao 发表于 2018-1-19 19:41
看了大家回复 好感激 我真的是让步太多 觉得为了邻里关系 想让她happy 搞到最后她蹬鼻子上脸也是醉了 我现 ...

你如果在维州，LandSurveyor的报告不能说明那个墙是不是CommonWall。如果墙已经在那里15年以上，那么这个墙就是边界，要按照公共fence一样处理。

无论是否15年以上，你都可以拆除。要填写ProtectionWorks表格，需要邻居签字。她不能无理拒签，在墙上挂了东西，不是合理的理由。她如果懂而且较真，会要求提供拆除方法的详细说明和安全措施等，可能需要结构工程师介入。不需要多少钱，时间是个问题。

我认为测量报告对解决这个问题没有多大意义，你在设计阶段就应该做测量报告。报告出来后，慎重处理。

如果Builder协调能力较强，让他出面协调加施压，简化问题，尽快拆除，你出钱修Fence，是最佳解决办法。

george1957

wattle grove 有些房子就是墙当fence。

冬迹之樱

Melbwawj 发表于 2018-1-19 21:16
你如果在维州，LandSurveyor的报告不能说明那个墙是不是CommonWall。如果墙已经在那里15年以上，那么这个 ...

我今天刚好收到邻居的信，要我们签名。
正在想，是否需要咨询专业结构工程师的意见，对我们有什么潜在的风险

请问你的看法

feelgood

上图看情况，我们给分析分析

Melbwawj

冬迹之樱 发表于 2018-1-19 23:02
我今天刚好收到邻居的信，要我们签名。
正在想，是否需要咨询专业结构工程师的意见，对我们有什么潜在的 ...

如果平地，基础不深，且距离你家房子或其它建筑物有一定距离，如果施工得当，不会对你家房屋安全带来影响。否则你可清工程师评估提建议，可以要求邻居出费用。

Melbwawj

冬迹之樱 发表于 2018-1-19 23:02
我今天刚好收到邻居的信，要我们签名。
正在想，是否需要咨询专业结构工程师的意见，对我们有什么潜在的 ...

如果不同意签PWP要在2周内书面提出问题要求邻居签收，否则视为你默认。至少要要求邻居对你家花园树木造成的任何损坏恢复原样，邻居出钱建fence。你如果对Boundary有疑义，要求邻居提供他们做的边界测量报告，这可能会引起新的问题。

冬迹之樱

Melbwawj 发表于 2018-1-20 11:06
如果平地，基础不深，且距离你家房子或其它建筑物有一定距离，如果施工得当，不会对你家房屋安全带来影响 ...

隔壁家的地比我们这边高一些，他们要把车库建在边界线上。旧的 fence 有必要拆掉吗？

ffdw

楼主太好说话了。pos 上会告诉你你的边界。根据边界走。你已经拆房子，builder survey都做好了。如果是common wall早告诉你了。楼主肯定能拆，但是梁子估计结下了z

ffdw

冬迹之樱 发表于 2018-1-20 15:25
隔壁家的地比我们这边高一些，他们要把车库建在边界线上。旧的 fence 有必要拆掉吗？
...

一般推倒重建都离开20cm避免拆篱笆。但是如果高度允许的情况下。邻居一定要车库从0开始建，你也没有ban fa q

孤独马夫

造房子或者装修都可能让你苦不堪言。

spacc

无图无真相

chenzy0513

还是协商吧。 恐怕还是要邻居同意的。

ygbhz1

ahuan 发表于 2018-1-19 15:20
该怎么样怎么样，你家房子你还不能做主？有意见叫她和council提，不用和你交涉。有事请叫她和你律师联系， ...

正解 有些人就是站着说话不腰疼 你已经退让而且照顾她的感受了 一味的退让只会让她得寸进尺 你自己的墙肯定你有决定权 她家的建筑依附着你的墙 这不是你的错 而是他们设计的时候的问题 要不就让她和你一起share费用 要么就让她走法律 没有这么欺负老实人的！

Melbwawj

ygbhz1 发表于 2018-1-20 19:53
正解 有些人就是站着说话不腰疼 你已经退让而且照顾她的感受了 一味的退让只会让她得寸进尺 你自己的墙肯 ...

换过来想，你的邻居要拆掉在你家边界线上的一堵墙，挖墙地基时不可避免损坏你家花园树木，甚至靠得很近的建筑物，你也会有意见吧。有的人不计较，就可以。计较的人会带来很多麻烦。

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