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楼主:sweetex

[地区选择] 西北还是西南，投资哪里比较好 [复制链接]

rechan

布鞋族

发表于 2017-9-19 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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同问，

Xiaomimi

皮靴族

发表于 2017-9-21 10:05 |显示全部楼层

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西北目前很火热，基本设施也很完善。

咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-9-21 10:11 |显示全部楼层

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可以考虑两个原则：

1. 只要10km内有大的商业中心, 5km内有火车——容易出租
2. 周边居民整体收入相对较高即可———租金收入较高

咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-9-21 10:13 |显示全部楼层

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咖啡文化发表于 2017-9-21 09:11
可以考虑两个原则：

1. 只要10km内有大的商业中心, 5km内有火车——容易出租

这样看来，山区相对还是不错的，有castle hill商业中心，norwest就业中心，西北铁路开通在即，山区居民收入整体还不错，同样的4房，山区可以租700以上，西南可能只能租到600.

希曼

铜靴族

发表于 2017-9-24 17:25 |显示全部楼层

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投资要考虑的要素：
1. 政府规划及实际建设
2. 商业就业学校交通
3. 人口收入

西南与西北相比，全面落后太多，西北的Castle Hill, Cherry Brook, Rouse Hill, Kellyville, Bella Vista, Norwest Biz Park, 学校等等，轻轨，商场，这些都已经成区域气候，无论投资还是自住，都强过西南太多。

除非你直接买块大的生地屯着，养着。

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

Bella25

木屐族

发表于 2017-9-24 17:45 |显示全部楼层

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学习了

elevendddd

布鞋族

发表于 2017-9-24 20:53 |显示全部楼层

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明显西北啊

Kroos_123

光脚族

发表于 2017-9-26 23:34 |显示全部楼层

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我个人建议你选择西北，我们做顾问的都知道，现在西北房源紧缺，并不多，像rousehill，kellyville都是疯长，而且北区至少挂着和学区毗邻的口碑，而西南真的属于走投资回报路线，因为现阶段价值比较低，看你个人意愿，如果有兴趣可以私信我，接受各种咨询

马邦德

皮靴族

发表于 2017-10-24 16:28 |显示全部楼层

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西北的经济以科技产业、金融为主，西南现在还没有健全的经济体系，即使等新机场建成也是以传统的物流和批发行业为主，还没实现经济转型呢，你说哪边好

只打内线

皮靴族

发表于 2017-10-24 16:33 |显示全部楼层

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西北不便宜了。

bluesnz

木屐族

发表于 2017-10-24 16:35 |显示全部楼层

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看得出来西北的投资房源比较多

交易人生

白金靴族

发表于 2017-10-24 16:50 |显示全部楼层

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去年有个朋友买在edmonsion park做投资，挺好的house，是真的远；如果不堵车，这个区应当比rouse hill 先进city，同时也便宜，因为m5就在这个区的边上；不过当时我车载gps没找到这个地方，必须靠手机google map.

如果堵车，我从sydney city 到Melbourne 也比这里到sydney city快。

0 to 1

Yanbb

布鞋族

发表于 2017-10-24 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Yanbb 于 2017-10-24 19:20 编辑

自从搬到西南，再也不想回北区(住过St Leonards, Chatswood，West Ryde, Gordon)住的人飘过……

西南房价便宜，贷款压力小，生活便利，物价低廉，周边有许多好吃的餐厅，现成火车，离city相对较近。出入走M5一直飙，开得爽。自住很happy. 由于房价起点低，投资来说风险小压力小，但不能指望房价本身大涨。

至于人口组成，中东人免不了。但还是有些西南区这个比例比较小。

anxious8789

皮靴族

发表于 2017-10-24 19:35 |显示全部楼层

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Yanbb 发表于 2017-10-24 19:12
自从搬到西南，再也不想回北区(住过St Leonards, Chatswood，West Ryde, Gordon)住的人飘过……

西南房价 ...

请问能说说西南哪些区还不错吗？我现在住bankstown，觉得还不错，工作方便，就是担心以后小孩上学

GAMUM

银靴族

发表于 2017-10-24 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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anxious8789 发表于 2017-10-24 19:35
请问能说说西南哪些区还不错吗？我现在住bankstown，觉得还不错，工作方便，就是担心以后小孩上学 ...

我以前住一个区，也是生活交通方便，离城近，华人也不少，但是独缺好学校。
于是在三年内，所有有能力的华人都搬走了，为了学校，从St I VE S到山区。。。。。

黄瓜切片

布鞋族

发表于 2017-10-24 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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还是需要有工作吧，西南有工作?

Yanbb

布鞋族

发表于 2017-10-25 06:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Yanbb 于 2017-10-25 08:59 编辑

anxious8789 发表于 2017-10-24 19:35
请问能说说西南哪些区还不错吗？我现在住bankstown，觉得还不错，工作方便，就是担心以后小孩上学 ...

我没有孩子，暂时还不用担心。但我一来负担不起私立学校，二来也不想孩子在华人，移民或人口太多的suburb上学。

没太多钱只能靠孩子努力了。

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-10-25 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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自己工作的地方离哪里近就买哪里呗

anxious8789

皮靴族

发表于 2017-10-25 10:20 |显示全部楼层

GAMUM 发表于 2017-10-24 23:09
我以前住一个区，也是生活交通方便，离城近，华人也不少，但是独缺好学校。
于是在三年内，所有有能力的 ...

唉，就是考虑到这个问题，如果说为了孩子，以后还得折腾，但是现在就去好学区买个小unit，工作很不方便，住着也憋屈，两难啊

anxious8789

皮靴族

发表于 2017-10-25 10:20 |显示全部楼层

黄瓜切片发表于 2017-10-24 23:18
还是需要有工作吧，西南有工作?

不是办公室工作的话，不用非得去city的

anxious8789

皮靴族

发表于 2017-10-25 10:22 |显示全部楼层

Yanbb 发表于 2017-10-25 06:25
我没有孩子，暂时还不用担心。但我一来负担不起私立学校，二来也不想孩子在华人，移民或人口太多的suburb ...

我没娃钱也是这么想的，现在有娃了还是想给他好环境，但是自己能力又有限，鱼与熊掌，此事古难全

xabsinthex

皮靴族

发表于 2017-10-25 10:26 |显示全部楼层

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看了下各种回复，还好我压根不想要小孩。

anxious8789

皮靴族

发表于 2017-10-25 10:31 |显示全部楼层

xabsinthex 发表于 2017-10-25 10:26
看了下各种回复，还好我压根不想要小孩。

哈哈，其实我也是不想要小孩，以前也想着小孩子放羊教育算了，反正在澳洲这边轻松点，对娃对自己都好，可惜生了娃后一看到娃，就觉得自己之前的想法是不是太后妈了，可是再怎么努力工作也赶不上悉尼现在的房价了，唉

Yanbb

布鞋族

发表于 2017-10-25 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Yanbb 于 2017-10-25 17:42 编辑

anxious8789 发表于 2017-10-25 10:31
哈哈，其实我也是不想要小孩，以前也想着小孩子放羊教育算了，反正在澳洲这边轻松点，对娃对自己都好，可 ...

我常常想，如果当年我一直在西南区住，相同的钱我可能在西南区已买几套房，现在也可以靠收租退休了。房子以后也是小孩的。只要不学坏，以后也能过得很好。

你可以看看wattle grove, east hills那一带。

xiejiannan

金靴族

发表于 2017-10-25 21:26 |显示全部楼层

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愤怒的小鸟

皮靴族

发表于 2017-10-25 21:29 |显示全部楼层

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bubblebee 发表于 2017-9-19 19:21
千万不要投西区，涨的慢不说，还会被大多数国人数落和嫌恶

他们没在说墨尔本吧。。。

anxious8789

皮靴族

发表于 2017-10-26 00:14 |显示全部楼层

Yanbb 发表于 2017-10-25 17:41
我常常想，如果当年我一直在西南区住，相同的钱我可能在西南区已买几套房，现在也可以靠收租退休了。房子 ...

十分感谢，我看一看

Questions

铜靴族

发表于 2017-10-26 00:18 |显示全部楼层

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接下去10年，是西北。

10年后的再10年，就是西南了。

Questions

铜靴族

发表于 2017-10-26 00:22 |显示全部楼层

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西南没有好学校这个是有点硬伤。

potter.leon

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-26 00:23 |显示全部楼层

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missdrafter 发表于 2017-9-19 19:28
西北去城里比西南去城里堵的厉害

等m4好了就好了

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