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楼主:快乐农妇

[自购小窝] 买房购地心得 [复制链接]

hampton40120

皮靴族

发表于 2017-12-29 17:52 |显示全部楼层

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地主啊，不担心被共产。

快乐农妇

草鞋族

发表于 2017-12-29 18:50 |显示全部楼层

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hampton40120 发表于 2017-12-29 17:52
地主啊，不担心被共产。

算了算差不多40亩，够戴高帽子了

newSYDer

铜靴族

发表于 2017-12-29 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，请教一下地买好以后，除了居住的范围，剩下的是不是就完全自己爱怎么折腾就怎么折腾了？比如开荒造田，砍树搞养殖之类的？

vivish

木屐族

发表于 2017-12-29 19:20 |显示全部楼层

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有意思，请继续更新！

快乐农妇

草鞋族

发表于 2017-12-29 19:34 |显示全部楼层

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对5号害着相思病的时候，6号出现了，看多了10多英亩的地，6.5英亩的它不怎么起眼，房外墙不是砖，地面不是混凝土slab，房子不大才3房1卫，树也不多，约看房纯属瞎看看，而且还是中介和你一对一约时间段的看房，怪怪的。看房约的那天正是收到444444444短信说大雨的日子，还以为会被取消。结果没想到一看还对上眼了，尤其是房子地势比较高，在那个大Deck上远眺太美了，另外它还有3个现成带电网的养马场地，最高处有个跑马场。相比5号那种幽幽的秀美，6则是大气的美，土地也没啥特别限制，离小镇和火车站都挺近的，果断换方向。中介说看房两天后就要出价，而且只出一次价，挺讨厌这种方式的，出低了怕拿不到地，出高了真就是冤大头，不如auction 时明刀明枪，守好自己的限就行。讨论许久，结合以前的经验和近期周边成交价格，开了高于最高价4.5万的价格，一举拿下，明年2月底可以settle

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参与人数 2	积分 +7	收起理由
南行者	+ 4	恭喜恭喜
HundredFlowers	+ 3	感谢分享

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Paopao626

木屐族

发表于 2017-12-29 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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写得真好！能透露下价格吗？

快乐农妇

草鞋族

发表于 2017-12-29 19:42 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2017-12-29 19:04
楼主，请教一下地买好以后，除了居住的范围，剩下的是不是就完全自己爱怎么折腾就怎么折腾了？比如开荒造田 ...

其他不清楚，砍树肯定不是随意而为，section 32文件里会标明此地皮的zoning号，你可以根据这个编号上网查询可以做啥，不可以做啥

快乐农妇

草鞋族

发表于 2017-12-29 19:52 |显示全部楼层

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Paopao626 发表于 2017-12-29 19:39
写得真好！能透露下价格吗？

你如果有意了解这个市场，可以在realestate网站查询，选择你有意向的区域，点sold就可以查看历史成交价格。我很喜欢realestate 和domain 两个网站，domain 的筛选页面做得更方便些

快乐农妇

草鞋族

发表于 2017-12-29 20:07 |显示全部楼层

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看房的偶然发现，通常女主比较长寿，3、4、5都是男主去世后女主售房，5号女主丧夫20年，3和5的男主都是英年早逝，看来男士要多注意保养，干活要悠着点
就要离开现在的住处，各种不舍，想当初对着如此陌生的城市四处看地皮，选builder 建房，自己做所有landscape，真是各种不易…

kov

银靴族

发表于 2017-12-29 20:14 |显示全部楼层

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通常女主比较长寿，是养尊处优；男主不够长寿，是被万恶的资本主义压榨的！

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Commodore	+ 2	你太有才了

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-12-29 20:18 |显示全部楼层

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恭喜

快乐农妇

草鞋族

发表于 2017-12-29 20:22 |显示全部楼层

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kov 发表于 2017-12-29 20:14
通常女主比较长寿，是养尊处优；男主不够长寿，是被万恶的资本主义压榨的！ ...

在这里不存在养尊处优，都是女人当男人，男人当牲口的，我现在四肢发达

快乐农妇

草鞋族

发表于 2017-12-29 20:23 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2017-12-29 20:18
恭喜

谢谢

Agl2016

木屐族

发表于 2017-12-29 20:32 |显示全部楼层

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喜欢就好

HundredFlowers

皮靴族

发表于 2017-12-29 20:33 |显示全部楼层

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快乐农妇发表于 2017-12-29 19:34
对5号害着相思病的时候，6号出现了，看多了10多英亩的地，6.5英亩的它不怎么起眼，房外墙不是砖，地面不是 ...

请问从看第一号到第六号用了多长时间？

快乐农妇

草鞋族

发表于 2017-12-29 20:35 |显示全部楼层

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HundredFlowers 发表于 2017-12-29 20:33
请问从看第一号到第六号用了多长时间？

差不多3个月时间，很高效吧

HundredFlowers

皮靴族

发表于 2017-12-29 20:37 |显示全部楼层

快乐农妇发表于 2017-12-29 20:35
差不多3个月时间，很高效吧

高，确实高！有能力又有银子。恭喜！

homeduties

皮靴族

发表于 2017-12-29 20:37 |显示全部楼层

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谢谢LZ分享不同买地经历

快乐农妇

草鞋族

发表于 2017-12-29 20:42 |显示全部楼层

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HundredFlowers 发表于 2017-12-29 20:37
高，确实高！有能力又有银子。恭喜！

银子都是银行垫的，我们就是房奴

HundredFlowers

皮靴族

发表于 2017-12-29 20:46 |显示全部楼层

快乐农妇发表于 2017-12-29 20:42
银子都是银行垫的，我们就是房奴

希望大部分是你的，一小部分是银行的

joeintheend

皮靴族

发表于 2017-12-29 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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请问你们在墨尔本市区上班吗
开车去上班要多久呢
大地的房子做花园会不会太辛苦

大韦

头像被屏蔽

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发表于 2017-12-29 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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赶脚是不是eltham lower plenty 附近

快乐农妇

草鞋族

发表于 2017-12-29 21:07 |显示全部楼层

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时间回到初到澳洲，先落脚在Glen Waverley的公寓式酒店，心急火燎地看房子，联系学校，两眼一摸瞎，找不到房子，经人介绍租住到了Balwyn North，现在看来小小的Unit，当时觉得就是豪宅呀，每个月都感觉在为房东打工，周围一有auction 就去看，看到绝望，那房价不是我们能承受得起的，经历了生平第一次小偷撬门后感觉这不是我们呆的地方，开始把眼光放远，小孩读书不就那么回事嘛，不是一定要上Balwyn High的