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楼主:阳光海岸

[其他讨论] 墨尔本投资理财的前辈。10几年前就靠洗碗，洗出了6栋房子。厉害 [复制链接]

咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2017-11-6 22:37 |显示全部楼层

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这个都什么时候拍的啊，现在可能不止5栋了。

samuel666888

皮靴族

发表于 2017-11-6 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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威武

hibounce

铜靴族

发表于 2017-11-7 06:49 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个房价下，他的经验很难复制了。。8090的以后能靠什么路子发财呢。。

李十三

水晶靴族

发表于 2017-11-7 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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kaile 发表于 2017-11-6 21:07
要那么多房子鸟用，一套自住就够了，平时好吃好喝好玩，生活健康积极自信才是王道 ...

靠洗碗，能好吃好喝好玩吗？

sheila_fang

皮靴族

发表于 2017-11-8 02:38 来自手机 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2017-11-7 06:49
现在这个房价下，他的经验很难复制了。。8090的以后能靠什么路子发财呢。。 ...

是的重点是不可复制

cantonese

金靴族

发表于 2017-11-8 02:44 |显示全部楼层

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时不待我！

thatsfine

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发表于 2017-11-8 06:12 |显示全部楼层

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瞎猫撞死耗子，现在不卖，估计会继续洗碗

gary.smith

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发表于 2017-11-8 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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黑了良心把房子隔的和老鼠洞一样，还有人当楷模

乱三天

皮靴族

发表于 2017-11-8 14:25 |显示全部楼层

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这样的日子真的是可以的。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-11-8 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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除了佩服，还是佩服！

yookehoo

皮靴族

发表于 2017-11-8 17:36 |显示全部楼层

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gary.smith 发表于 2017-11-8 10:36
黑了良心把房子隔的和老鼠洞一样，还有人当楷模

哪里黑良心了，他可没有偷蒙拐骗。群租就黑良心了？难道要大家都是几百刀去整租？我看你是站着说话不腰疼。

阳光海岸

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发表于 2017-11-8 19:02 |显示全部楼层

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本帖最后由阳光海岸于 2017-11-8 19:03 编辑

房东还是蛮有品味的，出租房提供图书给学生阅读，给学生介绍工作，房子整修一新在出租给客户。
他是逢低买入，发现低于市场价的房子就出手买入，市场行情好的时候就出售，不仅仅是简单的靠节约，而是靠智慧和勤奋等等成就了他的房地产事业
到影片结尾洗碗主要是为了锻炼身体，每周只去洗碗一两次

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bluesnz

木屐族

发表于 2017-11-8 19:07 |显示全部楼层

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钱呢，只是生活幸福感的一部分。洗碗洗出来的房子是辛苦钱

nbq

布鞋族

发表于 2017-11-9 03:40 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-11-6 15:43
真就那么简单。人关键是不可能一直坚持买便宜的租金高的房子。

现在买，价格高租金低的，捱几年，也会变成价格低租金高的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-11-9 05:11 来自手机 |显示全部楼层

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nbq 发表于 2017-11-9 02:40
现在买，价格高租金低的，捱几年，也会变成价格低租金高的

你可以试试。举个例子，120万买个三房townhouse，租金650一周，你估计几年后能租金高?1200一周?

足迹最穷地产投资人

nbq

布鞋族

发表于 2017-11-9 12:38 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-11-9 05:11
你可以试试。举个例子，120万买个三房townhouse，租金650一周，你估计几年后能租金高?1200一周? ...

你举的例子有点极端，如果挑选不太极端的，买价格稍微高点的，租金稍微低点的house，捱几年实现正现金流完全没问题，升值快，又是house，今后改自住很舒服。

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-9 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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这个没什么好讨论的，时间点是最重要的。
现在已经无法复制以前的成功。

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-9 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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nbq 发表于 2017-11-9 12:38
你举的例子有点极端，如果挑选不太极端的，买价格稍微高点的，租金稍微低点的house，捱几年实现正现金流 ...

老铁，给点数据来支撑下你的论点。
比如稍微高事多高？租金稍微低事多低？捱几年？正现金流说起来简单，首付多少？是强正现金流还是纸面正现金流。。。。。

ann2011

布鞋族

发表于 2017-11-9 14:31 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-11-6 14:17
老一辈的吃苦耐劳

我连吃苦耐劳的机会都没有

hellobottle

银靴族

发表于 2017-11-9 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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ann2011 发表于 2017-11-9 14:31
我连吃苦耐劳的机会都没有

哈哈人艰不拆

emuoil

皮靴族

发表于 2017-11-9 14:56 |显示全部楼层

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不看视频就知道是在说汪老板的故事

nbq

布鞋族

发表于 2017-11-9 15:23 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-11-9 13:52
老铁，给点数据来支撑下你的论点。
比如稍微高事多高？租金稍微低事多低？捱几年？正现金流说起来简单， ...

远郊house，大把这种
房子，我只买远郊house
越远越好，不要超出城市范围就行

mike398996870

布鞋族

发表于 2017-11-9 15:29 |显示全部楼层

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现在说啥都晚了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-11-9 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2017-11-9 16:46 编辑

nbq 发表于 2017-11-9 11:38
你举的例子有点极端，如果挑选不太极端的，买价格稍微高点的，租金稍微低点的house，捱几年实现正现金流 ...

你要不是在悉尼就当我没说好了。120万以下买的house，足迹上的同学们是不会同意的。

足迹最穷地产投资人

pan123au

金靴族

发表于 2017-11-9 19:15 |显示全部楼层

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Melbourne的房子那么便宜，应该很多人都可以买上6-8栋

kkknk

皮靴族

发表于 2017-11-9 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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tryitagain 发表于 2017-11-6 16:18
不太可能吧，餐馆老板不买房？

据说ashfield顺景餐馆是大厨接手老板的店，老板赌场输光身家

kkknk

皮靴族

发表于 2017-11-9 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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szren 发表于 2017-11-6 17:29
隔成好多间出租是关键

很多年前来的学生，其他人也没钱整租都是很多人住一起

harold7781

银靴族

发表于 2017-11-9 22:38 |显示全部楼层

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厉害

阿姨

铜靴族

发表于 2017-11-9 22:59 |显示全部楼层

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惊天战神

皮靴族

发表于 2017-11-10 00:34 |显示全部楼层

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有啥好扯的，他那个时候 balwyn 的TH也就20万不到，宇宙中心的耗子也就十几万，那会有个工作就能贷款了（炒房意识没现在发达）。LS许多有头脑的勤快点要他一个年代也不会差到哪去。其实前几年海外贷松的时候机会也不差（虽然投资成本高些），不少童鞋也因此闷头发了不少，不比他差的

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