房价下跌了 是否CGT就没有，而是Capital loss tax

revstar

逆风而上 发表于 2017-12-11 15:19
155-100=55

明明是正数。。。你在问什么？

伪多军阵脚已经乱了，你还一本正经回答他问题

逆风而上

bronteluck2014 发表于 2017-12-11 15:28
呃，这位同学真的懂么。。。

是啊

deltadelta

这个和某位的104%应该是一个系列

csl不高兴

revstar 发表于 2017-12-11 15:28
伪多军阵脚已经乱了，你还一本正经回答他问题

今年12月很可能是你买入的最佳时期ヽ(｀⌒´)ノ

小林豆豆

csl不高兴

逆风而上 发表于 2017-12-11 15:19
155-100=55

明明是正数。。。你在问什么？

不是按照你出租那天才开始算做投资房的吗？

bronteluck2014

逆风而上 发表于 2017-12-11 15:36
是啊

是啊，说的就是你啊，真的懂么？

revstar

csl不高兴 发表于 2017-12-11 16:12
今年12月很可能是你买入的最佳时期ヽ(｀⌒´)ノ

我不是你的接盘侠，连杠杆断裂盘还没出来呢，连北京上海都开始跌了，何况啥产业都没有的房价却是GDP 4倍的澳洲

你慢慢找接盘侠，Good luck

年月日

足迹水这么深

逆风而上

csl不高兴 发表于 2017-12-11 16:14
不是按照你出租那天才开始算做投资房的吗？

是， 但是不是你想的这样的。。。。。。。。。。。。。
大多数情况都是按照比例来算的， 比如说你自住5年， 然后出租5年。 那么算的时候， 你的增值部分再打对折。

虽然说估值的方法可以被ATO 承认的， 但是一般是要有ATO承认的机构做过了估值报告的。 你有吗？ 一般估值的结果 会和你COUNCIL rate 上的那个价值差别不会很大。

而且即使是这样， 一般在澳洲， 好几十年来， 房屋价值总体平均都是在上升或打平的， 即使缩到一年这么短的区间， 价值不大会出现大幅下降， 也就是说你council RATE上的数字一般是不会往下走的， 所以 你 用的估值方法就不管用了。因为除非你卖掉， 你是无法证明 你的房子在做投资前 到底可以值多少钱的。

csl不高兴

revstar 发表于 2017-12-11 16:22
我不是你的接盘侠，连杠杆断裂盘还没出来呢，连北京上海都开始跌了，何况啥产业都没有的房价却是GDP 4倍 ...

无凭无据，差评。

csl不高兴

逆风而上 发表于 2017-12-11 16:28
是， 但是不是你想的这样的。。。。。。。。。。。。。
大多数情况都是按照比例来算的， 比如说你自住5年 ...

哦 原来是这样啊！以前一直理解错了。蟹蟹不过今天没分了(｡ŏ_ŏ)

数据派

revstar 发表于 2017-12-11 15:22
我不是你的接盘侠，连杠杆断裂盘还没出来呢，连北京上海都开始跌了，何况啥产业都没有的房价却是GDP 4倍 ...

这个不是关于税务的纯技术贴么？怎么又扯到行情上了。
想太多了吧？

evar

csl不高兴 发表于 2017-12-9 20:12
所以现在是买入的好时机呀

现在90%的人在观望，并没多少人买。所以清盘率降到60%以下了报纸上说。

WENLIAN

xiwu

csl不高兴 发表于 2017-12-11 15:12
今年12月很可能是你买入的最佳时期ヽ(｀⌒´)ノ

刚刚买了

johnluo721

自住没有的啊

csl不高兴

xiwu 发表于 2017-12-25 11:59
刚刚买了

好棒