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楼主:xiwu

[行情讨论] 今天去看房，开放时间只来了我一个人！ [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2017-12-10 19:50 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2017-12-10 10:29
然后呢？

没了。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-12-10 19:56 |显示全部楼层

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2008年就这状况，大家不要再错过！

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2017-12-10 20:00 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-12-10 19:50
没了。

什么没了，房子还是故事？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-12-10 20:02 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2017-12-10 20:00
什么没了，房子还是故事？

美女有主了。

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2017-12-10 20:08 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2017-12-10 20:02
美女有主了。

哈哈

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2017-12-10 20:10 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2017-12-10 19:56
2008年就这状况，大家不要再错过！

2008那时候持续多久？跌幅多大？

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-12-10 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2017-12-10 20:10
2008那时候持续多久？跌幅多大？

08年的时候澳币跌到4点多, 房屋拍卖率50%左右, 利率也是4点多, 一度到3点多? 结果09年初一下子就热起来开始抢房, 而且是鬼老抢。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-12-10 20:39 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2017-12-10 20:10
2008那时候持续多久？跌幅多大？

我是说冷清。

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-12-10 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2017-12-10 20:28
08年的时候澳币跌到4点多, 房屋拍卖率50%左右, 利率也是4点多, 一度到3点多? 结果09年初一下子就热起来开 ...

不同的是18年要加息？

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-12-10 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2017-12-10 22:27 编辑

梦飞翔发表于 2017-12-10 21:27
不同的是18年要加息？

09年中开始一路加息, 每次都是25点一加, 央行不加银行也加。pi同还好像加着加着就超过5%的利息, 记得有朋友那时候固定5.5%

xiwu

白金靴族

发表于 2017-12-10 22:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-12-10 21:35 编辑

vickyvicky 发表于 2017-12-10 19:28
08年的时候澳币跌到4点多, 房屋拍卖率50%左右, 利率也是4点多, 一度到3点多? 结果09年初一下子就热起来开 ...

黎明前的黑暗？

xiwu

白金靴族

发表于 2017-12-10 22:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-12-11 16:33 编辑

vickyvicky 发表于 2017-12-10 21:26
09年中开始一路加息, 每次都是25点一加, 央行不加银行也加。pi同还好像加着加着就超过5%的利息, 记得有朋 ...

我一友人那时候固定9.5%。被其LP整整骂足了5年。

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-12-10 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-12-10 22:28
黎明前的黑暗

不知道。只是我正好经历08和09, 所以记得很清楚。而澳洲房产历来有7年一波段的说法。如果看看历史曲线图

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-12-11 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2017-12-10 22:26
09年中开始一路加息, 每次都是25点一加, 央行不加银行也加。pi同还好像加着加着就超过5%的利息, 记得有朋 ...

那09年房产热起来的原因是什么呢？

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-12-11 07:34 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-12-11 07:27
那09年房产热起来的原因是什么呢？

03-09年，悉尼房价经历了一个冰川时期，10年开始解冻。 03年初买入的房子到了10年初才回本。

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梦飞翔

银靴族

发表于 2017-12-11 07:41 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-12-11 07:34
03-09年，悉尼房价经历了一个冰川时期，10年开始解冻。 03年初买入的房子到了10年初才回本。

...

比较好奇当时开始的这波涨幅原因是什么呢？量化宽松，移民涌入？

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-12-11 07:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2017-12-11 07:52 编辑

梦飞翔发表于 2017-12-11 07:41
比较好奇当时开始的这波涨幅原因是什么呢？量化宽松，移民涌入？

银行救市开始印钞票，央行减息的开始。当然也有移民的涌入城市人口的增加。

大量的Broker在这个时间涌现帮无法到银行正规贷款的人获得贷款，利用市场的杠杆的人也多了起来。

这等于当年有多个推动房价的引擎开动，现在有一些关闭引擎的趋势，比如收紧房贷，利息开始增加... 房价只能原地停着。

其实这对一些资金不够或已经满仓的的人都有好处，以后有足够的时间去继续买货。

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DBOY123

铜靴族

发表于 2017-12-11 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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09年中国4万亿，铁矿沙突破100美金，通胀引起加息。现在通胀澳洲历史最低，铁矿回100估计在等40年周期。中国还会4万亿吗，再来个大基建，估计就要革命了。

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红豆冰山

白金靴族

发表于 2017-12-11 08:49 |显示全部楼层

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DBOY123 发表于 2017-12-11 06:48
09年中国4万亿，铁矿沙突破100美金，通胀引起加息。现在通胀澳洲历史最低，铁矿回100估计在等40年周期。中 ...

看是先革命还是先打仗吧

夏虫不可以语冰
井蛙不可以语海

xiwu

白金靴族

发表于 2017-12-11 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-12-11 16:49 编辑

eguan88 发表于 2017-12-11 06:34
03-09年，悉尼房价经历了一个冰川时期，10年开始解冻。 03年初买入的房子到了10年初才回本。

...

2010年买一房子的时候，犹豫+讨价还价前后共约了3个月，房子仍在市场。其实，房市呈现下跌趋势时不管买或者卖，需要的勇气远远比上升时要大！常说腰砍时买几套，这可以开开玩笑，不是每个人都做到的。

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