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楼主:mui74945

[其他信息] 卖房真要走Auction，邻居鬼佬被中介和买家坑了几十万 [复制链接]

pessy

银靴族

发表于 2017-9-22 20:28 |显示全部楼层

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要快。我朋友买房子，也是周五看到那个房子挂出来牌子要卖，周六开放去看了，就跟中介说，他要准备出offer的，然后周日接着开放了一次，周一就出了offer给中介，先给了一个range的下限，中介说太少了，然后电话问她多少合适，就说了一个范围，然后就出了这个范围的中间价稍微高一点，马上就签了合同。真的就是开放一周就卖掉啦。

amyxinli

皮靴族

发表于 2017-9-22 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2017-9-22 18:39
没准卖自己孩子了

真相了

livlin

皮靴族

发表于 2017-9-22 21:15 |显示全部楼层

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卖家有卖家的考虑，不奇怪的

firststeps

银靴族

发表于 2017-9-22 21:18 |显示全部楼层

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老夫妇卖房去住养老院的经常能捡漏，老人对价格不敏感，反正也涨了好多倍．有些希望把房子转给一个好的主人，不是一切都是钱能决定的

香草蝴蝶

金靴族

发表于 2017-9-22 21:21 |显示全部楼层

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楼主没买到心仪的房子生气了，真的心仪的房子就该多问一句的。

WICLO_C

铜靴族

发表于 2017-9-22 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WICLO_C 于 2017-9-22 21:25 编辑

高出心里价位

lauraineyan

铜靴族

发表于 2017-9-22 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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几年前，我家对面的房子卖，给中介各种打电话留言，不接不回，后来卖掉了，价格很低，再后来我碰到了这个买家，是city里一家很大的地产中介的老板，他说当初全款现金买的这房。

独居斗室，浪迹天涯

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-22 21:30 |显示全部楼层

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“朋友”就是楼主自己吧，想把隔壁也买了，结果没买到，发个帖骂骂中介

stardust058

皮靴族

发表于 2017-9-22 21:33 |显示全部楼层

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ville 发表于 2017-9-22 21:30
“朋友”就是楼主自己吧，想把隔壁也买了，结果没买到，发个帖骂骂中介

All_Black

银靴族

发表于 2017-9-22 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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mostwanted 发表于 2017-9-22 20:23
是你的就是你的，不是你的就不是
买房就是在正确的时间见到了正确的人和说了正确的话，再加那么一点缘分
我 ...

一切的安排，都在最好的

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
mostwanted	+ 4	偶对你的景仰如滔滔江水

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KaTharina

金靴族

发表于 2017-9-22 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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流拍呗

Echo0531

银靴族

发表于 2017-9-22 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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我还见过Auction的房子以非常低的价格卖出去，老头老太太心里价位低，只有一家出价，就卖了。

nmanz

金靴族

发表于 2017-9-22 21:45 |显示全部楼层

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我也遇到过类似情况，是Chatswood Ray White 的 Robert，最后比我多出三千块，关键是没有通报一声给我最后一次出价机会，感觉这样的中介很不专业，难怪这样的中介被总部炒鱿鱼滚蛋了

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2017-9-22 21:52 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2017-9-22 18:39
没准卖自己孩子了

卖自己孩子找中介？

multi

铜靴族

发表于 2017-9-22 21:55 |显示全部楼层

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要这样想，幸亏没有买这个房子，要不然就多出20万，亏大发了。成交价才是真实价格。

rebeccamy222

银靴族

发表于 2017-9-22 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2017-9-22 21:45
我也遇到过类似情况，是Chatswood Ray White 的 Robert，最后比我多出三千块，关键是没有通报一声给我最后 ...

真正专业的是只给一次报价

radiation

草鞋族

发表于 2017-9-22 21:57 |显示全部楼层

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你朋友不会一开始就多出20万，中介肯定觉得你朋友当时诚意不够，而且多出20万对于中介拿到的提成也多不了多少，我每次去谈都是如果owner同意价格当天就可以付定金.

wangxlchn

布鞋族

发表于 2017-9-22 21:59 |显示全部楼层

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拍卖现在也不一定会达到指导价的上限，
很多事只能说是缘分。

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2017-9-22 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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楼主买隔壁的房还这么瞻前顾后

andy555lll

皮靴族

发表于 2017-9-22 22:04 |显示全部楼层

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老人家都不贪的，拿着钱就走。一个房子出了个在range之内的offer 82万，老人马上答应就卖，结果杀出个华人大姐，最后93万成交。老人晚上能笑醒

linlinlinlin111

木屐族

发表于 2017-9-22 22:14 |显示全部楼层

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房子有人买，有出价的话，房东同意就卖了。中介又不会预知，接下来别人会不会买。

RBaggio

皮靴族

发表于 2017-9-22 22:19 |显示全部楼层

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好多事情不一定就是表面上看到的那样，可能人家全款付清啊，可能房子有别的硬伤你不知道啊。

RBaggio

皮靴族

发表于 2017-9-22 22:21 |显示全部楼层

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也有中介让人家暗地里出价，然后给每个人都说你是第二高价再加一点吧，然后成功把房子卖到了那条街的历史最高价

mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-9-22 22:26 |显示全部楼层

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andy555lll 发表于 2017-9-22 22:04
老人家都不贪的，拿着钱就走。一个房子出了个在range之内的offer 82万，老人马上答应就卖，结果杀出个华人 ...

哪里的房子啊这么牛？大姐傻么，多出11万

stardust058

皮靴族

发表于 2017-9-22 22:27 |显示全部楼层

mua一个就跑发表于 2017-9-22 22:26
哪里的房子啊这么牛？大姐傻么，多出11万

LZ还愿意多出20万呢

mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-9-22 22:28 |显示全部楼层

stardust058 发表于 2017-9-22 22:27
LZ还愿意多出20万呢

谁知道是什么情况，买房子猫腻太多了，要真喜欢，谁管多少钱啊，拿到的就算赢啊！

landlords

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-22 22:36 |显示全部楼层

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中介或中介自己人買了
中介都是口是心非，什麼職業道德，自己不可以買，都是騙人的

Isabella2010

木屐族

发表于 2017-9-22 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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现在的市场不好看，有人买就卖了，也没错哦。

nmanz

金靴族

发表于 2017-9-23 00:27 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2017-9-22 21:56
真正专业的是只给一次报价

是phone auction，不可能每个人只出一个价钱，连他的同事事后也告诉我应该给我再出一个价钱的机会

Aus

皮靴族

发表于 2017-9-23 00:44 来自手机 |显示全部楼层

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几个房子都是auction,不过作为势在必得的买家，拍卖前一周都搞定了。想买的房子要快。记得有一个房东得了绝症，拍卖自己有压力，我做了详细研究，给了reasonable价格，把中介周日晚度假的拉回来谈判，当晚就交换合同。

内心平静就是幸福

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