家里换了木地板，现在遇上麻烦了！

shirleytan288

ps2 发表于 2017-8-18 23:28
最主要的是装地板之前，和楼下的邻居沟通好，然后和strata打招呼。
如果邻居不投诉，什么事情也没有 ...

好像不是那么简单，一定是要先跟strata申请的

sugarcatty

shirleytan288 发表于 2017-8-19 14:20
谢谢你的意见，因为我的英语不太好，一直都是让老公去沟通的，他做事也不太靠谱。问他情况怎么样了？回复 ...

如果你的地板是符合公寓的噪音标准的就还好，之前有个案例是因为安装的标准没有达到公寓的要求法院才被业主输了。可是如果你的地板是达标的，我觉得就算最坏的结果就是要打官司，你也不一定输。现在还是要去找chairman说明情况，没有其他办法。

shirleytan288

tinyshare 发表于 2017-8-18 23:35
别理他们，让他们去告。他们要提供很多证据的，何况你还配合过，是strata自己不好。这里也讲究唬住一个算一 ...

是，业主委员会都是鬼佬，那个strata manager是中国人，但她不说中文。就是一个劲的拿by law吓唬要我们移除地板。

audreamer

shirleytan288 发表于 2017-8-19 14:40
是，业主委员会都是鬼佬，那个strata manager是中国人，但她不说中文。就是一个劲的拿by law吓唬要我们移 ...

回她一句 by mao

shirleytan288

sugarcatty 发表于 2017-8-18 23:36
- -希望lz和一样好运bylaw没有详细规定吧

Strata 发来一封信附上fair trading 的相关规定，意思是我们已经违法了。同时也有业主委员会同意的决定移除木地板。这个业主委员会的会议我是没有收到开会通知的。

tgg389

问问strata manager是不是楼下投诉了？然后问问谁是committee的住户（他们是房主代表，他们开会），要一份会议简报，看看他们是怎么投票的？一般有underlay不会要求恢复原样的。

shirleytan288

dlcat 发表于 2017-8-19 10:45
Strata肯定是接到业主投诉才出头的，他本身都是多一事不如少一事，业主委员会都是义务的，有几个闲的无聊的 ...

嗯，下周和业主委员会成员沟通一下。其实楼下没有投诉，我们曾经和楼下沟通过是否有噪音问题，她说没有，非常nice的。反而是我楼上的邻居经常有人在屋里跑来跑去，有很大的噪音，我们和strata提过这个问题，但是没有回应。楼上楼下住的都是鬼佬。

shirleytan288

sugarcatty 发表于 2017-8-19 14:39
如果你的地板是符合公寓的噪音标准的就还好，之前有个案例是因为安装的标准没有达到公寓的要求法院才被业 ...

关于测试是否达标这个就心里没底了。所以也很担心万一测试不过的话就会被强制拆除了。

shirleytan288

tgg389 发表于 2017-8-19 14:49
问问strata manager是不是楼下投诉了？然后问问谁是committee的住户（他们是房主代表，他们开会），要一份 ...

谢谢你的建议，我下周会按照大家的提议先和业主委员会沟通一下。

nmanz

我的一个朋友做声音测试花费1千4百多元

yoyoyuyu

这里的楼房太不隔音，国内就没这些问题

sz2008

tgg389 发表于 2017-8-19 14:49
问问strata manager是不是楼下投诉了？然后问问谁是committee的住户（他们是房主代表，他们开会），要一份 ...

没有犯法，讲道理。不用太多担心，按这个程序，继续沟通即可。

ozkids2011

建议楼主死撑，大不了最后卖房走人

顶帖专用

shirleytan288 发表于 2017-8-19 14:50
嗯，下周和业主委员会成员沟通一下。其实楼下没有投诉，我们曾经和楼下沟通过是否有噪音问题，她说没有， ...

千万不要以为人会nice，，有些人很恶心，，很恶心

这个情况，告你的没有别人。。只有她。。

tinyshare

shirleytan288 发表于 2017-8-19 14:40
是，业主委员会都是鬼佬，那个strata manager是中国人，但她不说中文。就是一个劲的拿by law吓唬要我们移 ...

最讨厌这种香蕉人，跟美国那个赵小兰一样，为显示自己对白人的“忠心”，竭尽所能挤兑华人。

dlcat

shirleytan288 发表于 2017-8-19 14:50
嗯，下周和业主委员会成员沟通一下。其实楼下没有投诉，我们曾经和楼下沟通过是否有噪音问题，她说没有， ...

鬼佬的nice在有矛盾的时候也一样的。
你这事和strata无关，精力不要放在strata上，这是业主委员会投票的结果，如果你没有针锋相对的法律依据和小区条例支持你，很难搞，想法找到支持你的法规条文最重要。不过话说回来，你要是就是不理他们，反而strata比你还难办。

shirleytan288

dlcat 发表于 2017-8-19 19:19
鬼佬的nice在有矛盾的时候也一样的。
你这事和strata无关，精力不要放在strata上，这是业主委员会投票的 ...

谢谢提点啊！

fioyuan

楼主你好， 我家现在是相同的情况， 可是我家这个地板， 是前2任房东就换掉的， 我买来就是地板了， 想问下你们现在这个事情处理得怎么样了， 谢谢

cnmxiu

大家都同意了，估计得移了

joysydney

问Strata 要一份by law. 自己看看。再查一下同一栋楼有没有其他住户有木地板。我当时有人不想我装，我查出有户人家装了，和Strata manager 提出后，直接通过。有些人就是闲着蛋疼。

ymf9901071

这么多事，看来楼上楼下的房子不能轻易买呀

ken1huang

如果当时已经是地板的，再装地板也可以吧

ken1huang

如果当时已经是地板的，再装地板也可以吧

fioyuan

joysydney 发表于 2018-7-31 21:10
问Strata 要一份by law. 自己看看。再查一下同一栋楼有没有其他住户有木地板。我当时有人不想我装，我查出 ...

是我家邻居非常坏， 我这个房子现在在放租， open Day 的时候， 他来看了， 跟中介说， 说你们这个换地板没有被通过的， 如果有人投诉， 你们是会被要求换回地毯的。 我中介就告诉我， 我就很郁闷了， 我说我是第三手买家了， 这个地板是第一任房主换的。 我买的时候就是地板了。 然后几周后， strata就联系我了， 说有人投诉说地板有noise， 我说我房子空着的。 还没租出去呢。 strata 也没办法， 说就是有人投诉，就是要走vote 这个流程， 这个邻居还是head of owner corporate。我就奇怪了 他住我旁边， 他怎么能投诉到我的地板呢， 而且这个地板换了4年了， 他才发现有噪音？ 我真的被他气死了

shirleytan288

fioyuan 发表于 2018-7-31 15:19
楼主你好， 我家现在是相同的情况， 可是我家这个地板， 是前2任房东就换掉的， 我买来就是地板了， 想问下 ...

我后来和strata 发邮件说我会恢复地毯。同时也投诉我楼上的噪音（按strata的说法，我楼上应该是没有申请换地板）。但我家确实受到一些来自他家的噪音干扰。然后strata就没有再跟进了。我也就侥幸过关了。你家的情况我觉得应该要看看当时的OWNER有没有申请，如果有的话应该没有问题。如果被楼下投诉了，可以改进一下，比如我怕楼下投诉，在主要活动区域都有铺地毯来降低噪音。

shirleytan288

当时strata的态度非常强硬，还发了一个很正式的公函要求限期整改，我就和他们沟通要见业主委员会的成员，同时投诉楼上的噪音，希望他们一视同仁对待。也许是我最后表明了我会恢复使用地毯，之后他们也没有更进一步的行动了。

fioyuan

shirleytan288 发表于 2018-8-1 10:12
当时strata的态度非常强硬，还发了一个很正式的公函要求限期整改，我就和他们沟通要见业主委员会的成员，同 ...

谢谢楼主回复， 我也是打算， 如果我邻居跟我搞下去， 我就把这个楼里，所有换成地板的人家， 都投诉一遍。
早上也给strata 打了电话， strata 说他们也很surprise 住了这么久了， 才有人来投诉。 他说他会去和owner corporate 沟通， 不知道会怎么样。 我觉得如果我邻居再跟我搞下去，我就也去fair trading , 这是unfair的， 在房子空着的情况下投诉我， 地板有噪音。

fafavisa

strata煞笔一样的存在，那个邻居也是煞笔一样的存在，无语

s4048987

fioyuan 发表于 2018-7-31 15:19
楼主你好， 我家现在是相同的情况， 可是我家这个地板， 是前2任房东就换掉的， 我买来就是地板了， 想问下 ...

你这个例子有点奇怪的，隔壁傻逼邻居是不是看菜吃饭，欺负我们亚洲面孔？你要不扮作“包头党”穆罕默德？

我也想知道，买Unit 或者 apartment 的时候，里面已经是铺好木地板的，买家怎么知道这是已经经过 strata 审批通过的呢？

RADEON

物业除了法院去告你，没办法强制执行的。