[其他讨论] 关于中国楼市的一个精准到可怕的预言，我们这里神人的预言是什么 [复制链接]

发表于 2017-9-25 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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本派认为中国房地产将经历一次破产血洗，届时外资（银行和其他间接形式）将大举进入收购破产者的优质廉价资产。

liuweiqw

发表于 2017-9-25 16:23 |显示全部楼层

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wuyi

发表于 2017-9-25 19:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 wuyi 于 2017-9-25 18:35 编辑

Benjamin88 发表于 2017-9-25 09:34
现在天朝房市基本是死水一潭，但房价基本不动，这情况历史上有过，但过段时间还是上涨。楼主说的希望下跌后 ...

其实房价一直在政府的控制之中，以前我曾在国内的房地产开发公司工作，知道地价都是由地方政府定的。一般情况下政府先定个高价，中标企业拿地后，再从政府那里申请补贴来弥补差价，都是暗箱操作。现在地方债问题解决了，政府开始改变游戏规则。如果我们还是不能转变思路，那就离吃亏的日子不远了。我相信未来的房价已经没有多少上涨空间了，大部分资金进入房地产，随后房价在高位被锁定，为开征房产税打下基础。再举个北京的例子，北京市政府迁到了通州，同时又搞京津冀一体化，许多高新技术企业都搬离了北京，到了天津和周边地区。现在又多出了雄安特区，未来很多大型企业、机关和学校会将搬离北京，在雄安落户。雄安的房子以低价和租赁著称，即没有房产买卖，只能租房，而且价格很低，对企业的吸引力很大。我觉得价格的下跌是肯定的，但政府会控制下跌的速度，必须保证银行不会有坏账，剩下的就只有老百姓负责买单了。

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Benjamin88

发表于 2017-9-25 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2017-9-25 18:31
其实房价一直在政府的控制之中，以前我曾在国内的房地产开发公司工作，知道地价都是由地方政府定的。一般 ...

高位锁定房价是政府的理想状态，现实不可能。一线城市的吸引力还将延续很多年，如果真是政府能把房价控制好了，那么人民才是真真的幸福小康。也不存在买房被套之说。

wuyi

发表于 2017-9-25 19:49 |显示全部楼层

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Benjamin88 发表于 2017-9-25 18:40
高位锁定房价是政府的理想状态，现实不可能。一线城市的吸引力还将延续很多年，如果真是政府能把房价控制 ...

我觉得不是所有一线城市都能保住现有的房价，如果城市里的资源被持续分流的话，吸引力自然会下降。比如北京，如果许多著名的教育机构以及大型医院，还有一些国家机关和大企业搬离的话，常驻人口会减少，房价下降将不可避免。但政府肯定会控制好节奏。

Benjamin88

发表于 2017-9-25 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2017-9-25 18:49
我觉得不是所有一线城市都能保住现有的房价，如果城市里的资源被持续分流的话，吸引力自然会下降。比如北 ...

当然，如果北京没有中央政府，没有一流大学，一流医院，没有跨国公司的总部，那么北京就不是一线城市了，那么这些东西到哪里去呢？天津？石家庄？

wuyi

发表于 2017-9-25 20:02 |显示全部楼层

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Benjamin88 发表于 2017-9-25 18:53
当然，如果北京没有中央政府，没有一流大学，一流医院，没有跨国公司的总部，那么北京就不是一线城市了， ...

中央政府还会在北京，但一部分大学、医院、政府机构等会搬到雄安特区。

yang5637

水晶靴族

发表于 2017-9-25 20:16 |显示全部楼层

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呵呵

混饭的

发表于 2017-9-25 20:34 |显示全部楼层

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太长了，谁归纳下？除了中必崩中恐输以外？

十亭

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发表于 2017-9-25 21:59 |显示全部楼层

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家乡的小城市房子据说很不好卖

kenkoh40

发表于 2017-9-25 22:32 |显示全部楼层

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kenkoh40

发表于 2017-9-25 22:34 |显示全部楼层

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数据派发表于 2017-9-25 15:16
本派认为中国房地产将经历一次破产血洗，届时外资（银行和其他间接形式）将大举进入收购破产者的优质廉价资 ...

已无可能

kenkoh40

发表于 2017-9-25 22:35 |显示全部楼层

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十亭发表于 2017-9-25 20:59
家乡的小城市房子据说很不好卖

慢慢去库存

landlords

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发表于 2017-9-25 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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狗屁文章

yookehoo

发表于 2017-9-26 09:15 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2017-9-25 18:31
其实房价一直在政府的控制之中，以前我曾在国内的房地产开发公司工作，知道地价都是由地方政府定的。一般 ...

比较靠谱，但圣上的意思有时候也变的很快。

amy081

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发表于 2017-9-26 09:19 |显示全部楼层

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北上房价高吗？不知道，但有一点：起码比悉尼合理。
真要跌也是悉尼跌的更惨

咖啡文化

发表于 2017-9-26 12:40 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2017-9-26 08:19
北上房价高吗？不知道，但有一点：起码比悉尼合理。
真要跌也是悉尼跌的更惨 ...

不好说

forestwood

发表于 2017-9-26 13:58 |显示全部楼层

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天涯上的确有高人，还有人几年前就预测了马航和俄罗斯的空难。

咖啡文化

发表于 2017-9-26 15:29 |显示全部楼层

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大争之世，啥事都可能发生

咖啡文化

发表于 2017-9-26 15:29 |显示全部楼层

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没啥好奇怪的

bubblebee

木屐族

发表于 2017-9-30 21:16 |显示全部楼层

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我天朝的房市肯定会再涨的，现在是中场休息。

sm375

发表于 2017-10-2 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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还要看中期共有产权房的效果。如果政府认真做这件事而不是作秀。那么会吸引很大一部分刚需家庭不用再去咬牙追逐市场高房价。而直接以半价腰斩价入市的结果，就是让北京现在已经涨到天上的中低档全价刚需房失去很大一部分市场，而不得不慢慢回落。如果再能实现哪怕是有条件的租客房东同权，那对高杠杆炒房投机绝对是釜底抽薪了。

sm375

发表于 2017-10-2 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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Saidlu

发表于 2017-10-2 21:46 |显示全部楼层

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哈哈，房价涨幅就看国家是否需要钱
一带一路需要钱，房价提前翻跟头给你看，现在租金也翻翻，感觉收租就好，就来点共有经济
习近那么要政绩是不会往自己脸上抹黑的
问题我一直没搞懂经济可以自己搞上去，国际社会好像也木有办法，我们是受益的一代人，难道就这么看着中国房价暴涨，然后拿着人民币世界各地买房？
如果就一直这样可持续就好

lizhi_cn