小溪的房子又卖出一个200万

firststeps

厉害

虚心求教

nttz 发表于 2017-12-6 12:46
一个愿打一个愿挨，确实缘分非浅啊

任何房屋买卖都是愿打愿挨的关系

CITYLOOK

现在chatswood能卖到200也不容易
当然房子肯定烂一些
市场还是下行了

account001

zyzbill 发表于 2017-12-5 19:22
上周末去拍卖了，除了一家中国人是真有意愿其余的都是打酱油的。最后这家国人自己和自己bid从1.7, 1.8,1.85 ...

自己和自己怎么bid? owner bid只有一次啊！

indeepshit

CITYLOOK 发表于 2017-12-6 15:05
现在chatswood能卖到200也不容易
当然房子肯定烂一些
市场还是下行了

chatswood市场东西分裂的比较厉害，东面核心部分200万什么也买不到

mu_yi

nanao 发表于 2017-12-5 14:42
这个房子离火车站好近啊，就在边上，住这个位置铁路感觉会很吵

不是很近，也不能算太远

妞妞爸

CITYLOOK 发表于 2017-12-6 15:05
现在chatswood能卖到200也不容易
当然房子肯定烂一些
市场还是下行了

chatswood确实不行了，现在是烂区坚挺，auburn甚至逆市上涨，破房都能卖100万

GAMUM

为什么没人争都可以从100万拍到200万？

GAMUM

为什么没人争都可以从100万拍到200万？

GAMUM

为什么没人争都可以从100万拍到200万？

evereve

看着那块三角地，hmm，要是三角钢琴吗，可以考虑。

大泽乡的雨

psp8023 发表于 2017-12-6 09:17
有一个点，别忘了

能有这个实力的，也不是傻子，就好像股票，有人笑傻子买这个股，结果这个股有别人没看 ...

算了吧。谁知道买家的钱是什么来路？中国大陆有钱的不一定聪明，只要坏，加上运气好就行。多花高出市场价几十万买这房的，不知道行情，而且钱的来路也不正，不爱惜钱，所以就凭着喜欢这房子，胡乱买了。

ywolf

account001 发表于 2017-12-6 15:10
自己和自己怎么bid? owner bid只有一次啊！

看过好几次自已BID自已呀，没达到房东期待值，又没人竞争，自已实在想要，就自已加价喽，加到房东满意为止

zhangds

真有钱

fademark

妞妞爸 发表于 2017-12-6 20:43
chatswood确实不行了，现在是烂区坚挺，auburn甚至逆市上涨，破房都能卖100万 ...

chatswood不行了？

fademark

ywolf 发表于 2017-12-6 23:14
看过好几次自已BID自已呀，没达到房东期待值，又没人竞争，自已实在想要，就自已加价喽，加到房东满意为 ...

为何不等到流拍直接进去和房东谈得了

zch021

这个帖子好， 从现在开始2M是小溪的基准价了。

ywolf

fademark 发表于 2017-12-7 09:07
为何不等到流拍直接进去和房东谈得了

这都看情况呀，流拍后进去跟房东谈，然后加到另人瞠目结舌的价格也不少见呀 (前几年火的时候常见，现在应该不多见了)！主要价格能成交还是取决于以下几点，1.市场2.卖家的心理价3.买家的心理价4.卖家急不急出手5.买家对房子的喜欢程度 etc...

didi523

fademark 发表于 2017-12-7 09:07
为何不等到流拍直接进去和房东谈得了

最后是流拍了然后进去跟房东谈的价呀。

妞妞爸

fademark 发表于 2017-12-7 09:06
chatswood不行了？

嗯，house房价开始崩了，但区还是好区，

经过这几个月亲身体验，学到很多，当银行收紧房贷或者加息的时候，跌的最猛最惨的全是好区，学区，高端社区的房，Chatswood Epping 已经跌到妈都不认识了，而那些烂区，包头区，低端社区照样坚挺，该涨还涨，再也不相信足迹的分析家了，全是骗人的

CITYLOOK

妞妞爸 发表于 2017-12-7 15:11
嗯，house房价开始崩了，但区还是好区，

经过这几个月亲身体验，学到很多，当银行收紧房贷或者加息的时 ...

那自住也不能为了便宜五而牺牲生活质量吧

danielweng

妞妞爸 发表于 2017-12-7 15:11
嗯，house房价开始崩了，但区还是好区，

经过这几个月亲身体验，学到很多，当银行收紧房贷或者加息的时 ...

房贷和几年前比是收紧了，但是什么时候加息了？

eguan88

妞妞爸 发表于 2017-12-6 20:43
chatswood确实不行了，现在是烂区坚挺，auburn甚至逆市上涨，破房都能卖100万 ...

和这个小溪同样大的地和房子在Auburn也是要200M， 交通便利为王。

什么学区不学区，什么中东人，都是障眼的。

wcx0314

觉得200万已经是降了

fademark

eguan88 发表于 2017-12-8 08:25
和这个小溪同样大的地和房子在Auburn也是要200M， 交通便利为王。

什么学区不学区，什么中东人，都是障 ...

自住的话，中国家庭选Auburn的太少了吧，方便代替不了环境对孩子的影响。

妞妞爸

danielweng 发表于 2017-12-8 08:11
房贷和几年前比是收紧了，但是什么时候加息了？

不是已经不断在加了吗？投资房io利率以前跟自住pi是一样的，现在都加到快5了，等rba再加的话就很恐怖了

eguan88

fademark 发表于 2017-12-8 08:38
自住的话，中国家庭选Auburn的太少了吧，方便代替不了环境对孩子的影响。 ...

2011年的数据

小溪人口18,778， 华人2235人

Auburn人口33,122, 华人大概是5266人

妞妞爸

CITYLOOK 发表于 2017-12-8 07:57
那自住也不能为了便宜五而牺牲生活质量吧

Auburn对自住来说肯定不是什么好区，但是投资的话却能保值，虽然不能赚多多，起码能保本，Chatswood 自住肯定很不错了，但是为了买而买多支出一大笔溢出效应的钱，买错时机就要用一辈子去还，值不值得就仁者见仁，当然，我被足迹骗的又一例是土豪多不在乎钱，平均年薪二十万，家庭四十万。。

妞妞爸

eguan88 发表于 2017-12-8 08:25
和这个小溪同样大的地和房子在Auburn也是要200M， 交通便利为王。

什么学区不学区，什么中东人，都是障 ...

再也不相信什么人口组成，人口素质，就业发展，政府规划，学校排名的专家的分析了，在auburn Bankstown 完全失效

Sandstone

这房子花园是个亮点