盖房历程：房子已经裂了，正在交涉中，当初，是多么的相信Porter Davis.......

thomas128

vikki 用的什么砖啊？ 地砖的图片有没有？

魔头

http://www.australbrick.com.au

可以预先查找好喜欢的颜色范围

魔头

AUSTRALBRICKS 有好多DISPLAY  CENTER， 一般都有垒好的小墙， 可以更确切砖头整体效果

另外还可以在BUILDER  的 DISPLAY HOUSE中选择自己喜欢的砖头颜色， 记下DISPLAY CENTER NAME, HOUSE TYPE  后 去查询具体砖头型号，名称

thomas128

今天地产公司把地的正式合同寄给了我。
请教一下诸位已经开始盖房子的同志，这份正式合同我给律师，还是地产公司再寄一份copy 给律师。
如果把我手中这份给律师，银行贷款那边要看的文件，我给什么呢？

头晕脑涨中........

水溪

恭喜LZ了，等LZ更新最新的消息了...

vikki

原帖由 thomas128 于 2009-2-23 19:30 发表
今天地产公司把地的正式合同寄给了我。
请教一下诸位已经开始盖房子的同志，这份正式合同我给律师，还是地产公司再寄一份copy 给律师。
如果把我手中这份给律师，银行贷款那边要看的文件，我给什么呢？

头晕脑涨 ...

应该还有一份是律师的，通知你的地产公司，叫他们寄一份给你的律师．

thomas128

做quotation 时，porter davis 的销售承诺4月份开工。所以很高兴便选了他们。
这两天porter davis 的合作伙伴一直打电话来，约定选color、灯饰和地板砖的时间。结果所有预约时间都放在了三月底。
然后porter davis的合同部便打电话来，说如果三月底无法签署合同，便不能保证四月开工。
然后，销售人员开始利用英语优势跟我在电话里边扯皮。

已经把一千块的预定金交了两周了，按proter davis 的工作步骤，本周是安排商量草图的时间。结果，那个叫亚历山大的amin 人间蒸发，本周根本没与我联系。

郁闷.......

vikki

倒,你们选的什么户型啊? 是access的么?

thomas128

是access。
kingsington 24
现在与你那个stanford 报价一样，都是158000起。
最令人不满的就是那个admin，到现在连一个电话都没打过来。所有事情我都不知道该找谁谈。
vikki 按流程，不是先看初步合同和草图，然后再签正式合同么？

thomas128

顺便问盖过房子的所有 tz，admin 到底都负责什么事情啊？

vikki

原帖由 thomas128 于 2009-2-27 15:35 发表
是access。
kingsington 24
现在与你那个stanford 报价一样，都是158000起。
最令人不满的就是那个admin，到现在连一个电话都没打过来。所有事情我都不知道该找谁谈。
vikki 按流程，不是先看初步合同和草图，然 ...

你付定金的时候SALES应该会让你签一份quote,那份quote上就有房子开始造的月份.你可以以这个跟他们谈,他们不能按时开工,你就叫他们免费送一些东西给你.
我没见到初步的合同和草图,这两个都是我在签合同的时候看到的,户型图当时有些错的地方,不过签完合同后我的admin帮我更改好了.

你如果不满意你的admin,写封信到总部去要求换人.admin很重要的,他负责建房过程中大大小小的事情,直到最后交钥匙给你们.

vikki

你能不能打电话给选颜色中心,叫他们提前安排你们去选颜色?跟他们解释下你们要在三月底签好合同.如果他们说已经预定满了,你就跟他们说如果有任何appointment取消的话,叫他们把你插进去,一般都会有些人取消color appointment的,耐心点,一般问题不大.

thomas128

谢谢 vikki .一分钟前Nationa tile 打电话来，把地砖的appointment 提前到17号了。但color那边还没消息，我正在跟销售提抗议。不过那销售很老练，对付得我一点脾气都没有。
准备按你的指点跟color 再谈一谈。
admin只好等了，如果下周再不主动联系我，我只好去投诉他。

早知道这样，不如选henley公司的那个地与合同一起的包了。比这个还能省些钱和精力。

郁闷

vikki

别急,我们的admin也是好久才等到她的电话. 但一联系上了后,感觉她的服务还不错. 如果admin联系上你了,记得找他要email地址,我就是一般情况下找不到我的admin就email她,总会有她的回复的.
henley公司不一定好,有人找他们造, 房子很多地方都有质量问题.

thomas128

admin 今天终于打来电话了。
不过交流得一般。准备晚上给他写email

thomas128

俺的broker说，第一次买地盖房子，土地的印花税可以减免一部分。但俺的律师却没提醒俺。
哪位同志知道怎么做才能减免的，拜托交流一下啊。
borker说，是一个ppr表格，要律师帮忙填。俺的律师度假去了，还没给俺确定答复呢。

周六去看了地，已经被挖了好几个大坑了，说是土壤测试。周围已经有房子开始盖了，看了俺不至于独处荒野听狼嚎啊。

放张照片，

thomas128

参考vikki 和小安的经验，俺选完地砖了。非常顺利，总计一个小时多一点搞定。

俺这个package，包括入口 、厨房、和所有湿区的地板，也就是俺只要不想升级，可以一分钱不花。考虑了一下，将地砖、墙砖都升到了二级，黑色 romfl024，每平方加了十块钱。然后又加了niche和bath的装饰条，总共算下来，不到九百搞定。
虽然这九百都是额外开销，但总算有了解放的感觉。为了这个地砖选择，俺跑了六次national tiles。
附图。

[ 本帖最后由 thomas128 于 2009-3-17 16:29 编辑 ]

vikki

很漂亮,比我选的好看,我当时就为省钱去了,啥都没加!

我选的地砖和墙砖都是一样的,在national tiles里面不到半个时候全部搞定,我当初就是追求这个效果去了!不过我选的是灰砖.





[ 本帖最后由 vikki 于 2009-3-17 16:43 编辑 ]

vikki

装饰条,你们加了多少钱啊,我现在也想加

thomas128

俺的niche，就是主卧相连洗澡间里边的小窗，花了大约200左右，装饰条，给bathroom做了一个， 正对着门的位置，从顶到底，报价是一百五十多。这两项加起来300多就搞定了，俺很喜欢。

本来想问问meal和family区地毯改地砖的问题，可俺的admin是个奇才，上周一给他发mail，周五她说这周答复，这周至今没给俺答复。只好作罢，不理睬俺，俺还省钱了呢。

vikki

meal和family最好改成地砖，你再催催admin.

catlittle

恭喜楼主！我也住在craigieburn,多个邻居好照应。呵呵！

thomas128

好啊，你是盖的房子，还是买的。我要八月才能入住呢。并且根基现在的情况看，拖延的可能几乎是百分之八十以上。

thomas128

今天选电和颜色，上午九点到达porter davis 的选择中心。由于事先准备非常充分，各自花了两个小时便全部搞定。
电的配置增加如下：
增加了11个内部双孔插座点 GPO*11
增加了两个外部插座点  wp
增加了两个外部接线盒 JB
增加了三个电话点 P
增加了一个电视点 Tv
增加了一个防盗器连接点 ss
增加了两个柜子下的downlingts
增加了一排四个的厨房射灯
增加了两个四灯浴霸 XLC
增加了两个 安在前们柱子上的壁灯
增加多控开关4个

总计花费 2713元

中午胡乱吃的些东西，然后去选颜色。不知道为什么，很多升级选项，服务人员不肯告知价格，只说等 admin 过后核实

砖选了 Jarrah
瓦选了 barramundi
地毯选了 old leather
门玻璃升级 价格不详
门锁升级   270左右
马桶升级   价格不详
洗澡间水龙头升级  150左右
勾缝水泥升级      400上下
render 增加门柱部分 价格不详细
隐私锁增加三把 每把 45 这个唯一详细的

预计增加费用，2000上下

算上增加的 alfresco

光房价已经超过20万了

明天需要努力干活，否则即将破产。

vikki

你选的外面的颜色跟我选的一模一样啊！

thomas128

原帖由 vikki 于 2009-3-27 20:58 发表
你选的外面的颜色跟我选的一模一样啊！

我照着你的模式用photoshop 做了一遍图，然后，决定照抄你的

vikki

原帖由 thomas128 于 2009-3-27 21:10 发表


我照着你的模式用photoshop 做了一遍图，然后，决定照抄你的

那你做的列?给我看看撒!

aitingwang

恭喜恭喜你(paopaobing(64))

thomas128

原帖由 vikki 于 2009-3-27 21:13 发表


那你做的列?给我看看撒!

看图么？拿不出手的，算了吧。等过些日子，照了实物照片贴上来吧。
不过，看了你的帖子，的确很有用。
你去porter davis 上班吧，他们的admin真的不如你啊。

vikki

原帖由 thomas128 于 2009-3-27 21:37 发表


看图么？拿不出手的，算了吧。等过些日子，照了实物照片贴上来吧。
不过，看了你的帖子，的确很有用。
你去porter davis 上班吧，他们的admin真的不如你啊。

真是过奖了!(paopaobing(12))