今天去看房，开放时间只来了我一个人！

xiwu

dpblue 发表于 2017-12-10 10:29
然后呢？

没了。

白雲山民

2008年就这状况，大家不要再错过！

猫儿不笨

xiwu 发表于 2017-12-10 19:50
没了。

什么没了，房子还是故事？

白雲山民

猫儿不笨 发表于 2017-12-10 20:00
什么没了，房子还是故事？

美女有主了。

猫儿不笨

白雲山民 发表于 2017-12-10 20:02
美女有主了。

哈哈

猫儿不笨

白雲山民 发表于 2017-12-10 19:56
2008年就这状况，大家不要再错过！

2008那时候持续多久？跌幅多大？

vickyvicky

猫儿不笨 发表于 2017-12-10 20:10
2008那时候持续多久？跌幅多大？

08年的时候澳币跌到4点多, 房屋拍卖率50%左右, 利率也是4点多, 一度到3点多? 结果09年初一下子就热起来开始抢房, 而且是鬼老抢。

白雲山民

猫儿不笨 发表于 2017-12-10 20:10
2008那时候持续多久？跌幅多大？

我是说冷清。

梦飞翔

vickyvicky 发表于 2017-12-10 20:28
08年的时候澳币跌到4点多, 房屋拍卖率50%左右, 利率也是4点多, 一度到3点多? 结果09年初一下子就热起来开 ...

不同的是18年要加息？

vickyvicky

梦飞翔 发表于 2017-12-10 21:27
不同的是18年要加息？

09年中开始一路加息, 每次都是25点一加, 央行不加银行也加。pi同还好像加着加着就超过5%的利息, 记得有朋友那时候固定5.5%

xiwu

vickyvicky 发表于 2017-12-10 19:28
08年的时候澳币跌到4点多, 房屋拍卖率50%左右, 利率也是4点多, 一度到3点多? 结果09年初一下子就热起来开 ...

黎明前的黑暗？

xiwu

vickyvicky 发表于 2017-12-10 21:26
09年中开始一路加息, 每次都是25点一加, 央行不加银行也加。pi同还好像加着加着就超过5%的利息, 记得有朋 ...

我一友人那时候固定9.5%。 被其LP整整骂足了5年。

vickyvicky

xiwu 发表于 2017-12-10 22:28
黎明前的黑暗

不知道。只是我正好经历08和09, 所以记得很清楚。而澳洲房产历来有7年一波段的说法。如果看看历史曲线图

梦飞翔

vickyvicky 发表于 2017-12-10 22:26
09年中开始一路加息, 每次都是25点一加, 央行不加银行也加。pi同还好像加着加着就超过5%的利息, 记得有朋 ...

那09年房产热起来的原因是什么呢？

eguan88

梦飞翔 发表于 2017-12-11 07:27
那09年房产热起来的原因是什么呢？

03-09年，悉尼房价经历了一个冰川时期，10年开始解冻。  03年初买入的房子到了10年初才回本。

梦飞翔

eguan88 发表于 2017-12-11 07:34
03-09年，悉尼房价经历了一个冰川时期，10年开始解冻。  03年初买入的房子到了10年初才回本。

...

比较好奇当时开始的这波涨幅原因是什么呢？量化宽松，移民涌入？

eguan88

梦飞翔 发表于 2017-12-11 07:41
比较好奇当时开始的这波涨幅原因是什么呢？量化宽松，移民涌入？

银行救市开始印钞票，央行减息的开始。当然也有移民的涌入城市人口的增加。

大量的Broker在这个时间涌现帮无法到银行正规贷款的人获得贷款，利用市场的杠杆的人也多了起来。  


这等于当年有多个推动房价的引擎开动， 现在有一些关闭引擎的趋势， 比如收紧房贷， 利息开始增加... 房价只能原地停着。

其实这对一些资金不够或已经满仓的的人都有好处，以后有足够的时间去继续买货。

DBOY123

09年中国4万亿，铁矿沙突破100美金，通胀引起加息。现在通胀澳洲历史最低，铁矿回100估计在等40年周期。中国还会4万亿吗，再来个大基建，估计就要革命了。

红豆冰山

DBOY123 发表于 2017-12-11 06:48
09年中国4万亿，铁矿沙突破100美金，通胀引起加息。现在通胀澳洲历史最低，铁矿回100估计在等40年周期。中 ...

看是先革命还是先打仗吧

xiwu

eguan88 发表于 2017-12-11 06:34
03-09年，悉尼房价经历了一个冰川时期，10年开始解冻。  03年初买入的房子到了10年初才回本。

...

2010年买一房子的时候，犹豫+讨价还价前后共约了3个月，房子仍在市场。其实，房市呈现下跌趋势时不管买或者卖，需要的勇气远远比上升时要大！常说腰砍时买几套，这可以开开玩笑，不是每个人都做到的。