4 Childrey Pl, Castle Hill NSW 只卖了170万？！漏中之大漏啊！

fl955

justinwoody 发表于 2017-12-7 20:39
还是那句话，自己不要面，给妞妞留点吧。
这套房前房东和现房东一家人，还能高潮？ ...

真的假的？卖给自家人？那还登啥广告，找啥中介啊？

fademark

妞妞爸 发表于 2017-12-7 18:33
早就说了高档社区会先暴跌，你让auburn的house 100万跌到70万试试

等到暴涨的年份，100万翻倍，和300万翻倍之间的区别就大了

NZAUS

这房两年前刚卖啊。

justinwoody

fl955 发表于 2017-12-7 21:02
真的假的？卖给自家人？那还登啥广告，找啥中介啊？

低于市价50万转手自家人，走正规程序合理避税

Satsuki

2015年初144万，一对华人夫妻收的。
RP data估价220W（194w-247w）。
搞不好夫妻闹离婚或者家里有什么事儿，要不然确实便宜。

妞妞爸

fademark 发表于 2017-12-7 21:05
等到暴涨的年份，100万翻倍，和300万翻倍之间的区别就大了

问题是你怎么知道什么时候涨，今年年初很多人还以为下半年要暴涨呢，买错时机就接盘侠了嘛

Benz20xx

justinwoody 发表于 2017-12-7 21:08
低于市价50万转手自家人，走正规程序合理避税

你问了中介?

GAMUM

justinwoody 发表于 2017-12-7 20:39
还是那句话，自己不要面，给妞妞留点吧。
这套房前房东和现房东一家人，还能高潮？ ...

这你都知道？佩服佩服

churchman

明年160万都卖不了

fademark

妞妞爸 发表于 2017-12-7 22:03
问题是你怎么知道什么时候涨，今年年初很多人还以为下半年要暴涨呢，买错时机就接盘侠了嘛 ...

再过几年就知道了，倒不是墨守成规，烂区和好区的差距会越来越大，Auburn现在算贵吗？House也就100万，稍微好点的区2室公寓早就100万了。

katysail

这么偏僻 感觉快到森林里面去了 住这地方的人怎么去city上班呢？纵使有好学区又有什么用 出门只能开车 地还不规则 不能加盖奶奶房 大而无用 这算市场价了吧

妞妞爸

fademark 发表于 2017-12-7 22:36
再过几年就知道了，倒不是墨守成规，烂区和好区的差距会越来越大，Auburn现在算贵吗？House也就100万，稍 ...

浪客说的很对，买房的时机和入手价格才是最重要的，其他都是假的，买房买在同一个区有人赚钱有人赔钱，泡泡吹的越大，回调的时候亏越多，没有什么东西是一成不变的，如果去年中到今年年初买了山区小溪chatswood就亏了大本，但是如果年底才买这两个区反而合适一些

妞妞爸

fademark 发表于 2017-12-7 22:36
再过几年就知道了，倒不是墨守成规，烂区和好区的差距会越来越大，Auburn现在算贵吗？House也就100万，稍 ...

浪客说的很对，买房的时机和入手价格才是最重要的，其他都是假的，买房买在同一个区有人赚钱有人赔钱，泡泡吹的越大，回调的时候亏越多，没有什么东西是一成不变的，如果去年中到今年年初买了山区小溪chatswood就亏了大本，但是如果年底才买这两个区反而合适一些

江苏小伙子

真怀疑你们有没有买过房子吧。悉尼房子一个房子一个价：一个区跌，但是很多房子还是抢。你要一点问题没有，交通好，学区好，地大，地下干净，地上干净，肯定价低不了。

s3h4

KaTharina 发表于 2017-12-7 19:24
挺高档的 比利物浦贵

justinwoody

妞妞爸 发表于 2017-12-7 23:05
浪客说的很对，买房的时机和入手价格才是最重要的，其他都是假的，买房买在同一个区有人赚钱有人赔钱，泡 ...

fademark是浪客？

KaTharina

justinwoody 发表于 2017-12-8 11:40
fademark是浪客？

你看着像冯巩

fengliu1234

fademark

妞妞爸 发表于 2017-12-7 23:03
浪客说的很对，买房的时机和入手价格才是最重要的，其他都是假的，买房买在同一个区有人赚钱有人赔钱，泡 ...

买房一般看3-5年。学区还会涨，这是我个人观点，可以用时间验证。

妞妞爸

fademark 发表于 2017-12-8 13:22
买房一般看3-5年。学区还会涨，这是我个人观点，可以用时间验证。

长期肯定是会涨的，但是如果坑挖的太深，要好多好多年才能补上

妞妞爸

justinwoody 发表于 2017-12-8 11:40
fademark是浪客？

不是

猪肉炖粉条

买房看3-5是不够的，7-10年还差不多。

ozsun2000

妞妞爸 发表于 2017-12-8 14:32
长期肯定是会涨的，但是如果坑挖的太深，要好多好多年才能补上

切入时间点很重要，一不小心丢了十万。

samuel666888

ozsun2000 发表于 2017-12-8 15:11
切入时间点很重要，一不小心丢了十万。

太同意了

Rocher1895

妞妞爸 发表于 2017-12-7 20:17
华人区目前跌最惨的是chatswood，其次是epping,跌最少的是hurstville，burwood不了解，反而中东区一点不 ...

大哥，HV跌的爸爸都不认识了，你没有关注最近的市场吗？

妞妞爸

Rocher1895 发表于 2017-12-8 16:50
大哥，HV跌的爸爸都不认识了，你没有关注最近的市场吗？

HV大跌了吗？没感觉呀，house这两年不是一直这价格吗，破房1.2-1.6m，两层新房2-2.2m, 2房旧unit 65-75万，2房新apt 75-85万，我最近看了两个拍卖，一个是3房的villa 1.08m，一个是西街的破house 1.69m,吓死人了，足迹沸沸扬扬谈论的那套78.5万的unit我倒是没去看。所以我才说跌最少，不过这只是我的体会，不对请指教

audreybest

妞妞爸 发表于 2017-12-8 19:12
HV大跌了吗？没感觉呀，house这两年不是一直这价格吗，破房1.2-1.6m，两层新房2-2.2m, 2房旧unit 65-75万 ...

hv没有大跌是因为两年多也没涨，现在是微跌没错，但是unit这种真的已经跌回两年前，还卖不出去。
villa这种稀缺货倒是哪都在涨。

妞妞爸

audreybest 发表于 2017-12-8 19:20
hv没有大跌是因为两年多也没涨，现在是微跌没错，但是unit这种真的已经跌回两年前，还卖不出去。
villa这 ...

你是说那套78.8的unit吗？印象中这套就是unit的最高峰，没有旧2房卖超过这价格的，所以应该就是横盘了两年。我家的TH也差不多那时候买的，花了80来万，老人上下楼不便，所以现在在长草换villa，不过看了那套108万的villa倍受打击，以后再说了。没钱。再说一句，好像house这玩意比较容易跌啊，价格一点都不稳，买之前都要三思

audreybest

妞妞爸 发表于 2017-12-8 19:28
你是说那套78.8的unit吗？印象中这套就是unit的最高峰，没有旧2房卖超过这价格的，所以应该就是横盘了两 ...

对，villa都是住附近老人downsize的首选，他们都不差钱，就想住villa。而也是小年轻买不起house又不想住unit的首选。
然后villa又稀缺，因为单层的占地大，有这么大占地盖一个villa都可以盖两个townhouse了。所以villa这两年涨幅好大

owner

justinwoody 发表于 2017-12-7 21:08
低于市价50万转手自家人，走正规程序合理避税

Dirk和Jiangying是亲戚？