[其他信息] 澳大利亚房价会跌吗？ [复制链接]

发表于 2018-1-17 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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和人民币汇率1:1是不是就相当于爹了？

纵横四海

发表于 2018-1-17 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-1-17 22:05
搜索文件《City of cities strategy》

这个文件好像是2005年的。不知里面的数据还准确吗。2031年人口目标才530万，总的来说还是很缓慢。人口不起来，其它事情也没法发展，未来十五年还是大农村。

bliu18bliu18

木屐族

发表于 2018-1-17 22:19 |显示全部楼层

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我去年12月刚拍下来房子，一句话，旱的旱死，涝的涝死。很难说涨不涨。

llpbc11

发表于 2018-1-17 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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ds1024 发表于 2018-1-17 19:02
你不知道澳洲房地产从2003开始跌，一直跌到2006年吗？

是的，亲身经历了

sylar_y

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发表于 2018-1-18 08:11 |显示全部楼层

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利率如果能爬到5%以上，不跌都没天理了～ 8-10%的房贷利息，不是一般人能撑得起的

jimmyshi

铜靴族

发表于 2018-1-18 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jimmyshi 于 2018-1-18 09:23 编辑

sylar_y 发表于 2018-1-18 09:11
利率如果能爬到5%以上，不跌都没天理了～ 8-10%的房贷利息，不是一般人能撑得起的 ...

绝对正确。

现在低利率的几年，房价涨了不少。

目前利率上去翻一倍，估计有一波现金流不强的投机者会被淘汰

80年代贷款利息最高的是17%。够吓人的

Jimbo

kllshu

银靴族

发表于 2018-1-18 08:21 |显示全部楼层

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会

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2018-1-18 10:47 |显示全部楼层

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jimmyshi 发表于 2018-1-18 09:20
绝对正确。

现在低利率的几年，房价涨了不少。

现在已经不可能再那么高了，各个国家政府都有巨额债务，他们也同样是要付利息的，如果那样政府首先破产

LEOZHU

钻石靴族

发表于 2018-1-18 10:50 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2018-1-17 22:09
如果按10年来看那肯定总统上升，每3、4年来看肯定是起起降降

总统已经是最高官了，上升不了，但是可以下台。

此有故彼有，此生故彼生，此無故彼無，此灭故彼灭。

nmanz

发表于 2018-1-18 10:50 |显示全部楼层

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我只投资好区的公寓，譬如Chatswood，好区房价不会降，反正我信了

cyprusdiors

布鞋族

发表于 2018-1-18 10:50 |显示全部楼层

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不可能跌的。没有买卖，就没有伤害。至理名言：房产是要长期持有的。

revstar

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发表于 2018-1-18 10:55 |显示全部楼层

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tinyshare 发表于 2018-1-17 21:55
我早说过，跌一年，涨三年。只要政府不断印钱，长期一定涨

问题是澳洲不可能不断大规模印钱，

中国是因为外贸增加+GDP增加需要不断印钱，外加投资拉动，所以印钱规模十分可观

这些条件澳洲都没有

所以指望按照中国套路来印钱没有可能

澳洲的房价尤其是12年开始的这一波是海外热钱，主要是中国热钱炒起来的 -- 是中国印钱的外溢效应而已

美国会持续加息，欧洲也要开始紧缩，现在是全世界开始收紧

tinyshare

银靴族

发表于 2018-1-18 11:07 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2018-1-18 11:55
问题是澳洲不可能不断大规模印钱，

喊不醒装睡的人

Coolbananas

发表于 2018-1-18 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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大跌之势已经形成

cyprusdiors

布鞋族

发表于 2018-1-18 11:42 |显示全部楼层

Coolbananas 发表于 2018-1-18 12:09
大跌之势已经形成

不太可能，目前只是部分非独立屋降价而已。希望早日卖出吧，反正我还是继续我其他的投资吧。房产这个东西，技术含量确实有点低。

woshixinren

光脚族

发表于 2018-1-18 11:47 |显示全部楼层

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ElsaAnna

发表于 2018-1-18 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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会跌的

w79661

发表于 2018-1-18 12:36 |显示全部楼层

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flier 发表于 2018-1-17 21:46
澳洲的房子就算有泡泡也是小泡泡，跌肯定会跌一点，看看公寓的开发数量就知道，但是独立屋绝对是优质资产， ...

同意。

苍井空

发表于 2018-1-18 13:04 |显示全部楼层

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腰斩再买一套

lynn268

布鞋族

发表于 2018-1-18 15:31 |显示全部楼层

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click

发表于 2018-1-18 15:44 |显示全部楼层

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"想起1999年在房价狂升之前，我家附近住了好几个西人高级学者，因为相信房价会狂跌，一直租房"

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revstar

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发表于 2018-1-18 15:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 revstar 于 2018-1-18 16:59 编辑

click 发表于 2018-1-18 16:44
"想起1999年在房价狂升之前，我家附近住了好几个西人高级学者，因为相信房价会狂跌，一直租房"
...

99年就能和白人邻居侃房价的英文应该不错

你让LZ把他1楼那个story翻译成英文，我们就相信他说的

马邦德

发表于 2018-1-18 19:46 |显示全部楼层

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纵横四海发表于 2018-1-17 23:08
这个文件好像是2005年的。不知里面的数据还准确吗。2031年人口目标才530万，总的来说还是很缓慢。人口不 ...

里面说的是即使人口不增加也少19万套房子，跟未来人口是否增长有什么关系？是之前预测错误了，这个文件把具体信息量化了

Roxshun

发表于 2018-1-18 19:52 |显示全部楼层

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zkm2003210

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发表于 2018-1-18 22:30 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2018-1-18 11:55
问题是澳洲不可能不断大规模印钱，

美国持续加息会是个大呼悠。
美国刚刚通过减税法案，减掉的税钱需要国债来补。债务越来越大，利息就不可能上涨。

revstar

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发表于 2018-1-19 02:48 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2018-1-18 23:30
美国持续加息会是个大呼悠。
美国刚刚通过减税法案，减掉的税钱需要国债来补。债务越来越大，利息就不可 ...

本质上是大忽悠，但是短期利率的确要涨，因为美国要钱回流

candy8209

发表于 2018-1-19 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 candy8209 于 2018-1-19 08:48 编辑

fantom 发表于 2018-1-17 21:32
经济学家卖房了吗？没有的话就是刷流氓

我知道一个macq u 的经济学的老师。不是专家。应该说。真的就是因为相信会跌就在2009卖了自住房然后就搞笑了……

ddwan3