大家来喷carlingford为啥涨得慢？

Clairelan

yl001 发表于 2017-9-2 21:55
还不涨？LZ，你要怎么涨才算是涨？
2001年，一个HOUSE 40万，现在140-160万。
十五年，3.5-4倍，还想怎样？ ...

   .....   15年。。。翻了3.5-4倍。。。。哎。。。。


http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/2017-09-03/doc-ifykpuui0608695.shtml

十年房价涨跌榜：上海翻了6倍 这7个城市不涨反跌
文|凯风

　　十年，一个轮回。

　　以2008年金融危机房价大跌为起点，以2017年这一轮的房价暴涨为终点。十年刚好唱完一曲高潮，余音袅袅，让人回忆里都带着奢侈。

　　这十年，是经济增速换挡的十年。过去的高增长不再，劳动力优势不再，人口红利亦消耗殆尽，各地雨露均沾的普涨时代也宣告结束。

　　然而，十年里，并不是所有地方都一飞冲天，甚至还有7个城市实际房价不涨反跌。

　　这是35个大中城市过去十年的房价涨幅排行榜：


　　先说明一点，这35个大中城市，包括26个省会（拉萨数据缺失）和北京、上海、天津、重庆直辖市，加上深圳、厦门、大连、青岛、宁波等五大计划单列市，这五个城市与省会一样是副省级城市。

雍正王朝

peggytan 发表于 2017-9-3 18:09
谁说你这方法不赚钱了？？？现在买大地破房建Duplex还真没听说不赚钱的案例，关键就是付出的时间资金成本 ...

你很烦啊。 什么都不了解张口就说，这样参与讨论最没意思。 你那是学区吗？！ 连学区在哪里都不知道还探讨个p啊？ 不再回复。

peggytan

雍正王朝 发表于 2017-9-3 18:56
你很烦啊。 什么都不了解张口就说，这样参与讨论最没意思。 你那是学区吗？！ 连学区在哪里都不知道还探 ...

学区最值钱了 值50万满意了吧  拜拜不再回复！

雍正王朝

Clairelan 发表于 2017-9-3 18:43
.....   15年。。。翻了3.5-4倍。。。。哎。。。。

这个统计首先是有水分的。很大水分。甚至故意调整了几个城市，目的不详。  前10个里面至少二个有问题（本人特熟的城市），故意放大了涨幅。

但，要承认国内房子涨的是快。可是，委内瑞拉房产涨的更快，有意义吗？ :)   

weedoo

不慢呀

总有刁民要害朕

自己住还好

azureh

涨成这样楼主还觉得涨的慢啊

Double1881

还闲涨得不够啊，再涨老百姓就买不起啊

cnmlgbd

雍正王朝 发表于 2017-9-3 01:19
要分割出来看才对。Carlingford实质分三个部分大致上中心点在火车站。

首先地图左边Pennant Hills Rd一带 ...

千万别提Telopea，公屋大区，只能拉低Carlingford的价格。

evanglinebai

告诉大家个坏消息，上上周顺路看了个homeland ave 新盖成的duplex, 学区，就是楼主说的专业买大地坡房建duplex， penndnt hill rd 南面靠telopea 这片。房子估计还是中配偏下。中介要价2M!! 2M!!!
虽然自己家也在附近，但真是被吓到了。 希望能挺住 卖出去哈。

雍正王朝

evanglinebai 发表于 2017-9-5 16:07
告诉大家个坏消息，上上周顺路看了个homeland ave 新盖成的duplex, 学区，就是楼主说的专业买大地坡房建dup ...

那片有一大片马上改R4 盖高楼。

evanglinebai

雍正王朝 发表于 2017-9-5 16:11
那片有一大片马上改R4 盖高楼。

盖高楼和这个duplex 有神么关系呢？算染不知房东哪里来得勇气开这个价，但还是要为他点赞。等他卖出去了我也打算把我家推了，盖duplex.

雍正王朝

evanglinebai 发表于 2017-9-5 16:07
告诉大家个坏消息，上上周顺路看了个homeland ave 新盖成的duplex, 学区，就是楼主说的专业买大地坡房建dup ...

如果是22c那个，感觉最终是1.6-1.7。2m那是贪心了。

cnmlgbd

evanglinebai 发表于 2017-9-5 16:18
盖高楼和这个duplex 有神么关系呢？算染不知房东哪里来得勇气开这个价，但还是要为他点赞。等他卖出去了 ...

还是有一定关系的。如果隔壁建了apt，一楼人天天俯瞰你的院子是一件很不爽的事情。

yl001

Clairelan 发表于 2017-9-3 18:43
.....   15年。。。翻了3.5-4倍。。。。哎。。。。

大家谈的是悉尼房市，LZ问的是NSW carlingford, 想对比也至少是跟全NSW或大悉尼范围对比。
你拿中国来对比，有意义吗？真心搞笑。

ysc

evanglinebai 发表于 2017-9-5 16:07
告诉大家个坏消息，上上周顺路看了个homeland ave 新盖成的duplex, 学区，就是楼主说的专业买大地坡房建dup ...

我相信有人会买，冤大头永远多的是

ysc

雍正王朝 发表于 2017-9-5 16:11
那片有一大片马上改R4 盖高楼。

具体范围？
哪里很少有地方能改R4的，靠近Telopea火车站基本都是TH居多，远点的地方是Duplex

dedge

Calingford涨不涨的也就那样了，周边几个区都涨了不少

HXG

Carlingford 还没涨？涨到爹娘都认不出了。。。十年前鸟不拉屎的一个区，现在已经到没有性价比了。

churchman

雍正王朝 发表于 2017-9-5 16:11
那片有一大片马上改R4 盖高楼。

有具体范围吗

上班ing

CITYLOOK 发表于 2017-9-3 15:16
竟然有这种事？
那岂不是比现在的火车还差？

是的，对到city上班的来说是更差了，需要去parramatta的应该方便一点吧，毕竟将来的轻轨发车频率高。

louierma

涨没涨，涨得快慢，都看跟谁比。

v9v

不慢吧

母牛尾巴下一点

穷的人只能喷， 顺便吐槽哪里整天不涨， 涨幅不大果果嘴瘾。

有钱的人这十几年随便用屁股下决定来买， 基本上悉尼在哪买都涨了不下两倍了。 在你们乱喷不买的时候人家都买了几十套了。。。

churchman

昨天两个Carlingford的拍卖很给力 不过市场确实没有以前好了