[行情讨论] 悉尼的房价还有可能7-10年翻一倍吗？ [复制链接]

发表于 2017-8-14 23:45 |显示全部楼层

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harold7781 发表于 2017-8-14 19:20
具体问题具体分析，rezone的话不需要7年，2年都有可能。你要是说一般情况下普涨的话，难 ...

朋友买的房子半年不到有人出的价已经超过半年前150万了

wawa0927

发表于 2017-8-14 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2017-8-14 22:11
墨尔本看不懂啊不是说墨尔本四周都可以开发不缺地的吗？

澳洲基建慢，都可以开发也没用。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2017-8-14 23:48 |显示全部楼层

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几乎没可能

CoffeeTek

发表于 2017-8-14 23:54 |显示全部楼层

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很有可能。

thx1

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发表于 2017-8-15 00:05 |显示全部楼层

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2年翻7，8倍很可能

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风中的旋回

发表于 2017-8-15 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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melhunt 发表于 2017-8-14 19:34
工资按照每年4.5%，房价按照每年7.5%，然后你去大概算算老百姓是否负担得起，付的得起就有可能。好像平均利 ...

这个假设不合理
过去10年工资平均增长数只有3%，2016-2017更是跌到只有2%

hongji

臭鞋族

发表于 2017-8-15 00:19 |显示全部楼层

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只有想不到的意外连连啊

haiz

木屐族

发表于 2017-8-15 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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这种问题还是让时间来检验吧

ryu2011

发表于 2017-8-15 00:31 |显示全部楼层

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首先，房价的涨幅还是要看地域性的，不说地点，光说房价就是耍流氓。2027年来看，我觉得悉尼和墨尔本的可能性还是蛮大的。人口增长，人力物价的上涨，都是推动房价的主因。至于房价的承受能力，相对人口会减少，但是有能力负担起高房价的绝对人口不会减少。只要政府不做什么颠覆性的改革或者世界经济不发生重大动荡，可预见的十年里，这两个房价的绝对值还是会一直上升的。至于澳洲其他城市，那就两说了

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nmanz

发表于 2017-8-15 01:36 |显示全部楼层

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good location的投资房觉得太有可能了

melhunt

草鞋族

发表于 2017-8-15 03:14 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2017-8-14 23:10
这个假设不合理
过去10年工资平均增长数只有3%，2016-2017更是跌到只有2%

我觉得你说的有道理，工资越长越慢，房价越长越高，贷款越来越多，利率有几率缓慢回升，可负担性？我们只能从理论上去思考了。我纯属瞎想哈。毕竟房价目前还是一点一点的涨着，似乎看不到头。

dows026

发表于 2017-8-15 04:51 来自手机 |显示全部楼层

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有钱的人多的是，房价不等人。

挺儿

发表于 2017-8-15 07:33 |显示全部楼层

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稳涨,.....在政治稳定的情况之下, 万一出现个排华的东西..那就

Coolbananas

发表于 2017-8-15 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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世事难料

cyprusdiors

布鞋族

发表于 2017-8-15 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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两年翻一翻，必须的。这可是悉尼，想什么呢。

timing

发表于 2017-8-15 08:24 |显示全部楼层

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完全可能.
印度将与中国打仗. 谁赢了, 另一方的人口, 像洪水泛滥到澳洲.

jennyxio

发表于 2017-8-15 08:27 |显示全部楼层

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难。

Benjamin88

发表于 2017-8-15 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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这个理论只要回头看就知道了，不是任何每个十年都会翻翻，也不是所有城市地区会这样。所以回看过去都无法证明每十年会翻翻。

qingfengsan

发表于 2017-8-15 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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timing 发表于 2017-8-15 07:24
完全可能.
印度将与中国打仗. 谁赢了, 另一方的人口, 像洪水泛滥到澳洲.

赢的一方也山洪爆发一样来

thx1

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禁止发言

发表于 2017-8-15 09:02 |显示全部楼层

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xialiaoliao

发表于 2017-8-15 09:44 |显示全部楼层

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7年前也觉得不可能再翻倍了。现在回头看看都是检漏

xialiaoliao

发表于 2017-8-15 09:44 |显示全部楼层

本帖最后由 xialiaoliao 于 2017-8-15 08:46 编辑

每年增长率8%差不多7-8年就翻倍了。每年CPI都3%多呢，其实不涨过5%，房子都是亏钱的。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-8-15 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得未来十年悉尼房价平均年增长应该在5%。

KaTharina

发表于 2017-8-15 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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预测一下land tax 涨多少

李十三

水晶靴族

发表于 2017-8-15 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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每年跌2%.十年后剩下81.7%

timing

发表于 2017-8-15 10:59 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2017-8-15 07:36
赢的一方也山洪爆发一样来

每5年翻一番?

baby_2013