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楼主:Windfury

[自购小窝] Hurstville最近跌了？居然好几个120-140万的house [复制链接]

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-23 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2017-9-23 20:20
主要原因还是学校排名越来越不行，孟母们都北上了。
学区内的房子都带不动了，别说这些不在学区内的，凭什 ...

而且属于和某族对峙的最前线

sayittogether

皮靴族

发表于 2017-9-24 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-9-23 22:38
而且属于和某族对峙的最前线

记得你以前发帖还想买好事维和周边的，真是转变好大啊

salp

皮靴族

发表于 2017-9-24 01:12 |显示全部楼层

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全部是硬伤房，没有代表性。
ruby st一套在3号公路口，一套在斜坡上，边上是医院/养老院
warwick st是公房区，属于极外围，周围环境一目了然
meakem st就更不用说了，路冲，沿着大马路，路对面还是铁路，

稍好的地理位置可以参考66 bristol rd, 500平破房卖1.92mil， 14 rosebank crs, 650平， 2.35mil

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wholee

草鞋族

发表于 2017-9-24 01:19 |显示全部楼层

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正常价格

2E房子面积多40%，价格也就贵个20%左右

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-126110058
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-126086774
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-125429046
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-125893118
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-126001950

再算算单价比eastwood也高
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-eastwood-125468306
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-eastwood-125610558
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-eastwood-125409718

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-24 03:06 来自手机 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2017-9-23 23:40
记得你以前发帖还想买好事维和周边的，真是转变好大啊

我买了penshurst的house，最近考虑卖掉，经验之谈，涨的不多，还不如green square楼花。

大丫儿

铜靴族

发表于 2017-9-24 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2017-9-23 21:07
全是边角料的破房，好房子都不卖

大实话。

Simplelife

皮靴族

发表于 2017-9-24 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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情况不乐观

Bella25

木屐族

发表于 2017-9-24 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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一分钱一分货

alyssa

金靴族

发表于 2017-9-24 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-9-24 02:06
我买了penshurst的house，最近考虑卖掉，经验之谈，涨的不多，还不如green square楼花。 ...

Green square 楼花涨了那么多啊

沧海一粟a

银靴族

发表于 2017-9-24 09:37 |显示全部楼层

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好地角的house不会不涨的，hurstville还是很方便的

fantom

皮靴族

发表于 2017-9-24 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-9-24 02:06
我买了penshurst的house，最近考虑卖掉，经验之谈，涨的不多，还不如green square楼花。 ...

有价无市，只有开发商在乱喊价

wxin7318

银靴族

发表于 2017-9-24 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2017-9-24 09:12
有价无市，只有开发商在乱喊价

表揭穿人家，人家小心脏受不了

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-24 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2017-9-24 09:12
有价无市，只有开发商在乱喊价

我2014年买的时候80出头，settle后邻居刚卖了113万，30万的涨幅对于一个2年多的楼花，已经很不错了吧。

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-24 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2017-9-24 08:37
好地角的house不会不涨的，hurstville还是很方便的

Mirvac第一期Ebswort h，不过我不建议现在买楼花，太贵了

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-24 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-9-24 09:28
表揭穿人家，人家小心脏受不了

讨论房价咱就摆事实讲道理，人身攻击是不是太low了

7jf

银靴族

发表于 2017-9-24 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-9-24 10:27
讨论房价咱就摆事实讲道理，人身攻击是不是太low了

和你对阵的是245两大守护神之一，为了保卫好事围，多low都不算low。

做个看帖不回的足迹好网民。

landlords

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-24 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-9-24 10:27
讨论房价咱就摆事实讲道理，人身攻击是不是太low了

等他有了House 就不會那麼酸了

auabcd123

皮靴族

发表于 2017-9-24 14:22 |显示全部楼层

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cgz

铜靴族

发表于 2017-9-24 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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我以前就说过，那一带是Hurstville价格地洼区。可惜，很多人都不信

coolbzk

金靴族

发表于 2017-9-24 18:45 |显示全部楼层

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好事围不温不火的降价有一段时间了

fantom

皮靴族

发表于 2017-9-24 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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很多人觉得和同胞住比较low

owenowen17

布鞋族

发表于 2017-9-24 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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这样还是有希望住上house了

linyunqi

铜靴族

发表于 2017-9-24 19:02 |显示全部楼层

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中东人越来越多了，有些华人卖了house搬出去了。

wxin7318

银靴族

发表于 2017-9-24 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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owenowen17 发表于 2017-9-24 18:00
这样还是有希望住上house了

对的，我2015年住不起house，今年终于买到手

土豆花生

皮靴族

发表于 2017-9-24 19:16 |显示全部楼层

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我倒是希望有人能把HV房价黑成半价，我好升级住房。

investment2012

银靴族

发表于 2017-9-24 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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salp 发表于 2017-9-24 00:12
全部是硬伤房，没有代表性。
ruby st一套在3号公路口，一套在斜坡上，边上是医院/养老院
warwick st是公 ...

搞笑， 66 Bristol rd 两层双砖也叫破房？房子质量比现在的project home好多了。也就里面装修旧点，稍微弄一下就会很不错。

investment2012

银靴族

发表于 2017-9-24 20:30 来自手机 |显示全部楼层

7 ruby st在三年前卖了130多万，最近卖了140多万，涨幅10万多点，不多说了

wizlxy

皮靴族

发表于 2017-9-24 20:44 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2017-9-24 19:30
7 ruby st在三年前卖了130多万，最近卖了140多万，涨幅10万多点，不多说了

华人区年10%才算及格吧？

salp

皮靴族

发表于 2017-9-24 23:03 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2017-9-24 19:20
搞笑， 66 Bristol rd 两层双砖也叫破房？房子质量比现在的project home好多了。也就里面装修旧点，稍微 ...

两层双砖就不能叫破房了是吧？你是说你宁愿住5，60年的发霉破房也不愿意住新的project home？

salp

皮靴族

发表于 2017-9-24 23:34 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2017-9-24 19:30
7 ruby st在三年前卖了130多万，最近卖了140多万，涨幅10万多点，不多说了

购房的第一要点，location, location, location。 7 ruby st就是活生生的例子

这种3号公路房能找到买家就是不错了，升值只是bonus。估计前方东3年下来已经被24小时的噪音/汽车尾气折腾疯了

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