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楼主:Anna_Chen999

[自购小窝] Epping新出一大地，大神们看看值得买吗？ [复制链接]

topend

布鞋族

发表于 2017-8-19 16:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 topend 于 2017-8-19 15:09 编辑

Anna_Chen999 发表于 2017-8-19 15:04
能告知修改限制的内容吗？如果2.8买下来，不盖duplex, 推翻盖自主的话，成本就4个M多了。。。 ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1274764&extra=&page=1

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1335121&extra=&page=1

大体就是这两个帖子的内容，短时间内应该是没有什么希望

peggytan

木屐族

发表于 2017-8-19 16:10 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2017-8-19 15:07
就算不能盖，如果是2.4M, 我也会想买的。位置好，3学区，还是有潜力的，就是推翻重盖的自住成本太贵了 ...

那去试试呗 2.4M不见得买不到我不知道大家为什么说能不能盖Duplex一个价。不能盖的话自住是真太贵了

landlords

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发表于 2017-8-19 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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2.8m左右

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2017-8-19 16:22 |显示全部楼层

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topend 发表于 2017-8-19 15:07
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1274764&extra=&page=1

谢谢分享信息。
和朋友咨询了一下，这块地不在保护区之内，如果1100平方米，就能划分成两块独立的地，比建duplex还要有潜力。但在2000年之前，只需要1000的地就能划分成2块自住地。也许大雪梨计划出炉，就能降低土地划分要求呢？

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2017-8-19 16:24 |显示全部楼层

landlords 发表于 2017-8-19 15:22
2.8m左右

你果然是landlords, 2.8M, 我晕

landlords

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发表于 2017-8-19 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2017-8-19 15:24
你果然是landlords, 2.8M, 我晕

拭目以待

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2017-8-19 16:29 |显示全部楼层

peggytan 发表于 2017-8-19 15:10
那去试试呗 2.4M不见得买不到我不知道大家为什么说能不能盖Duplex一个价。不能盖的话自住是真太贵了 ...

4号房子的左右边都有房子已经划分成前后两块独立的地了。自住太贵了，还是希望盖一间卖一间

xs8111

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发表于 2017-8-19 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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2.5-2.6

churchman

金靴族

发表于 2017-8-19 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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下周银行会出新的贷款政策 house梦越来越难大妈除外

maifang2018

布鞋族

发表于 2017-8-19 17:44 |显示全部楼层

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这中介当年的140w的广告拍了190 楼主自己补脑

maifang2018

布鞋族

发表于 2017-8-19 17:46 |显示全部楼层

Anna_Chen999 发表于 2017-8-19 15:24
你果然是landlords, 2.8M, 我晕

我觉得你说这个价格误差不会超过10w

peggytan

木屐族

发表于 2017-8-19 17:48 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2017-8-19 16:16
下周银行会出新的贷款政策 house梦越来越难大妈除外

真的假的！

stryan

木屐族

发表于 2017-8-19 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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NNW的钓鱼价就别信了……我觉得要2.7-2.8m

冰与火之歌

银靴族

发表于 2017-8-19 18:40 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2017-8-19 17:43 编辑

大胆猜2.9m，developer肯定不会出那么高，就看自住买家给不给力了，而且后面pool填了，造个granny flat应该没啥问题

两周前，3 ryde st，builder败退，就是两个自住买家拼到 2.59m，只有860平，
https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-125696330

他隔壁的6号面积和前宽和他一模一样。前后分地两套，可能就是楼主说的 2000年以前分的，这套要是也能申请分下来的话，啧啧， 3.3m 大家觉得有可能不？