刚买没多久的二手公寓要被开发商收购，急

angelahy888

superdigua 发表于 2017-8-17 08:35
我猜还不到75%的住户同意。

中间人可能收了开发商好处。

就是不知道具体情况才着急的，都不知道怎么回事，也不知道找谁去了解真实情况，平时早出晚归，与邻居们也不熟

superdigua

angelahy888 发表于 2017-8-17 08:37
就是不知道具体情况才着急的，都不知道怎么回事，也不知道找谁去了解真实情况，平时早出晚归，与邻居们也 ...

不要偷懒。

晚上去敲邻居家的门。一家一家聊。看看大家都怎么想。

多聊几家，自然知道真实情况。

白雲山民

恭喜！


同一栋楼的人应该找一个律师代表！团结力量大！

lubo_hong

angelahy888 发表于 2017-8-17 08:37
就是不知道具体情况才着急的，都不知道怎么回事，也不知道找谁去了解真实情况，平时早出晚归，与邻居们也 ...

平时都不开会？

angelahy888

superdigua 发表于 2017-8-17 08:39
不要偷懒。

晚上去敲邻居家的门。一家一家聊。看看大家都怎么想。

谢谢你的建议，晚上我就去邻居家聊聊，了解一下情况

angelahy888

没有开会，就是有一个泰国邻居挨家找业主谈的，说是75％的业主都同意出售了，今天他们就去找律师商谈买卖细节，问我是否加入，不加入就不管我们了，让我们自己找开发商

owner

直觉这个人在骗你。

angelahy888

owner 发表于 2017-8-17 08:46
直觉这个人在骗你。

应该不是假的，对面邻居找我了，香港老太太不想卖，她说她这套公寓是投资房，她平时不在澳洲，如果卖要交45％印花税，她觉得不划算，想把价格提到更高，但是就我们两三户不同意也没有用呀

angelahy888

交45％的增值税，她是20年前买的新房

owner

那你们就合伙游说到超过四分之一的人反对，15家你都有两三家反对了，也不是很难啊。

majia07

angelahy888 发表于 2017-8-17 08:54
交45％的增值税，她是20年前买的新房

增值税有50% off 如果持有超过半年。最多22.5%的税率

dlcat

一般来说想卖的不一定是勾结，就是想赶快卖了，你们有业主委员会，最好全员商议。

maxdll

楼主还有个关键性的问题，大家都没有谈到。如果不同意，被强行收购时，其收购价格是不是与其他人持平。有人能给个可以确认的解答吗。

angelahy888

maxdll 发表于 2017-8-17 09:02
楼主还有个关键性的问题，大家都没有谈到。如果不同意，被强行收购时，其收购价格是不是与其他人持平。有人 ...

是呀，这是我最关注的问题，也是最担心的问题。那个泰国邻居说如果我们不同意，其他75％的业主同意了，到时开发商就给我们市场价而不是收购价了

angelahy888

对澳洲的开发商收购旧公寓政策不了解，看英文政策好些字不能正确理解其含义，也没人帮我告诉我相关法律上正确的答案，所以才发帖求教足迹上的高人们给个正确答案才能做到心中有数。

梦飞翔

哪个区啊

fffighter

一年赚了一百万，楼主该高兴啊

victor123

都能赚100万了，找个律师不是更靠谱点。

maxdll

建议楼主找业内人士咨询一下，好像很多律师可以就简单的问题免费咨询的。

cavalier00

当断则断，不断则乱。
想卖，差不多就得了，赶快去看新房。
不想卖，凑四户给他搅黄了，然后一起凑钱修房子。
这有什么好纠结的。

题外话，如果真有幕后，你挡人财路还是要有思想准备。

Dunn

$1,000,000

ailsalu

100 万这么好啊~~楼主咋这么会买房子呀~~

雾沉半垒

如果只有15户，你也可以挨个去问一问就知道大概情况了呀
如果你在NSW，关于卖掉怎么分钱的问题你可以直接打电话问NSW Fair Trading

你们这栋楼有质量问题，也许现在没有很严重的直接影响你，但很难说以后会怎样

老衲

赶紧召集邻居开个会不就行了，不开会也可以晚上挨家敲门去问。

如果不过75%，就把这事搅黄了，即使过来75%，也可以谈个好价钱，这个大家都不会反对。

kekeca

如果都额外100万了，加上自己的房子价格， 这个房子漏水， 为啥不卖呢。 旁边再买一个好的。

白雲山民

求地址

wliu1197

额外给100万还不卖？
估计很多人要开始对楼主的想法感到着急了。。。

Benz20xx

楼主好贪心啊
感觉根本不是她说的理由，纯粹是为了要更多让大家帮她想办法

peggytan

如果是一共给100万 就当我没说过话

garysu

法律问题网友说的也不算数，只能算是指一个方向去研究

你在问一个需要专业法律能力才能解答的问题