购townhouse遇奇葩邻居

meccamecca

现在不是与会的75%以上同意就可以吗？其他人不去也不要紧吧？哦不对，3户参加。就算另一户同意楼主也只有66.66%。。。

waiaw

kongbaoyu 发表于 2018-1-10 16:11
这种情况跟物业没半毛钱关系，就是LZ自己修，自己出钱，如果是Apartment，才是物业负责
...

阳台属于公共区域，归物业管。室内泡坏的地方，物业说可以使用保险修复。

waiaw

ancient_fan 发表于 2018-1-10 15:28
LZ弄错了一件事情吧：
业主委员会代表所有业主，物业公司是受雇于业主委员会的。

这也是我们比较纠结的地方，省钱是好事，可是如果漏水总是要修的吧。25年房龄不算短了，必要的维护还是要做啊。不能因为省钱就什么维护都不做啊。

ancient_fan

waiaw 发表于 2018-1-10 16:38
这也是我们比较纠结的地方，省钱是好事，可是如果漏水总是要修的吧。25年房龄不算短了，必要的维护还是要 ...

自己花钱修啦

waiaw

WICLO_C 发表于 2018-1-10 12:52
邻居用省钱的方法解决问题，lz觉得他太抠。lz不是没钱而是很有钱。 他要花他自己时间检查哪里漏水以免被维 ...

问题是他来修不是正常的流程啊。首先他的第一反应是这是孤立事件只漏一回，并不想修。在我们强烈要求下才考虑维修。其次他不是专业人士，物业没委托他来维修，他测试漏水，拆车库顶棚，然后哪？谁来做收尾工作？如果他在维修过程中受伤了？谁来负责？

Melternity

我们以前也有一个这样的邻居，第二年直接把他选下去

zdrxb

Melternity 发表于 2018-1-10 16:48
我们以前也有一个这样的邻居，第二年直接把他选下去

之后你们的物业费用呢，维持原位吗？还是双倍？

zdrxb

waiaw 发表于 2018-1-10 16:43
问题是他来修不是正常的流程啊。首先他的第一反应是这是孤立事件只漏一回，并不想修。在我们强烈要求下才 ...

我觉得吧，相互体谅。

这种strata的房子，自主权不高。窗户换锁，不要看价格仅少10刀，还要看给你们换的锁的质量，品牌。树尽量修枝不要砍，对谁都好。砍也的政府同意。阳台铺地砖，不是因为硬伤，自己付钱也是应该的。大家给你付，到时候你也的给别人付。

如果反复漏，你们可以找找他，看看那个地方的问题。

澳洲人工太贵，如果不加控制，那可是无底洞。

熙熙嚷嚷

应该自己花钱修，你用的是Sink Fund钱，是六户人家共同的，你一家有问题，5家人家帮你修这不符合逻辑。Sink Fund的钱是花在共同Property上的，其实townhouse也就是等于半house了，难道你家有问题还叫邻居花钱帮你修理？你邻居把钱存着花在以后大家问题上，我很赞同！

crane15

如果没有这样上心的好邻居，你的物业费起码翻倍。

kongbaoyu

waiaw 发表于 2018-1-10 16:31
阳台属于公共区域，归物业管。室内泡坏的地方，物业说可以使用保险修复。 ...

townhouse的阳台也不属于公共的， 只有公寓的才算。towmhouse 只有车道才算公共的。

fjfqlinzm

可否知道strata 多少钱一个季度

waiaw

fjfqlinzm 发表于 2018-1-10 20:17
可否知道strata 多少钱一个季度

541

Melternity

crane15 发表于 2018-1-10 18:40
如果没有这样上心的好邻居，你的物业费起码翻倍。

这种邻居通常就是卡别人的活，自己家的就修修修
等于大家付钱，维护一家

leben

waiaw 发表于 2018-1-10 20:55
541

太便宜了。25年房龄，常修这那 很快就超了

ozsun2000

熙熙嚷嚷 发表于 2018-1-10 18:06
应该自己花钱修，你用的是Sink Fund钱，是六户人家共同的，你一家有问题，5家人家帮你修这不符合逻辑。Sink ...

其实有不少案例，strata因为拒绝修理会造成房屋结构的损坏，而被告上法庭！结果strata赔得更多。你可以向相关人士咨询一下。 strata是按照法律条文规定而不是几个人可以决定的。

koala2008

物业费肯定低吧。

laoyouyu

维修费用贵strata不是可以claim保险。

owenowen17

我听着这个很多自己动手，其实省钱是好事啊

weedoo

不买有strata的房子

crane15

Melternity 发表于 2018-1-10 21:03
这种邻居通常就是卡别人的活，自己家的就修修修
等于大家付钱，维护一家 ...

要不，您也出来业主委员会挂个职，给大伙也义务劳动一下

Melternity

crane15 发表于 2018-1-13 12:38
要不，您也出来业主委员会挂个职，给大伙也义务劳动一下

搬走之前我一直是委员会的

crane15

Melternity 发表于 2018-1-13 19:27
搬走之前我一直是委员会的

那是光动嘴皮子还是会亲力亲为还是一年只参加选举大会？

crane15

漏水肯定要修，该strata出钱修的，也要像自己掏钱修那样，搞清楚漏水原因，尽量找多几家报价，如果自己能修最好，让strata付材料费

大韦

卖房走人可破。

Melternity

crane15 发表于 2018-1-14 14:11
那是光动嘴皮子还是会亲力亲为还是一年只参加选举大会？

做到了委员会应该做的事