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楼主:easoweno1

[财务贷款] 投资房IO到期了大家都怎么做？（持分请教） [复制链接]

harold7781

银靴族

发表于 2017-8-12 15:11 |显示全部楼层

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说着说着怎么变成两边撕逼了

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TT	+ 2	撕什么？一会让你看搞清大图名车名表。.

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Clairelan

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发表于 2017-8-12 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2017-8-12 14:17 编辑

TT 发表于 2017-8-12 14:00
我从来都没看到过奔驰，只看到过一串钥匙。

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大江东去

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发表于 2017-8-12 15:15 |显示全部楼层

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harold7781 发表于 2017-8-12 14:11
说着说着怎么变成两边撕逼了

就是，好好的在说怎么增加收入的方法，非要歪楼到人生目的这么高大上的问题

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发表于 2017-8-12 15:17 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2017-8-12 15:19 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-8-12 13:54
大江有点low b了

是你dei B

firststeps

银靴族

发表于 2017-8-12 15:20 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-8-12 14:14

有钱的好像都开保时捷,奔驰很少见

大江东去

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TT 发表于 2017-8-12 14:17

看到了吧，不光有奔驰还有表

问你惊没？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-8-12 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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奔驰手表腿毛好性感

必须的

铜靴族

发表于 2017-8-12 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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都说同行是冤家，你们炒房的，各类中介怎么今个撕个你死我活，高潮叠起呢?

firststeps

银靴族

发表于 2017-8-12 15:27 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2017-8-12 14:22
奔驰手表腿毛好性感

明明是胸毛

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发表于 2017-8-12 15:27 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2017-8-12 14:22
奔驰手表腿毛好性感

没看见腿啊

梦想house

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发表于 2017-8-12 15:28 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-8-12 14:14

间金水鬼，不错哦。

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大江东去

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发表于 2017-8-12 15:28 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2017-8-12 14:27
明明是胸毛

胸毛？

带的是怀表

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tinaking666999	+ 5	你太有才了

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发表于 2017-8-12 15:31 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2017-8-12 14:27
明明是胸毛

你要是提胸，一会大波准来。

梦想house

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发表于 2017-8-12 15:32 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2017-8-12 14:28
间金水鬼，不错哦。

我看上一块二手白金蓝鬼，17万港币，兄台觉得可以入不啊。。。。。
感觉你比较懂表的样子

大江东去

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发表于 2017-8-12 15:35 |显示全部楼层

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TT 发表于 2017-8-12 14:31
你要是提胸，一会大波准来。

大胸是他的小号

Clairelan

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发表于 2017-8-12 15:39 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2017-8-12 14:32
我看上一块二手白金蓝鬼，17万港币，兄台觉得可以入不啊。。。。。
感觉你比较懂表的样子 ...

白金蓝鬼。。。我这辈子就见过一次。。。还是在YOUTUBE上。。。我只能说。。。抬头仰望的感觉。。。

能负担，买的起，当然好啦。。。但是二手的还是香港的。。。我觉得没什么意思。。。如果是我，再存点钱。。。直接自己去买当地的行货新表比较好。。。劳么。。。放心才是最重要的。。。而且买的越多将来买到新表的概率越高折扣也越好。。。

somazhang

木屐族

发表于 2017-8-12 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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拿的住就拿，拿不住就卖。
算清家里现金流就能找到最适合家里的方法。

landlord

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发表于 2017-8-12 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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手贱，又开一次这贴
恶心的差点把饭都吐了出来

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大江东去	+ 10	你太有才了

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梦想house

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发表于 2017-8-12 21:06 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-8-12 14:39
白金蓝鬼。。。我这辈子就见过一次。。。还是在YOUTUBE上。。。我只能说。。。抬头仰望的感觉。。。

...

为啥二手香港就不行？

veroni

皮靴族

发表于 2017-8-12 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-8-12 14:14

我一直以为你是女的

铁板烧

银靴族

发表于 2017-8-12 23:40 |显示全部楼层

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IO一次5年，最多可以延两次，一共15年，应该够撑一个周期了吧

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bfcatfriends

皮靴族

发表于 2017-8-13 15:57 |显示全部楼层

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做个折旧报告, 退税到腰包可能更实际.
我可以推荐折旧公司

deltadelta

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发表于 2017-8-13 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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最近靶子都消失了，一群“多军”只能互相自high。空军们都买房了，房东们以后难道互相出租？

v9v

皮靴族

发表于 2017-8-13 17:47 |显示全部楼层

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nmanz

金靴族

发表于 2017-8-13 17:59 |显示全部楼层

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戴个表开个奔驰车就牛逼哄哄了？还不及我投资房的五分之一呢，差着远呢

easoweno1

木屐族

发表于 2017-8-14 15:24 |显示全部楼层

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angelashu 发表于 2017-8-12 07:27
悉尼还是墨尔本？家庭收入？贷款金额--自住和投资各是多少？

帮贷款人士问的。 ...

悉尼，自住大概1.2m，投资1m

easoweno1

木屐族

发表于 2017-8-14 15:26 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-8-12 10:59
一百万的贷款改pi后，一年大概要多还进银行2万刀，

两年后做个refinance，钱又回来了

存款是有的，但是这钱每个月都是负负的现金流，总有一天存款会被掏空的，而且两年以后怎么做refinance呢？就是怕capacity不够，或者是政策越来越严

easoweno1

木屐族

发表于 2017-8-14 15:28 |显示全部楼层

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铁板烧发表于 2017-8-12 22:40
IO一次5年，最多可以延两次，一共15年，应该够撑一个周期了吧

这是真的？可以延？我以为只有5年，之后就没有了，但是问题是现在io固定了，利率好，但是固定完以后它那飚得厉害，直接上5%以上了，也是不行的，不知道negotiate有用没？我的是anz

铁板烧

银靴族

发表于 2017-8-14 17:32 |显示全部楼层

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easoweno1 发表于 2017-8-14 14:28
这是真的？可以延？我以为只有5年，之后就没有了，但是问题是现在io固定了，利率好，但是固定完以后它那 ...

CBA可以，我的现在就是第二个5年

美好的生活就是追求美好生活的生活

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