北领地的达尔文购房，那个区比较好？

starweekly

我的电脑 发表于 2017-11-23 13:35
没直航，回国不方便

多谢回复！祝您快乐！

yepy

楼主刷分吗？？？？已举报

starweekly

yepy 发表于 2017-11-28 06:10
楼主刷分吗？？？？已举报

呵呵，您太逗了！礼尚往来，人之常情嘛。还请您多多包容，感谢回复。

ailsalu

听说那里很热，或许再过几十年不适合人类居住，楼主三思

starweekly

ailsalu 发表于 2017-11-28 21:00
听说那里很热，或许再过几十年不适合人类居住，楼主三思

好的，多谢回复！

zy45

x999 发表于 2017-11-22 13:04
去过一个朋友家里，只有5个足球场那么大。
开车20分钟到市中心。

院子里会不会进鳄鱼啊

timyuan

刚刚进入足迹这个华人论坛，感觉大家说的房产投资都很受用。但唯独我见到这个帖子让我很纳闷，为啥大家对于北领地达尔文这个城市这么没好感呀！本人从09年读书移民到现在生活上班都在达尔文，这里没有你们说的这么恐怖的呀！热归热，但室内都有空调的呀;土著还好，只不过时不时找你要个2刀坐BUS或者找你要根烟抽，你不给就灰溜溜的走了！治安的话，反正我还没遇到什么犯罪的事情发生。好了，回归正题，回答楼主的问题，70万在达尔文可以买很好的新house，带个泳池都有可能的。我个人建议楼主买Durack High 那个区的新房，现在在出售11期，离新开的gateway 商场非常的进，出租不愁的。
因为达尔文现在房地产非常低，甚至还在继续跌，短期投资是不可能，单长期投资还是有得投资的。
不过，达尔文的人口增长真的很慢，而且流失人口又多，我觉得房地产增长不会太大；除非突然进驻一个很大的project，要不然啥时候止跌都不知道呢！

starweekly

timyuan 发表于 2017-11-30 17:00
刚刚进入足迹这个华人论坛，感觉大家说的房产投资都很受用。但唯独我见到这个帖子让我很纳闷，为啥大家对于 ...

真不容易，达尔文通终于出现了，相逢恨晚……谢谢你的详细回复。

timyuan

starweekly 发表于 2017-11-30 17:08
真不容易，达尔文通终于出现了，相逢恨晚……谢谢你的详细回复。

真是相见恨晚，但投资达尔文的话，真的不是太值得。像我就打算投资布里斯班。

starweekly

timyuan 发表于 2017-11-30 17:22
真是相见恨晚，但投资达尔文的话，真的不是太值得。像我就打算投资布里斯班。 ...

祝你投资成功！

shshs

Cullen bay 和Fannie bay吧~买个看到海景的房子不管做度假屋或者短租都不错。
特别是Cullen bay那边有自家小码头的，简直不要太美。

starweekly

shshs 发表于 2017-11-30 23:13
Cullen bay 和Fannie bay吧~买个看到海景的房子不管做度假屋或者短租都不错。
特别是Cullen bay那边有自家 ...

谢谢

shshs

或者买医院附近的房子在Tiwi那片，简直不要太容易出租。离大学和casuarina sc也不远的，生活还算方便。
当然还有nightcliff那边和coconut grove,但就是土著稍多。

starweekly

shshs 发表于 2017-11-30 23:17
或者买医院附近的房子在Tiwi那片，简直不要太容易出租。离大学和casuarina sc也不远的，生活还算方便。
当 ...

离city大概25公里以内，开发仅在十年以上十五年以内，以白人、印度人（年轻小家庭为主）、华人为主、有华人超市和餐厅的区呢？

timyuan

shshs 发表于 2017-11-30 23:13
Cullen bay 和Fannie bay吧~买个看到海景的房子不管做度假屋或者短租都不错。
特别是Cullen bay那边有自家 ...

达尔文这个城市分雨季和旱季，旱季的时候你说的这两个区也许满热闹，可到了雨季就没人来了。而且这2个地方是达尔文这边的标准富人区，房价比较贵，作为投资的话，有些贵了。但和悉尼墨尔本比，还是便宜很多了！

timyuan

shshs 发表于 2017-11-30 23:17
或者买医院附近的房子在Tiwi那片，简直不要太容易出租。离大学和casuarina sc也不远的，生活还算方便。
当 ...

学生的话，主要在casurina附近住。而且我估计楼主想整租，分租的话，不好打理，尤其租给学生。

timyuan

starweekly 发表于 2017-11-30 23:44
离city大概25公里以内，开发仅在十年以上十五年以内，以白人、印度人（年轻小家庭为主）、华人为主、有华 ...

达尔文很小，不用算25公里内，我觉得15公里内就能全覆盖了。
这里华人主要居住在nakara这个区，因为近CDU大学，好分租给学生，但这里一共只有几个华人餐厅，而且都分散的比较均匀，不集中。还有，nakara附近有达尔文最大的shopping centre，大家吃饭，购物都方便。所以这个区的房价一直很坚挺。但以我看来，NT政府的发展方向是在往达尔文的卫星城palmerston那边发展，基础建设的路已经都修好，新的shoppingcentre gateway也开业了，最新的医院也会在明年开门营业。所以如果楼主想投资新房，就在palmerston买个新的离购物中心近。还有，千万记住不要买city的公寓，达尔文的city公寓已经快打8折了，买了就赔手里。city经济特别萧条，很多商店都空出来招租呢，非常冷清。

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 00:27
达尔文很小，不用算25公里内，我觉得15公里内就能全覆盖了。
这里华人主要居住在nakara这个区，因为近CDU ...

请问达尔文最大的商场是这个吗？（见附图）

如果在这个商场周边（步行15分钟以内）和nakara之间挑选，你认为哪个更好？

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 01:02
请问达尔文最大的商场是这个吗？（见附图）

如果在这个商场周边（步行15分钟以内）和nakara之间挑选，你 ...

对的，就是这个商场。我们一般都是已这个商场作为轴，四周找房子买就好了。但老移民们一定会死盯NAKARA这个区，原因简单，他们自住后，多余房间租给学生，收现金不交税，绝对的positive 的cash flow.
很简单，如果你考虑租学生，肯定NAKARA，而且是学校和CASURINA 商场两点间直线的位置为最佳投资地点。
如果你只考虑整租的话，ALAWA, TIWI, WAGAMAN,....等等这些区都可以的。但没有新房，都是清一色的老房子。

snowyhare

玩可以，别去住，太热，而且偏僻，不适合投资

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 09:30
对的，就是这个商场。我们一般都是已这个商场作为轴，四周找房子买就好了。但老移民们一定会死盯NAKARA这 ...

上网查了，商场附近和Nakara盘源稀缺、一好盘难求，正如你所说很多人盯着呢。

你看好的新区-P区开发了多长时间？当地的大商场啥时候开业的？该区人口组成？有华人餐厅和超市吗？……

starweekly

snowyhare 发表于 2017-12-1 10:49
玩可以，别去住，太热，而且偏僻，不适合投资

好的，谢谢回复。

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 12:33
上网查了，商场附近和Nakara盘源稀缺、一好盘难求，正如你所说很多人盯着呢。

你看好的新区-P区开发了多 ...

P的新区有好几处，一个远点的zocolli，一个近点的Durack High,开发的时间都挺长的了，大概5-6年，新商场今年9月开业的，里面华人餐馆就一家，主要居住人口很mix,除了nakara会有华人居住比较多外，其他的区都差不多，肯定还是鬼佬住的比较多啦。其实还有个新贵区，Muirhead，在达尔文北部，离casurina开车也就10分钟内，但土地较达尔文的行情贵.442带地400m2的house，65万左右可以拿下。

shshs

租给医护人员吧~人群也挺大啊

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 12:47
P的新区有好几处，一个远点的zocolli，一个近点的Durack High,开发的时间都挺长的了，大概5-6年，新商场 ...

新贵M区也是开发了5-6年？

starweekly

shshs 发表于 2017-12-1 13:19
租给医护人员吧~人群也挺大啊

有什么大医疗机构？

shshs

医院罗

starweekly

shshs 发表于 2017-12-1 14:23
医院罗

嗯，明白了，谢

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 14:08
新贵M区也是开发了5-6年？

差不多吧！因为达尔文是最近几年才开始开发新地新房的！

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 14:09
有什么大医疗机构？

现在Darwin就有一家医院在TIWI， 另外一家新的就在PALMO那边，明年开业