捆绑抵押贷款

jeffrey_lu

alix 发表于 2017-9-6 14:58
cross 为了让第二套可以max LVR到105%, 如果单纯top up,银行不一定贷给你. 而且top up loan还是第二个loan. ...

top up loan可以和原来一个账户享有同一个账户的。同等的条件下。银行没理由不让你做TOP UP而让你CROSS 然后贷105%。 cross 的贷款金额和分开做（refinance+ new purchase）是一样的。 解绑的手续确实也不是做不到。只是比较繁琐。而且中间会碰到银行的各种刁难。

jeffrey_lu

rainvegie 发表于 2017-9-6 14:59
谁没经验，楼下回复看一看就知道了呗

第二套房子捆绑第一套就是为了第二套的LVR最大化，你居然会说

你居然说CROSS可以max lvr？ 那请你告诉我。如果是相同的银行，一样的估价。分开做两个房子，和CROSS 在一起做。哪个贷款金额高？照你的话说CROSS可以增加LVR咯？

澄清下，我只是初来乍到，并不是为了拉生意而特地申请了一个新的ID。

rainvegie

jeffrey_lu 发表于 2017-9-6 15:31
你居然说CROSS可以max lvr？ 那请你告诉我。如果是相同的银行，一样的估价。分开做两个房子，和CROSS 在 ...

天，你到底是不是broker
套一句楼上的话，你再这样下去，人家会以为broker 这个行业很水的。。。。


自住的房子，买的时候50万，借了80%---40万。到买第二套的时候，自住房房价涨到100万。
第二套房子60万，我把两套房子绑在一起，所以我第二套可以直接借60万+印花税，直接105%LVR，把这个25%靠在第一套自住房上面。那不是max lvr 是什么？

rainvegie

另外，澄清一下，我个人是很讨厌这种捆绑一起的做法的，因为会给客人，以及我们自己带来很多麻烦。
但是我之前怼你，不是因为我不同意你的看法，而是你这帖子里面错误实在太多了。你不如找个同事，看一下你的文章，你大概就明白为什么了。

p.s.如果我带出来的broker，两年还是像你这个帖子里面这样的认知，我觉得我真的会mentor 到吐血的

jeffrey_lu

rainvegie 发表于 2017-9-6 15:57
天，你到底是不是broker
套一句楼上的话，你再这样下去，人家会以为broker 这个行业很水的。。。。

你为啥不直接回答我的问题？ 断章取义玩文字游戏有意思吗？

既然第一套房子已经涨到100万，完全可以不要通过这样捆绑的方式来增加第二套房子的贷款LVR。既然你自己都同意这样的做法不合适，你在这里和我咬文嚼字有什么意思？ 有必要诋毁我来承托你的能力？ 还吐血？先学会怎么做人吧。。。

chcfy

rinna 发表于 2017-9-6 12:58
看到光脚的给这种“科普”建议的直接飘过就可以了

先敬羅衣, 後敬人.