周租560的3房UNIT只卖60万为何那么难！

yookehoo

有点看糊涂了，是UNIT，带地那种么？

bighay

fffighter 发表于 2017-12-13 09:13
不科学啊，地址有么？

就不在这里卖广告了。网上有，反正就是除了房子内部不漂亮给买家找茬之外(租客一直在住我就中途没装修它)，其他的都还行，个人认为投资自住都可以，就是没有好学校。

bighay

yookehoo 发表于 2017-12-13 09:14
有点看糊涂了，是UNIT，带地那种么？

没地

gateros

时间点不对

大泽乡的雨

bighay 发表于 2017-12-13 06:54
有点夸张，不会没法住。想好一些的话花几千就弄得不错了，所以售价也不贵。当然这不是新房也不是楼花，折 ...

你自己花几千修一下再卖，可能更好卖

jungle

我有点兴趣，上网找找广告看

caixinbaobao

这么好的租金收入不要卖

huzhenxin

auburn是比较脏乱差，但是三房只能买60万吨话，应该是年龄比较老的房子了吧。15+

dl27xh

bighay 发表于 2017-12-13 09:19
就不在这里卖广告了。网上有，反正就是除了房子内部不漂亮给买家找茬之外(租客一直在住我就中途没装修它) ...

那地方现在估计53–55万差不多了。

VroomVroom

留着吧~

paoer_bai

这样的汇报为什么要卖了？
看看从别的地方能不能套点钱出来

Robbie2018

奥本建的，在建的太多了，而且都死死地围着火车站。

bighay

dl27xh 发表于 2017-12-13 10:46
那地方现在估计53–55万差不多了。

这个价钱是物业管理费每季1000+的，还要不定期要交special levy。shopping centre楼上的都不止你说的这个价钱。

bighay

paoer_bai 发表于 2017-12-13 11:53
这样的汇报为什么要卖了？
看看从别的地方能不能套点钱出来

已经refinance过一次，现在想卖了把余下的升级自住房。但不想太贱卖。

16888

bighay 发表于 2017-12-13 12:20
已经refinance过一次，现在想卖了把余下的升级自住房。但不想太贱卖。

听起来需要卖。那就不要纠结一点。明年就能保证比现在好？

bighay

huzhenxin 发表于 2017-12-13 10:30
auburn是比较脏乱差，但是三房只能买60万吨话，应该是年龄比较老的房子了吧。15+ ...

14年楼，估价不止60万，考虑到自身内部条件不优秀，所以就。。。

fenghuo

其实装修真不花很多钱, 还好卖的多吧... 我是在租客退租后一周空档做了简单装修, 问了报价, 如果整屋刷墙(2房) 2400, 换瓷砖1600, 没问换地毯价格...不过照你这情形也就不到一万全打住了吧, 可是房子就好多了. 租金也会多的吧...所以还是做了吧...

fly02

bighay 发表于 2017-12-13 12:27
14年楼，估价不止60万，考虑到自身内部条件不优秀，所以就。。。

兄弟，Auburn的房子千万别贱卖，出手就回不来了。
高涨的房价会逼着低端人群出走的，
慢慢Auburn的人口会进化的。

eguan88

here's why

bighay

fenghuo 发表于 2017-12-13 12:27
其实装修真不花很多钱, 还好卖的多吧... 我是在租客退租后一周空档做了简单装修, 问了报价, 如果整屋刷墙(2 ...

老实说这租客多年来很稳定，我也依赖租金cover所有的费用(因为这unit曾经refinance过)。所以不是迫不得已并不想为了搞装修赶走他们。60万已经是降价后的价钱了，就当打折给买家日后自己装修吧。

sifeifanren

lz应该至少个地址 大家才能帮你想办法。。。

马邦德

说明当地经济极差，否则卖本地工作鬼佬都能卖出去

bighay

sifeifanren 发表于 2017-12-13 13:08
lz应该至少个地址 大家才能帮你想办法。。。

在这里发地址我怕有卖广告的嫌疑。真想帮我想办法的话按照我叙述的应该在网上找的到，我也真心感谢。

虞宅与美丽

这么好的回报就留着呗

yl001

Internal + Balcony = approx. 143 sqm, double garage approx. 37 sqm, Total area approx. 180 sqm.
https://www.realestate.com.au/pr ... sw-auburn-127123634

估计就是这个了。。。AUBURN这鬼地方，真TMD便宜！抛开区不说，这大小，这距离，这价格无敌啊！比90%的新房面积要大。。。这房子挪去2E，妥妥100万出头啊！

yl001

58/9 marion st
Auburn NSW 2144

Bedrooms 3 Bathrooms 2 Car Spaces 2 Apartment
$580,000

45/9 Marion St
Auburn NSW 2144

Bedrooms 3 Bathrooms 2 Car Spaces 1 Apartment
$535,000 to $550,000

10/9 MARION ST
Auburn NSW 2144

Bedrooms 3 Bathrooms 2 Car Spaces 1 Apartment
$575,000

难道是这个小区？？？

zbpanda

AUBURN以及周边各区都是投资的地方，租金相对高，房价低，物价也相对便宜。但是由于众所周知的原因，华人愿意把自住房买在那里的很少。这两年涨幅巨大，估计明年要小幅调整了。

zn7726

yl001 发表于 2017-12-13 14:08
Internal + Balcony = approx. 143 sqm, double garage approx. 37 sqm, Total area approx. 180 sqm.
htt ...

这房不错啊, 户型, 外观, 面积, 都很可以啊, 三房双车位, 60W真心不贵
搬到下北和东区, 即使现在的行市, 价格至少至少至少x2了

bighay

yl001 发表于 2017-12-13 14:12
58/9 marion st
Auburn NSW 2144

不是

xhtdr

可以圣诞过后再卖看看