[自购小窝] delete [复制链接]

发表于 2017-8-31 20:27 |显示全部楼层

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emma11 发表于 2017-8-31 19:54
这个网站估价不错，是st george银行的。
homehero.com.au

这个估价准吗？

wec

weedoo

银靴族

发表于 2017-8-31 20:44 |显示全部楼层

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》100

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发表于 2017-9-1 10:43 |显示全部楼层

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emma11 发表于 2017-8-31 19:54
这个网站估价不错，是st george银行的。
homehero.com.au

谢谢！！！
我赶紧注册一个帐号，去查一下。

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发表于 2017-9-1 12:07 |显示全部楼层

homehero 估价：92.1。不是太离谱。

jack2k

发表于 2017-9-1 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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vickerspeter 发表于 2017-9-1 12:07
homehero 估价：92.1。不是太离谱。

这些网站不能太当真，一般都得加个5-10%才有能买得到。参考一下可以。

abc118

光脚族

发表于 2017-9-2 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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90-100,错了别怪我。

fengdu08

发表于 2017-9-3 12:21 |显示全部楼层

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水涨船高，现在Woy Woy的vendor期望值也高了。
不过那边的房子按悉尼的标准，品质普遍不高。

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发表于 2017-9-4 10:49 |显示全部楼层

fengdu08 发表于 2017-9-3 12:21
水涨船高，现在Woy Woy的vendor期望值也高了。
不过那边的房子按悉尼的标准，品质普遍不高。 ...

大哥，你好像挺了解woywoy的，给点建议吧。

fengdu08

发表于 2017-9-4 15:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 fengdu08 于 2017-9-4 15:06 编辑

vickerspeter 发表于 2017-9-4 10:49
大哥，你好像挺了解woywoy的，给点建议吧。

关键看你是自住还是投资，自住看到入眼的房子手要快否则很快就没了，那边卖房子很“随便”，这个房子90到95万都是合理价位，多一点也正常。

teamdd

发表于 2017-9-4 15:26 |显示全部楼层

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发表于 2017-9-5 10:48 |显示全部楼层

fengdu08 发表于 2017-9-4 15:01
关键看你是自住还是投资，自住看到入眼的房子手要快否则很快就没了，那边卖房子很“随便”，这个房子90到 ...

你的建议很中肯，非常感谢。

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发表于 2017-9-5 20:51 |显示全部楼层

abc118 发表于 2017-9-2 22:56
90-100,错了别怪我。

多谢多谢。
能给建议都是兄弟。

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发表于 2017-9-5 22:34 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2017-8-29 13:46
这个房子租不到6百多的

这房2015年5月租金550。现在看600不是大问题的。

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发表于 2017-9-5 22:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 owner 于 2017-9-5 22:41 编辑

RP Data估价918，Range 863-973.
可以给个High8 或Low9试试反应。看看中介肯不肯撤。
参照物：61 Camellia Cir

hhuang

发表于 2017-9-5 22:43 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2017-9-4 15:01
关键看你是自住还是投资，自住看到入眼的房子手要快否则很快就没了，那边卖房子很“随便”，这个房子90到 ...

如果投资六十多，七十万能在那边买house吗？

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发表于 2017-9-6 09:58 |显示全部楼层

本帖最后由 vickerspeter 于 2017-9-6 10:03 编辑

owner 发表于 2017-9-5 22:38
RP Data估价918，Range 863-973.
可以给个High8 或Low9试试反应。看看中介肯不肯撤。
参照物：61 Camellia ...

非常感谢。
我个人看法：
这两房，地点差不多，地大小也差不多，都是板房，都有游池，应该价位差不太多。
brick wharf rd 街好点（朋友告诉我这是当地最好的街），土地方正些，后院大，好建granny。
Camellia 在转圈里，风水可能差点。

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发表于 2017-9-6 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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vickerspeter 发表于 2017-9-6 09:58
非常感谢。
我个人看法：
这两房，地点差不多，地大小也差不多，都是板房，都有游池，应该价位差不太多 ...

我个人愿意仅仅为了这条街多出5-10万。这个地点比88万那个好。但这只是我个人的选择。不是对你出价的建议。提前出价也不必把房东胃口吊太高。

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发表于 2017-9-7 12:26 |显示全部楼层

owner 发表于 2017-9-6 10:23
我个人愿意仅仅为了这条街多出5-10万。这个地点比88万那个好。但这只是我个人的选择。不是对你出价的建议 ...

多谢！
看来93－98是正常价。

Kylins

发表于 2017-9-7 13:17 |显示全部楼层

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那边1m以下估计没有房
到这里看看周围的价格：
http://www.onthehouse.com.au/real_estate/nsw/woy_woy_2256/brick_wharf_road?streetNumber=149

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发表于 2017-9-7 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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Kylins 发表于 2017-9-7 13:17
那边1m以下估计没有房
到这里看看周围的价格：
http://www.onthehouse.com.au/real_estate/nsw/woy_woy_225 ...

不至于，大把的high8。

abc118

光脚族

发表于 2017-9-8 11:05 |显示全部楼层

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hhuang 发表于 2017-9-5 22:43
如果投资六十多，七十万能在那边买house吗？

只要不靠水的house,60-70万的还是不少的。

NTSY

布鞋族

发表于 2017-9-9 12:00 |显示全部楼层

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750k~800k

fengdu08

发表于 2017-9-11 14:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 fengdu08 于 2017-9-11 15:04 编辑

NTSY 发表于 2017-9-9 12:00
750k~800k

这个价格去年估计都不够。
目测现在悉尼已经涨不动了，这属于被动抬上了的。

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发表于 2017-9-11 20:51 来自手机 |显示全部楼层

NTSY 发表于 2017-9-9 12:00
750k~800k

谢谢！借您吉言！

jack2k

发表于 2017-9-12 10:45 |显示全部楼层

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hhuang 发表于 2017-9-5 22:43
如果投资六十多，七十万能在那边买house吗？

60－70万能买house的地方，在悉尼范围真是没几个了。要不大西边，要不大北边，要不大南边。
这woywoy还算一个，它的优点是靠水，风景美丽，只是其他地没有的。

hellfire6969

银靴族

发表于 2017-9-12 10:56 |显示全部楼层

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能推倒从建吗？地不错考虑推到吗

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发表于 2017-9-12 16:17 |显示全部楼层

hellfire6969 发表于 2017-9-12 10:56
能推倒从建吗？地不错考虑推到吗

应该可以吧，中介说后头可盖个granny。
暂没想过推到，房子挺结实的，外壁，门，床，地板，都是厚重实木，4房2厅也挺宽敞的，后面一个大deck，挺敞亮的，感觉再住个10几年没问题。

hellfire6969

银靴族

发表于 2017-9-12 16:24 |显示全部楼层

vickerspeter 发表于 2017-9-12 16:17
应该可以吧，中介说后头可盖个granny。
暂没想过推到，房子挺结实的，外壁，门，床，地板，都是厚重实木 ...

嗯还差个卫生间就圆满了

jack2k