悉尼华人区Hurstville楼盘“打折”购楼者血本无归

雾沉半垒

bbc007 发表于 2017-8-28 16:03
开发商首先得用这些钱还债，然后才能考虑退钱给买家。在现在的形势下，所有钱都用来还债可能都不够了，也 ...

钱放到信托账户还是相对安全的，NSW州政府有个property compensation fund，对于一定数额以下从信托账户里非法失去的钱可以赔偿
但这件事里，如果像你说的，有这么个条款，钱就会合法被开发商从信托账户里转到自己的账户再拿去支付其他的东西，那么也就不能从政府那边获得赔偿，买家太贪心，不过也是，高风险高回报

想想这件事如果开发商没有被追债，这些买家安全settle了房子，估计他们又会到处炫耀自己是精明的投资者，吓死胆小的，赚死胆大的

euronet

類似的例子還是不少的。之前我也收到過agent的email賣carlingford，首付50%還是100%給樓花，比市價便宜30%

axyl

从来不敢买楼花

bbc007

另外一篇报道说，代理这个楼花的中介也买了一套！可见当年大家的期待是多么大，现在大家都被坑了。

幸福的准妈妈

买到就是赚到。

icelemontea88

什么情况啊这是，这么倒霉

reevereeve

买到就是被赚到....

td8697

总共100套公寓，14套折扣价付了全款，16套未售出，其余70套会是什么情况？

qubonnie

太惨了，这个比乐居花园第五期更惨啊！

只打内线

惨到没朋友

大江东去

仔细看了看，意思就是说买家被开发商骗了，交了全款给开发商，而买房手续并没有完结。所以要买的房子还是属于开发商的，结果现在开发商破产，钱房两失

大江东去

幸福的准妈妈 发表于 2017-8-28 20:35
买到就是赚到。

应该是没真正买到，如果买到了（手续完结），房子就属于买家了，和开发商无关

大江东去

td8697 发表于 2017-8-28 21:15
总共100套公寓，14套折扣价付了全款，16套未售出，其余70套会是什么情况？

那70套应该是真正卖掉了，和开发商无关了

大江东去

这个标题就是很误导读者的

kenkoh40

bbr 发表于 2017-8-28 17:08
买楼花既然看不见实物，那开发商的reputation就太重要了，毕竟为了一点好处损失自己多年建立起来的声誉也不 ...

有道理

kenkoh40

雾沉半垒 发表于 2017-8-28 17:17
钱放到信托账户还是相对安全的，NSW州政府有个property compensation fund，对于一定数额以下从信托账户 ...

蛋蛋小1234

能一次性付45万也是有钱人

潜水老虎

路过

bbc007

蛋蛋小1234 发表于 2017-8-28 22:03
能一次性付45万也是有钱人

有那么多钱当年应该付头款买个ＨＯＵＳＥ，现在早赚翻了！

prgrmmr

The home buyers, mostly Mandarin speakers, all with Chinese names, are considering legal action after Hua Cheng International Holdings Group, the developer of the 100-unit Royal Plaza property in Woodville Street, Hurstville, defaulted on a loan to Chinese-backed Super Vision Resources.

Read more: http://www.afr.com/real-estate/developer-hua-cheng-defaults-on-35m-loan-leaving-14-apartment-buyers-in-limbo-20170824-gy2xbp#ixzz4r3GOxcPE
Follow us: @FinancialReview on Twitter | financialreview on Facebook

蛋蛋小1234

bbc007 发表于 2017-8-28 22:12
有那么多钱当年应该付头款买个ＨＯＵＳＥ，现在早赚翻了！

我朋友还问我买嘛 当年 我说没钱，看来还是没钱好

prgrmmr

钱多人傻，快来！

sydneycow

mantou

开发商破产？是真破产还是假破产？这种维京群岛的贷款一般都是自己高利贷给自己，转移利润用的.

Mel688

fffighter

愿赌服输啊

HXG

雾沉半垒 发表于 2017-8-28 15:56
看得不是很明白，那楼不是建好几个月已经settle了吗？
而且Registration of the strata plan不是本来就是要 ...

一般卖楼花前要有一份draft strata plan，settle前在LPI 注册的是final，有可能有不同，着也就是一般标准楼花合同了5%面积误差的对比票据。

我估计这14个卖家签的不是正规的楼花合同，而是类似投资合同，这种合同不受fair trading保护，也不被本地正规银行和贷款机构认可，只能提民诉。我估计当初买家赌的就是这么大的项目，不会轻易倒闭。没想到这个开发商这么不作为，借高利贷建房，把这么大的项目搞砸了。

说到底还是图便宜，其他正常价格标准合同settle的业主，虽然会因为开发商破产失去一些保障，但好歹保住了物业，也小赚了一笔。

qingfengsan

bbc007 发表于 2017-8-28 15:41
开发商拖欠了贷款人的贷款, 估计要宣布破产了！找谁要钱呢？

欠的维金群岛的钱，明摆着欠的他自己呀，围巾群岛法人章搞不好就在他抽屉里，这杀人又不算大罪，尤其被骗绝路时，十四套房值得一票，总有房主有热血的，开发商应该最大顾及在这，法律层面他胜了，可是别人可以违法

bbc007

qingfengsan 发表于 2017-8-29 00:56
欠的维金群岛的钱，明摆着欠的他自己呀，围巾群岛法人章搞不好就在他抽屉里，这杀人又不算大罪，尤其被骗 ...

这些买家都是有钱人，犯得着因为几十万元坐牢吗？

qingfengsan

bbc007 发表于 2017-8-29 09:00
这些买家都是有钱人，犯得着因为几十万元坐牢吗？

有钱人更有法，这么多有钱人一起总能在其它领域收拾他，而且这是个姿态，不是一定行动，如同核弹瞄准目的就达到，射了就是双输。对付流氓最有效的是流氓，把钱亏到维金群岛这是赤裸裸刷流氓。