俺在PERTH买地建房,交流一下

cuifen

建好一定请坛子里的朋友到我家喝杯茶!

swatow

原帖由 cuifen 于 2009-3-11 19:17 发表
该价格不包括2W1,扣掉2W1后,为118950.
地价已包括FENCE和LANDSCAPING

不是吧...fence跟landscaping就花了我1W了...
还有乱78糟的东西要加啦,site cost ,cearstone benchtop, ceiling high, 这些起码的2W了...

ddfoster

LZ 找的builder 价格很便宜啊!  多久可以交房入住?

cuifen

我也不知道确切时间,因为还没签建房合同.

cuifen

有人建房是自己刷漆的吗?分享一下经验,我想自己刷,不知行不行?我没什么经验呀,汗!

jjcow

LZ连地一共多少钱啦?我也准备买CANNING VALE的,不过是买现成新的.看了几间还不错,价钱在35K左右.现在也在看CANNINGTON的,靠近CAROUSEL的,价钱在38K左右.

xyxyxy

canning vale 居然现在只要35万，真是便宜很多了，早知道我们也买现成的。

Joanne

现在论坛里的perth TZ急剧增加啊
想当年号召个聚会只有2-3人响应，
如今估计得十几号人马了~~~~~~~~~
LZ下一次WA聚会就定你家了
哈哈哈哈

jjcow

原帖由 xyxyxy 于 2009-3-12 15:16 发表
canning vale 居然现在只要35万，真是便宜很多了，早知道我们也买现成的。

如果是自己住的用,当然是买LAND然后再设计比较好.因为现在H+L PACKGE的设计太不符合咱们中国人习惯了.

xyxyxy

你可以自己改设计的呀，我也是h+l 的package，然后自己加钱改的，实在受不了那个perth的bedroom太小了，既然论坛的帖子大多住在canningvale有空可以出来聚聚呀，大家都干哪行的呀。

cuifen

谢谢大家这么热情跟贴呀！
有点不相信canning vale的房子现在35万就能搞定，俩月前的行情是3X2的房子，至少38万。
我的房子计划控制在41万，就是到可以入住的程度。
希望大家找时间聚一下呀，我很赞成，要到我新家可要等太久了，建议去公园烧烤。大家出出注意，时间，地点讨论一下。
I am a vechiele body builder,also welder.

ddfoster

是啊,看了很多新房旧房, 感觉bedroom普遍都很小, 而且即使地可能很大, 700-900平方, 但房屋建筑面积小得可怜. 压抑得很.
还是审美观差异大啊!

sick

看了楼主的帖子，我建了个购房置地的qq群，欢迎大家加入啊82569035

xyxyxy

是整个澳洲的，还是西澳的群呀，可以还没有qq

bigbigblue

canning vale 居然现在只要35万? LAND 有多大啊, 3*2?

ddfoster

原帖由 bigbigblue 于 2009-3-13 12:42 发表
canning vale 居然现在只要35万? LAND 有多大啊, 3*2?

我也看过这样的房子, 37万, 大概10年房龄 不过3个卧室很小, 厅很大, 前后院小,block大概350平方吧

sayaaz

你的图挺模糊的， 看不清楚，尤其是尺寸。大体一看，提醒你别忘了给WIR 加门，还有home theatre. 另外房间的衣橱太小，应该加大。 还有找不到你的store room 在哪里，这个很要紧。

你的垃圾桶要放在哪儿？推进推出方便吗? 扔垃圾方便吗？

车库没有直通后院，如果工具什么的放在车库，以后拿进拿出不方便。

我们刚盖完，挺多教训的，有很多小地方需要注意。象插头的位子，数量，高度，灯口的位置，室外灯口的位置 （墙上 还是 eave 上，离地多高）。记得给电线埋conduit ，方便以后加灯。卫生间肯定要换 heating light., 要多加电线，所以要埋好conduit.  有的长走廊什么的应该放two way switch.  还有很多，真是一言难尽。

[ 本帖最后由 sayaaz 于 2009-3-13 18:53 编辑 ]

helloeatty

想不到 PERTH 的朋友这么多，
有点郁闷， 在 QUEENS PARK 看到 一块 GREEN TITLED BLOCK,  170K ，306M2, 是最后一块，也是最小一块，但是对这 繁忙的  hamiltion st，  上午和dealer 聊了， 没想到下午刚决定出offer ， 已经有人put in,
也看了canning vale, 挺贵的感觉，360K 左右的一般是 VILLA ,或是 STRATA TITLED 吧， 而且有点远的感觉。

xyxyxy

我要说出我的block大小，你们更要吓一跳，小于300平米，我也纳闷现在canning vale只要35万，都有点后悔买地了。

sayaaz

原帖由 xyxyxy 于 2009-3-13 17:45 发表
我要说出我的block大小，你们更要吓一跳，小于300平米，我也纳闷现在canning vale只要35万，都有点后悔买地了。

这个是盖2层的吧。

sayaaz

原帖由 helloeatty 于 2009-3-13 17:04 发表
想不到 PERTH 的朋友这么多，
有点郁闷， 在 QUEENS PARK 看到 一块 GREEN TITLED BLOCK,  170K ，306M2, 是最后一块，也是最小一块，但是对这 繁忙的  hamiltion st，  上午和dealer 聊了， 没想到下午刚决定出of ...

个人感觉现在不必急着买，失业率肯定继续走高，会有更多的人顶不住的。QUEENS PARK 也算不上好区，有能力应该换个地方看看。

ddfoster

原帖由 sayaaz 于 2009-3-13 15:05 发表
你的图挺模糊的， 看不清楚，尤其是尺寸。大体一看，提醒你别忘了给WIR 加门，还有home theatre. 另外房间的衣橱太小，应该加大。 还有找不到你的store room 在哪里，这个很要紧。

你的垃圾桶要放在哪儿？推进推出 ...

恩, 很好的建议, 还有卧室一定不要太小

另外Sayaaz买在什么区了? 地和建筑面积有多大?

ddfoster

原帖由 helloeatty 于 2009-3-13 17:04 发表
想不到 PERTH 的朋友这么多，
有点郁闷， 在 QUEENS PARK 看到 一块 GREEN TITLED BLOCK,  170K ，306M2, 是最后一块，也是最小一块，但是对这 繁忙的  hamiltion st，  上午和dealer 聊了， 没想到下午刚决定出of ...

正对大路的房子最好不要买, 太吵, 而且车来车往对小孩子也不安全.
看了地图, 房子是朝向西北, 最好是朝北或者东北, 太阳西晒很难受啊.
可以考虑地铁沿线附近的小区,再远些, 可以买更大的地. 如kenwick, Thornlie, Cannington.
另外Lynwood Ferndale 个人感觉不错, 交通方便, 治安好, 整洁, 也不贵

cuifen

原帖由 sayaaz 于 2009-3-13 15:05 发表
你的图挺模糊的， 看不清楚，尤其是尺寸。大体一看，提醒你别忘了给WIR 加门，还有home theatre. 另外房间的衣橱太小，应该加大。 还有找不到你的store room 在哪里，这个很要紧。

你的垃圾桶要放在哪儿？推进推出 ...

谢谢回复，很宝贵的意见。
请教什么是conduit？是不是要把电线预先埋在塑料管里？
很少看到hometheatre 有门的设计，请问加门的理由是什么？
我们已经把衣橱门加大了。
垃圾桶好像只能放在车库里，不过我的车库没有加大，这样会不会太挤呀，另外在夏天垃圾的味道也很大，。请问你们是怎么处理这个问题的？
还有什么问题要注意的，欢迎指出来。
我重新发图一下。

xyxyxy

我们家没钱，就盖了一层，但是房间都扩大了，都可以放双人床，而且都有built in，所以也就没有盖4房的，想着自住出租两相宜。

jjcow

原帖由 helloeatty 于 2009-3-13 17:04 发表
想不到 PERTH 的朋友这么多，
有点郁闷， 在 QUEENS PARK 看到 一块 GREEN TITLED BLOCK,  170K ，306M2, 是最后一块，也是最小一块，但是对这 繁忙的  hamiltion st，  上午和dealer 聊了， 没想到下午刚决定出of ...

跟我想要的那一间差不多.. 不过是在529号,LAND 449SQM BUILDING 214SQM..不过现在还没有决定下来.
最近看了有一个CANNINGTON的,不知道怎么样..

sayaaz

请教什么是conduit？是不是要把电线预先埋在塑料管里？  -  是的。要加钱。
很少看到hometheatre 有门的设计，请问加门的理由是什么？ - 你的hometheatre 和别的厅通在一起的，没有门区间分隔不清，不利于使用。还有厨房油烟问题。另外你的书房也是全开放的，如果开着电视什么的，也会干扰吧
我们已经把衣橱门加大了。 - 衣橱最好能有 1.8米，用拉门比较好。
不过我的车库没有加大，这样会不会太挤呀， - 我们的车库只有5.6米 * 5.6米，事实证明太小了，很难停2辆车。
垃圾桶好像只能放在车库里。另外在夏天垃圾的味道也很大，。请问你们是怎么处理这个问题的？ - 目前我们也没想出办法。

厅的屋顶最好加高。当时我们为了省钱，没加。现在非常后悔。

helloeatty

呵呵，楼上的朋友都是住在 canning vale区 ， 有空大家可以聚聚。
终于在beckenham区出了offer, 在等屋主的回应，没办法 米少， 有roof 遮顶就 行了。

对，queens park 那个的确是 不太好， 但那是最后一块，也是最便宜一块，哈哈，买剩的！！！

回楼上的朋友，想买 cannington的， 个人觉得不要买太过靠近 power station,的， 想bricky rd, station rd, 虽然还是有一定距离， 但是心里作用吧，

helloeatty

对了 ，我的financial broker 也给我 一点 建房的 意见， 可能大家都知道。
睡房的空间比较小的情况下，可以考虑 使用sliding door .
可以在 屋的旁边 （通向后院的） 开个小门。 这样 有朋友来 BBQ 时候可以直接进入后院。
车库如果是和 BACKYARD 相连， 可以考虑 开放样式的，或是 在开对一个门， 方便进出，不用进入屋子

sayaaz

今天刚想起来一样，车库门如果是没有窗口透光的，可以考虑在侧墙开个窗户透光，否则车库老是黑的，得开灯。我们现在常常是把车库门半开，方便在里面干点活。但是夏天会进苍蝇，还得担心街上的猫什么的近来乱溜达。