想把隔壁两家的土地买下来 有何高见？

MC1980

zhongbingo 发表于 2017-8-22 10:41
连中介费都不舍得， 还买什么旁边的房。  三个连着的房子起码要价多30%， 凭什么你一个人赚 ...

你说的中介费是buyer's agent commission? 要是中介能以便宜价格帮我们拿到房子 commission当然没问题啊

xiwu

cangaru 发表于 2017-8-22 10:09
不想多花钱只能找黑社会了

开发商要通过我后院去建6层高楼，支付普通租金（当空地计)，我不同意，他们找来黑社会。我即报警，并发律师信，声明不合作，一切后果他们负责。

gugo

MC1980 发表于 2017-8-22 10:29
两家开价都比市价高20万左右，这样我们承受不起呢

你周围的房子的均价是多少？ 如果周围都是上百万的房子， 如果地形好，地理位置好， 高20W， 也不是很过分吧？  想想你赚得更多。

cheatunion

高20万算多么 别人本来不想搬走 为了方便你赚钱非得搬走 没道理呀 为什么你自己不搬走呢？人家多出20万让你搬走你搬不搬？

MC1980

gugo 发表于 2017-8-22 10:53
你周围的房子的均价是多少？ 如果周围都是上百万的房子， 如果地形好，地理位置好， 高20W， 也不是很过 ...

主要是因为这是第一次尝试这样的开发项目，没有经验，所以不敢冒太大风险 加价购买旁边的地。

现在在想办法能不能不投入太多钱让我们先小试牛刀

hongji

MC1980 发表于 2017-8-22 10:29
两家开价都比市价高20万左右，这样我们承受不起呢

很正常的溢价范围啊，这都嫌贵那说起来只能是自己没实力了

fffighter

别人不想卖地，楼主偏要买，又不想出大价钱，这世界上哪有那么美好的事情。。。

blmberg

同情这俩邻居

Tiger2959

如果是楼主自己卖房子, 会考虑买家能买得起不. 找中介吧

xinhang

fffighter 发表于 2017-8-22 11:04
别人不想卖地，楼主偏要买，又不想出大价钱，这世界上哪有那么美好的事情。。。 ...

就是，这不就是强人所难还要强买强卖嘛。

gjdq32

难道就我一个人觉得楼主有点自说自话。人家根本就没想要卖，你去动这个脑筋不是白费劲吗？除非你出大价钱人家好搬到比现在条件好的房子去。再说，不是每个人愿意搬家的。 搬家是个很烦心的事。

MC1980

希望大家不要把题带偏了，我们只是把这个问题放出来看看大家有何高见，至于评论给邻居加价买地是理所当然的，还有一些自身实力的问题，大家可能站的角度和立场不一样。 我们是新手，希望在这里可以收获各位大神对于这种收购邻居土地的好策略这方面的高见。
感谢各位

shayy

随便拍个照

我们想想把隔壁左右两家的土地买下来然后自己开发， 建些房子做投资。

可是贸贸然去问他们是否愿意卖，都被狮子开大口。

隔壁两家都是老外，一边住了一对比较年老的夫妇，另外一边是个中年有自己生意的意大利男人。

不知道大家有没有什么高见可以分享？

感谢

tmac831116

楼主这样子还是别做生意了，换位思考一下，如果你的房子别人加价二十万你愿意卖吗？我觉得可以开发的地，加价二十万很靠谱了。

gugo

MC1980 发表于 2017-8-22 10:57
主要是因为这是第一次尝试这样的开发项目，没有经验，所以不敢冒太大风险 加价购买旁边的地。

现在在想 ...

人家不愿意卖， 你也不愿意出高价， 那你只能买个破房大地， 然后建几个在后面的那种。

momohan

没有好办法， 中介也帮不了你。

要么等人家主动卖， 要么狠用钱砸。 老人家最没办法， 人家要钱没用， 只能耗着。

这边就是这样的， 如果你在和邻居表态想买前还有一些办法， 你和人家透露意图了。 办法就不多了、

给我一支烟

完全不用为这个烦劳。首先你是后来者，别人住的好好的爱心呵护的家不会因为为了成全你的想法而割让给你。就算你多出20万又怎么样，多出的这点钱别人不一定能买来一样喜欢的房子。

只能说随缘，等邻居卖的时候，你自己出offer拿下来。

youxuan1420

也贡献一个故事

朋友家隔壁是个duplex，一家是80多老太太，一家是中年夫妇。老太太一直念叨着卖了房子住养老院。还主动问朋友买不买。因为考虑到单买duplex中的一个用处不大所以就没有特上心。几年过去了，中年夫妇居然决定卖房，朋友毫不犹豫以高出当时市场价的价格收下，就等着老太太去养老院时也把她的地收了然后搞开发。这一等就是几年，忽然有一天发现房子招租了，一问才知道老太太把房子转给亲戚了，亲戚送她去养老院了。哪一年是2010。当时觉得那个房子买的挺亏，谁成想2012年底开始涨价了。现在回头看当时多出的那些钱，根本就不算什么。

就像是塞翁失马的故事一样，抱着得之我幸，失之我命的心态就好。

企鹅男孩

天天在家开趴体，养几条大狗天天叫，再弄个没消音器的破车在门前飙车，没多久别人就会忙着卖房了

MC1980

youxuan1420 发表于 2017-8-22 11:36
也贡献一个故事

朋友家隔壁是个duplex，一家是80多老太太，一家是中年夫妇。老太太一直念叨着卖了房子住养 ...

谢谢你分享的故事，值得参考

AAli

MC1980 发表于 2017-8-22 10:22
自己找中介打听的话，如果以后我们真的私下单独谈成买下来，要是被中介发现可能会被告吧？（理由可能是中 ...

这时候你情我愿的事情，关键看人家要不要买，要多少钱，如果别人没有意愿，剩下了就难了， 而且如果暴露你的意图，有可能别人要价跟高

forumkai

试试看他们要不要卖了房子住养老院 他们如果不愿意那也没办法

MC1980

AAli 发表于 2017-8-22 12:04
这时候你情我愿的事情，关键看人家要不要买，要多少钱，如果别人没有意愿，剩下了就难了， 而且如果暴露 ...

局面现在就是这么尴尬了

matt_deepblue

凡事有个同理心，国人平时吐槽别人欺负自己，遇到利益了又自己想赚钱。如果真想买还是通过中介塞个纸条问问人家意愿吧。

stevenlcs

企鹅男孩 发表于 2017-8-22 11:42
天天在家开趴体，养几条大狗天天叫，再弄个没消音器的破车在门前飙车，没多久别人就会忙着卖房了 ...

LZ 请参照好莱坞电影: Neighbors

qingfengsan

养鸡养鸭养猪，总有一样他们不喜欢的味道，再让中介去雪中送炭

tomaco

LZ 是在哪个州啊？ 我试过在市场价上加15%买下来，然后把两块地重新开发，算起来15%还是划得来。

羞射的彤狗狗

这个有点困难吧，一个自己经商肯定不会轻易卖掉，另一个不愿意来回折腾也正常。

ozforever

让驴拉车不给驴吃草。楼主换驴位思考一下天下有这种事吗？

MC1980

tomaco 发表于 2017-8-22 13:27
LZ 是在哪个州啊？ 我试过在市场价上加15%买下来，然后把两块地重新开发，算起来15%还是划得来。 ...

我们在昆州呢，新手， 所以比较谨慎