退休年齡最佳投資

melmen

Mzuiko 发表于 2017-9-18 22:45
資金周轉不灵活
想去個旅行啥的，不能只賣掉廚房或厠所

利用手中资金，再去银行贷款，多余部分放offset帐户，随时随地都可以用

Mzuiko

melmen 发表于 2017-9-18 22:50
利用手中资金，再去银行贷款，多余部分放offset帐户，随时随地都可以用

對
謝謝

王伯伯

放super里，也许省心。不懂在装懂，

Mzuiko

王伯伯 发表于 2017-9-18 22:56
放super里，也许省心。不懂在装懂，

Super的回報，経常令人淌涙(monkey09)

王伯伯

Australia super 10%取出不再上税。不懂装懂。

Coolbananas

Cba 股票平时不错，但遇到金融危机一样会腰斩被套，等解套也要个几年吧

Coolbananas

反正08 那次四大银行股都腰斩以下了。不过金融危机一过, 全都满血复活。

总的来说是令人放心的

Mzuiko

Coolbananas 发表于 2017-9-18 23:23
反正08 那次四大银行股都腰斩以下了。不过金融危机一过, 全都满血复活。

总的来说是令人放心的 ...

就是
但有人認為是高风險
腰斬不賣，継續收息
死持有的話，風險在那裡？
除非commonwealth bank 倒閉，那可是世界末日的事吧

天涯浪客

Mzuiko 发表于 2017-9-18 23:28
就是
但有人認為是高风險
腰斬不賣，継續收息

CBA不会倒闭，但是价格会波动，只买不卖的话，只要晚上能睡得着就没问题。每个人承受力不同，很难一概而论。
我七年钱20多万买的两房公寓，涨跌不论，只说租金，从当初的255一周到现在430一周。只要不卖，一直拿租金就好了。

Mzuiko

天涯浪客 发表于 2017-9-19 08:56
CBA不会倒闭，但是价格会波动，只买不卖的话，只要晚上能睡得着就没问题。每个人承受力不同，很难一概而 ...

对
手头上有CBA股票，是閑錢，不急賣，但股价跌了，仍会不开心

alfredbird

Mzuiko 发表于 2017-9-18 22:02
目前低利率，有5%回報，於願足矣
如可以迫近 commonwealth bank 的股息率就最理想
低風險

直接买CBA的风险在不管股价变化之外，需要考虑到银行的分红是否会下降，还是你认为会一直保持不变，这个可能是最大的相关风险吧。

或者考虑在二级市场上买Bond，然后直接拿到到期，这个选项最大的风险是bond发债人关门了，而且5%的话可能需要BB一下级别的bond了。

投资房那块你自己已经说明了它的优缺点，我就不重复了。

以上这些选项都是direct holding equity。


在之外的选择就是portfolio的组合了，可以考虑选择一下focus income的澳股基金，bond基金，credit基金。

不知道你年纪，否则long-term annuity也是一个选择，当然它的回报率和你开始的时候的年纪相关。

还想问的是你的这部分资金只需要考虑income needs，对于capital gain部分是完全无所谓吗？

alfredbird

Mzuiko 发表于 2017-9-18 23:00
Super的回報，経常令人淌涙

上个财年的super回报大部分都在两位数，我觉得可以了。或者说过去5年的平均都很好啊。远超过你说的5%

alfredbird

王伯伯 发表于 2017-9-18 23:04
Australia super 10%取出不再上税。不懂装懂。

过了65，或者是60岁之后退休，取出super没有10%的限制。

desktop

alfredbird 发表于 2017-9-19 16:55
过了65，或者是60岁之后退休，取出super没有10%的限制。

如果65岁前取出，是否要收很高的税

王伯伯

我算过明白了，50岁能退休的是能人，60岁能退休的是明白人，70岁退休的是澳憨人，战斗到最后一刻就是没有财可理的人。
能人，明白人快快出来指点迷津。

kenkoh40

天涯浪客 发表于 2017-9-18 16:14
买房最容易了，别的城市不知道。悉尼花上50万买一套位置好的两房unit，一周租金400多很轻松吧。

我的两房u ...

nmanz

用50万能买到好位置的两房unit，真醉了，莫非这个人刚从火星回来

李十三

直接存有息的帳戶。需要花多少直接取來花。花到滿足條件就拿福利

李十三

melmen 发表于 2017-9-18 22:50
利用手中资金，再去银行贷款，多余部分放offset帐户，随时随地都可以用

退休了就盡量不要貸款了

Helenzym

退休后投资一定要慎重，如果地大可以考虑盖个granny flat 出租

Mzuiko

chenyunsun 发表于 2017-9-19 21:51
直接存有息的帳戶。需要花多少直接取來花。花到滿足條件就拿福利

也是一種方式

李十三

Commonwealth Bank也可以买。但是千万不能全部资金买一只股票。也不要全部资金买股票。

melmen

chenyunsun 发表于 2017-9-19 21:53
退休了就盡量不要貸款了

买房不贷款几乎不可能, 除非有很多现金。比如有200万，其实养老金帐户，每年5年回报也有10万，免税，足够用了。还买什么房？

李十三

melmen 发表于 2017-9-19 22:31
买房不贷款几乎不可能, 除非有很多现金。比如有200万，其实养老金帐户，每年5年回报也有10万，免税，足够 ...

對。如果不夠錢，可以不買房

王伯伯

chenyunsun 发表于 2017-9-19 21:51
直接存有息的帳戶。需要花多少直接取來花。花到滿足條件就拿福利

能拿福利的条件是什么？

Coolbananas

chenyunsun 发表于 2017-9-19 21:53
退休了就盡量不要貸款了

这个赞同

李十三

王伯伯 发表于 2017-9-19 22:41
能拿福利的条件是什么？

具體請向centrelink查詢。

alfredbird

desktop 发表于 2017-9-19 17:01
如果65岁前取出，是否要收很高的税

大于60岁，并且退休了，取出来tax free