Epping新出一大地，大神们看看值得买吗？

topend

Anna_Chen999 发表于 2017-8-19 15:04
能告知修改限制的内容吗？如果2.8买下来，不盖duplex, 推翻盖自主的话，成本就4个M多了。。。 ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1274764&extra=&page=1



https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1335121&extra=&page=1

大体就是这两个帖子的内容，短时间内应该是没有什么希望

peggytan

Anna_Chen999 发表于 2017-8-19 15:07
就算不能盖，如果是2.4M, 我也会想买的。位置好，3学区，还是有潜力的，就是推翻重盖的自住成本太贵了 ...

那去试试呗 2.4M不见得买不到   我不知道大家为什么说能不能盖Duplex一个价。  不能盖的话自住是真太贵了

landlords

2.8m左右

Anna_Chen999

topend 发表于 2017-8-19 15:07
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1274764&extra=&page=1

谢谢分享信息。
和朋友咨询了一下，这块地不在保护区之内，如果1100平方米，就能划分成两块独立的地，比建duplex还要有潜力。但在2000年之前，只需要1000的地就能划分成2块自住地。也许大雪梨计划出炉，就能降低土地划分要求呢？

Anna_Chen999

landlords 发表于 2017-8-19 15:22
2.8m左右

你果然是landlords, 2.8M, 我晕

landlords

Anna_Chen999 发表于 2017-8-19 15:24
你果然是landlords, 2.8M, 我晕

拭目以待

Anna_Chen999

peggytan 发表于 2017-8-19 15:10
那去试试呗 2.4M不见得买不到   我不知道大家为什么说能不能盖Duplex一个价。  不能盖的话自住是真太贵了 ...

4号房子的左右边都有房子已经划分成前后两块独立的地了。自住太贵了，还是希望盖一间卖一间

xs8111

2.5-2.6

churchman

下周银行会出新的贷款政策 house梦越来越难 大妈除外

maifang2018

这中介当年的140w的广告 拍了190 楼主自己补脑

maifang2018

Anna_Chen999 发表于 2017-8-19 15:24
你果然是landlords, 2.8M, 我晕

我觉得你说这个价格误差不会超过10w

peggytan

churchman 发表于 2017-8-19 16:16
下周银行会出新的贷款政策 house梦越来越难 大妈除外

真的假的！

stryan

NNW的钓鱼价就别信了……我觉得要2.7-2.8m

冰与火之歌

大胆猜2.9m，developer肯定不会出那么高，就看自住买家给不给力了，而且后面pool填了，造个granny flat应该没啥问题

两周前，3 ryde st，builder败退，就是两个自住买家拼到 2.59m，只有860平，
https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-125696330

他隔壁的6号面积和前宽和他一模一样。前后分地两套，可能就是楼主说的 2000年以前分的， 这套要是也能申请分下来的话，啧啧， 3.3m 大家觉得有可能不？

Benz20xx

这个钓鱼中介怎么还没人去举报

hkyeka

楼主有这个预算已经是有钱人了，买下的话就派米吧

马.自达

大胆猜一下：2.95

Anna_Chen999

xs8111 发表于 2017-8-19 16:14
2.5-2.6

目前看这个价位最有可能

Anna_Chen999

churchman 发表于 2017-8-19 16:16
下周银行会出新的贷款政策 house梦越来越难 大妈除外

不是大妈。下周会出什么贷款新政策？加大首付比例？

Anna_Chen999

maifang2018 发表于 2017-8-19 16:44
这中介当年的140w的广告 拍了190 楼主自己补脑

现在的市场走向没有那么疯狂了

Anna_Chen999

冰与火之歌 发表于 2017-8-19 17:40
大胆猜2.9m，developer肯定不会出那么高，就看自住买家给不给力了，而且后面pool填了，造个granny flat应该 ...

感谢分享，明天加分。

Anna_Chen999

Benz20xx 发表于 2017-8-19 17:59
这个钓鱼中介怎么还没人去举报

就是，如果早举报，就不能继续钓人心思了。

churchman

Anna_Chen999 发表于 2017-8-19 19:41
不是大妈。下周会出什么贷款新政策？加大首付比例？

贷不出钱

wxu

悉尼的Epping和墨尔本的Epping比起来就好像墨尔本的Box Hill和悉尼的Box Hill比。

znxx

去council网站查了，这房不能盖duplex 也不能分地，想赌以后政策改的话可以试下。适合土豪买了拆掉盖个大豪宅哦。不推倒的话这房还要花大手笔装修下才住的舒服哦

Anna_Chen999

znxx 发表于 2017-8-19 20:31
去council网站查了，这房不能盖duplex 也不能分地，想赌以后政策改的话可以试下。适合土豪买了拆掉盖个大豪 ...

如果这样的话，就看能喊到多少了。拆掉重盖直接过4m, 适合土豪。如果只要内部装修的话，3M就能搞定了

ddddc

2.7-2.9是合理价格，低于这个价格卖家估计会选择pass in

ivorsyd

WTF原来是NNW这个钓鱼专家

ysc

这地方没有2.5 是不可能的 。
前几个月一个 400多 的 都要 1.8 了

我估计2.6m正常

michael-z

大胆猜测3m