Post Office 买主街上的，还是shopping centre里的

Coolbananas

羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-18 14:52
上来就说错了还理直气壮。。。

你前面说人家税前税后收入25w都无所谓反正能做平。

你还懂做生意阿，佩服

Coolbananas

我觉得四楼和6楼说的对， shopping sc 的店不一定是加分，因为租金之类太贵，再三天两头让你装个修

LENNY_DONG

SHOPPING MALL如果特别大，几乎卖不出去，都是总局在做，一个是装修问题，一个是房租问题

利润全被吃了

如果只是配套WOOLWORTH AND COLES这样商场就还不错，人流保证，房租不太高

给我一支烟

做生意，人流客户是关键。哪里人多哪里的生意就越有保障。我敢肯定你说的这个SC里面的营业额比外面小店多至少30%。有了收入你才有得支配。
另外owner工作时间也肯定比外面的店要短。
真要选，选SC。即便房租条款厉害，但是不是对你一个人。

junadidas

LENNY_DONG 发表于 2017-8-18 20:35
SHOPPING MALL如果特别大，几乎卖不出去，都是总局在做，一个是装修问题，一个是房租问题

利润全被吃了

请问你说房租不会太高是多少不算太高？

望着天空

羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-18 14:44
呵呵，你竟然以为税前收入就是turnover。我缺实服

为什么突然扯到turnover，25万很明显就是净利润啊。哪个邮局turnover才20多万搞笑了。

望着天空

junadidas 发表于 2017-8-19 05:27
请问你说房租不会太高是多少不算太高？

最多10万吧，再多就有风险了。还要看装修的要求。

thx1

ARACT 发表于 2017-8-18 14:37
那绝对的，公司套着家庭信托分，家里亲属有PR的双方父母；分配到自己，配偶，双方父母养老金；买车抵扣， ...

"公司套着家庭信托分，家里亲属有PR的双方父母；分配到自己，配偶，双方父母养老金；"

如果按你说的25万公司利润被你做下来一分钱不交。需要分多少人头呢？我帮你看看

thx1

ARACT 发表于 2017-8-18 14:37
那绝对的，公司套着家庭信托分，家里亲属有PR的双方父母；分配到自己，配偶，双方父母养老金；买车抵扣， ...

个人免税点18200,算上Low Income Tax Offset最后$20,542的个人收入是免税的。

250000÷20,542=12.17018790770129

所以你需要找13个人发工资才可以免税。我算你和你老婆，双方父母，这样下来6个人了，你还需要找7个亲戚发工资才可以。

再另外，2万5的super是逃不掉的。

请问你说的是这个情况吗？我感觉你是吧turnover当成税前收益了。

thx1

ARACT 发表于 2017-8-18 14:37
那绝对的，公司套着家庭信托分，家里亲属有PR的双方父母；分配到自己，配偶，双方父母养老金；买车抵扣， ...

“买车抵扣，买房再投资,投资商业店铺”

上面你说的这些项目是确实可以增加支出。但这和你把25万税前收益做得一分钱不用交没关系。因为你是做了上述transaction之后的税前25万

thx1

ARACT 发表于 2017-8-18 14:37
那绝对的，公司套着家庭信托分，家里亲属有PR的双方父母；分配到自己，配偶，双方父母养老金；买车抵扣， ...

“买车抵扣，买房再投资,投资商业店铺。”

在另外。你确定要把投资房放到公司名下吗？如果公司破产，房子要被收走。

thx1

Quinny 发表于 2017-8-18 15:36
25w收入不算高，family trust4-5人头一分。一人交1w不到
这还没算现金藏走部分，平时旅游奢侈品全部现金 ...

不适合family trust。最好是直接公司分配工资。效果一样。还不用请会计专门管理family trust

thx1

Quinny 发表于 2017-8-18 15:36
25w收入不算高，family trust4-5人头一分。一人交1w不到
这还没算现金藏走部分，平时旅游奢侈品全部现金 ...

关于现金就偏题了。这里讨论的是他能把25万税前利润做得一分钱税不交。不管他上不上报现金sales。

thx1

Quinny 发表于 2017-8-18 15:36
25w收入不算高，family trust4-5人头一分。一人交1w不到
这还没算现金藏走部分，平时旅游奢侈品全部现金 ...

贷款找朋友公司打3个月流水

上面这句话看出来你懂银行贷款行情

thx1

nickzhang111 发表于 2017-8-18 16:00
做motel只有一个系统，一本账

为什么？

thx1

给我一支烟 发表于 2017-8-18 23:17
做生意，人流客户是关键。哪里人多哪里的生意就越有保障。我敢肯定你说的这个SC里面的营业额比外面小店多至 ...

同意。但还是要算

thx1

望着天空 发表于 2017-8-19 08:13
为什么突然扯到turnover，25万很明显就是净利润啊。哪个邮局turnover才20多万搞笑了。 ...

偏题了。真的都不在一个频道上。

xzhang

Quinny 发表于 2017-8-18 15:36
25w收入不算高，family trust4-5人头一分。一人交1w不到
这还没算现金藏走部分，平时旅游奢侈品全部现金 ...

家里有4，5口人都没工作没收入?你还雇用其它的员工，证明你已经交了足够的税，养了足够的人。

Quinny

xzhang 发表于 2017-8-19 13:10
家里有4，5口人都没工作没收入?你还雇用其它的员工，证明你已经交了足够的税，养了足够的人。 ...

就是举个例子啊，每个人根据自身不同的情况有不同的做法。公司人工这方面只要在行业benchmark里就没问题，一般这个range比较宽，自己调节问题不大。
不可否认做生意比打工税务方面优势大太多了

鄭森

ARACT 发表于 2017-8-18 14:37
那绝对的，公司套着家庭信托分，家里亲属有PR的双方父母；分配到自己，配偶，双方父母养老金；买车抵扣， ...

请问这种情况贷款时候难吗？

jwchen0208

商场里的

羞射的彤狗狗

Coolbananas 发表于 2017-8-18 20:24
你还懂做生意阿，佩服

我哪里都混一下，但是什么都不懂。混个脸熟就撤哈哈

junadidas

望着天空 发表于 2017-8-19 08:15
最多10万吧，再多就有风险了。还要看装修的要求。

10w算上商場的outgoing嗎？

玄武真人

过来人的劝告。 没事别碰SC.

Sydney06062016

借帖子问问各位前辈，邮局生意是要买基本全是传统业务的，比如付账单（感觉这个数量是逐年减少的厉害的），卖邮票，收发包裹，还是买有不少非邮局业务的，比如类似邮局＋newsagency, lottery, 礼品店什么的这样的生意？谢谢。

玄武真人

邮局加彩票最理想。 书报店就算了吧。

ARACT

鄭森 发表于 2017-8-19 13:24
请问这种情况贷款时候难吗？

没有贷款。

ARACT

真人说的，句句箴言。
SC 不容易驾驭，SC太大了，邮局的业务就被取代了。
邮局三大块业务，postal services，banking/finance services，agency services。
大购物中心里，各家银行和ATM都有，西联汇款，换汇专门店都有。大家就不用邮局了。banking services的钱，是目前邮局里最容易赚的钱，不做这个，你说影响大不大？
大购物中心，是把双刃剑。会带来很多人流，bill pay会多，护照会多。同时即会增加销售额，也会降低销售额。大购物中心里如果有个超级大的news agency，你说邮局还怎么卖货？卖手机，旁边有all phones， Optus dealer，Telstra dealer，voda dealer，你怎么卖手机？Gift就更不用说了，竞争对手太多了。
大购物中心做好了，可以无敌，但是要谨慎选择。购物中心，不宜太小，也不宜太大。

ARACT

如果租金差十万，那可是要多做10w个bill pay，才能赚回来。这还没扣除多搭上的人工。

鄭森

ARACT 发表于 2017-8-20 13:53
没有贷款。

买房子的时候会不会贷不到款？