[一年后的更新]说说买房时出过的那些OFFER

vince2000au

楼主买哪了

miaomimi11

弃楼好久，买到房子之后也很久没再看房了，最近上realestate看，64.5万怎么也不肯卖的二号房今年三月71万成交了，恭喜屋主。

miaomimi11

vince2000au 发表于 2017-12-4 13:48
楼主买哪了

楼主最后还是买在了point cook，看到实在不想再看的时候，去掉了subject to finance才搞定的

plant

中介很重要，有时候太强硬那么买家即便可以出到更高的offer ，那么也不愿搭理中介了。所以有商有量，都可以促成交易。

红宝石小屋

spacc 发表于 2017-12-1 13:20
小窍门，unconditional 中介会力推

毕竟风险大

miaomimi11

plant 发表于 2018-5-17 13:43
中介很重要，有时候太强硬那么买家即便可以出到更高的offer ，那么也不愿搭理中介了。所以有商有量，都可以 ...

去年我们碰到的中介太强硬的倒是没有，都是拐着弯儿叫你加价的。。

plant

miaomimi11 发表于 2018-5-17 15:36
去年我们碰到的中介太强硬的倒是没有，都是拐着弯儿叫你加价的。。

那还真是不错的，你见过那种讽刺挖苦的吗？

不会说

两个月前看上5//55 Napier st Fitzroy，说 private sale 32-34万，去看房人山人海，我出36万，中介说你是最高的，但没回声两天，再电话，中介说你再给点价，出了38万。晚上再看已经under contract了。电话问多少钱啊？ 39.5万成交。原来要价都是假的，中介也不追人买。玩不懂怎样出offer,以后还是去拍卖好点。

miaomimi11

plant 发表于 2018-5-17 16:05
那还真是不错的，你见过那种讽刺挖苦的吗？

没。。但听说过有中介耍激将法笑人出不起价的。碰到那样的不买就是了，买房子本来就是看缘分

miaomimi11

不会说 发表于 2018-5-17 16:05
两个月前看上5//55 Napier st Fitzroy，说 private sale 32-34万，去看房人山人海，我出36万，中介说你是最 ...

是的，我是第一次买房心里没底，以后再买肯定选拍卖，private sale相当于暗拍，来来回回太折磨人，还是拍卖爽快。而且好房子还是拍卖的多

miaomimi11

主楼更新

moshang5712

不喜欢这种售卖方式，国内这种比较习惯

miaomimi11

moshang5712 发表于 2018-11-20 20:28
不喜欢这种售卖方式，国内这种比较习惯

这是供需关系决定的，没办法。去年首次置业入场那几个月抢的跟疯了似的，出价不到位中介根本不搭理你。今年肯定就不一样了。

OUTLANDER

pessotto7 发表于 2017-11-23 11:21
BH特指boxhill

彪悍区？

WilsonsProm

miaomimi11 发表于 2018-11-20 21:33
这是供需关系决定的，没办法。去年首次置业入场那几个月抢的跟疯了似的，出价不到位中介根本不搭理你。今 ...

今年你要出到去年的价，人家也是很愿意的。

miaomimi11

WilsonsProm 发表于 2018-11-21 00:55
今年你要出到去年的价，人家也是很愿意的。

去年我买那会儿三个月眼睁睁看着差不多的房子从60飙到65万的，到今年年初差不多过70，然后慢慢下来点了，但看着卖60万的不少都是一个卫生间那种。朋友60出头的预算想买我家附近的也看了好几个月了能出OFFER的房子不多。我觉得这种区属于不大可能疯涨也跌不到哪里去的，毕竟带块五六百平米的地也就卖了个市区两卧新公寓的价。

miaomimi11

五年后的更新

最近在看投资房，顺便把自住房refinance一下，银行估价比买价高了40%，基于这几年起起落落的行情，觉得这个涨幅还是可以的。

这几年得益于在家办公，几乎没怎么收到交通拥堵的影响。point cook新开了一些亚超和餐馆，生活也比刚搬来时更方便了。

总体来说还挺满意当年的选择的。

yhy98388

看房最忌讳的就是看烦了随便买一个。前期投入这么多的精力都浪费了。看房筛选房子的同时也在筛选自己的需求。但一定要

不忘初心，牢记使命