[地区选择] 投资国内还是大悉尼 [复制链接]

发表于 2017-8-8 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2017-8-8 16:51
我觉得资金安全最重要，国家对外汇的控制更加严格，大额资金基本上是能进不能出。另外，人民币19大以后可 ...

借问一下19大以后贬值有什么基础吗？民币动态一直关注中。
外管严格是铁定的，以后会愈发严。

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wuyi

发表于 2017-8-9 09:47 |显示全部楼层

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数据派发表于 2017-8-8 17:43
借问一下19大以后贬值有什么基础吗？民币动态一直关注中。
外管严格是铁定的，以后会愈发严。 ...

中国的货币存量相当于22万亿美元，大约是美国的两倍，远远高于3-4万亿美元的外汇储备。所以中国目前最大的风险是资金外逃。央行公布了人民币即将加大波动幅度，意味着允许人民币贬值。从国内的经济情况来讲，确实不容乐观，近一年来的小反弹不能说明问题，中长期无法判断。
人民币贬值是长期趋势，主要是由于超发太多、货币存量巨大。我公司的一些高管正在通过花旗银行等办理海外理财或通过其他方式向海外转移资产，实际上他们已经听说到了一些消息，具体情况不详。

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veroni

发表于 2017-8-9 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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普通人肯定得找个稳妥的地方投，三天两头人为政策的地方不适合平头百姓

nmanz

发表于 2017-8-9 10:11 |显示全部楼层

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国内难道不是一两个人说了算吗？政策稳定？简直是放屁！看看王首富就是个最好的例子，前一年还鼓励各种企业海外进军扩展地盘，今年就杀你个人人自危，能有政策的连续性和稳定？这就是共党的特点

数据派

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发表于 2017-8-9 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2017-8-9 09:47
中国的货币存量相当于22万亿美元，大约是美国的两倍，远远高于3-4万亿美元的外汇储备。所以中国目前最大 ...

感谢分享。手机上没法加分。

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五味大侠

发表于 2017-8-9 10:33 |显示全部楼层

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MQPHY 发表于 2017-8-7 22:08
无聊的话题，没有可比性！

hkyeka

发表于 2017-8-9 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hkyeka 于 2017-8-9 20:46 编辑

数据派发表于 2017-8-8 10:56
所以我只是提个思考方法。这事仁者见仁。

不过你最后一句值得推敲。你说如果国内不行了，澳洲也好不到哪 ...

别听他的。国内你现在可以买的、基本不会比悉尼墨尔本的好。比悉尼墨尔本好的，国内不让你买。你能买的就是帮人去库存。我手上国内几套投资房，都是在一线城市。现在因为名字不在我下，今年被迫出售一套。卖掉根本找不到地方买。不要简单把国内来跟悉尼比，具体到城市会有很大不同

patstep

发表于 2017-8-10 15:07 |显示全部楼层

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国内现在很多二线城市都限购了。这个是个伪命题

lui_gi

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发表于 2017-8-10 15:19 |显示全部楼层

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theforest 发表于 2017-8-7 22:47
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

我是来看他发了什么的

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Double1881

发表于 2017-8-10 15:33 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2017-8-9 09:47
中国的货币存量相当于22万亿美元，大约是美国的两倍，远远高于3-4万亿美元的外汇储备。所以中国目前最大 ...

我也觉得是，RMB继续贬值，但现在关键是钱怎么安全的出来，现在普通老百姓出来的方式几乎被堵死。

csl不高兴

发表于 2017-8-10 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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BOTH

ok2189

发表于 2017-8-11 16:34 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-8-7 23:00
一直是澳洲和中国双线投资，哪里房子都不能少。澳洲的优势是可以贷款，而且涨幅稳定，缺点是每年要交大额土 ...

总结的很好，谢谢分享。

ToughBubble

发表于 2017-8-12 07:27 |显示全部楼层

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中国一线，强二线机会更好，预测一下今后5年GDP 增长率，人口刚需增长率哪里高？

房价长期看人口，短期看货币政策。

etherwu

发表于 2017-8-12 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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如果是澳洲本地人买自住房。还是可以的但是海外人士买投资房就要考虑一下了各种税费还有增值税什么的太高最后算下来回报肯定没有多少

stella_hq

发表于 2017-8-12 10:36 |显示全部楼层

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ToughBubble 发表于 2017-8-12 07:27
中国一线，强二线机会更好，预测一下今后5年GDP 增长率，人口刚需增长率哪里高？

房价长期看人口，短期看 ...

澳洲人口增长率不高吗

thx1

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发表于 2017-8-12 12:32 |显示全部楼层

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投资美国吧

ToughBubble

发表于 2017-8-12 16:08 |显示全部楼层

这个要看国运了，在上海，悉尼，墨尔本都工作过。虽然中国经济发展存在很多问题，但今后5年-10年，坚定看好中国经济成长远高于澳洲：）

中国房产投资，只看一线（如果还有房票）一线周边，强二线（多数已经限购）。
澳洲房产投资，只投细腻，猫本，布里斯班核心区，或华人区。

如果是澳洲护照，资金转回澳洲两个途径：1）中国工资收入，在中国有就业证，有税单，银行打个折可以汇回澳洲； 2）中国卖房所得，换汇也可以汇往海外，目前还没有限制。

天行健,

地势坤,

jenny070206new

发表于 2017-8-12 16:16 |显示全部楼层

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etherwu 发表于 2017-8-12 10:34
如果是澳洲本地人买自住房。还是可以的但是海外人士买投资房就要考虑一下了各种税费还有增值税什么的太高最 ...

赞同

jacarandabne

发表于 2017-8-13 09:00 |显示全部楼层

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jenny070206new 发表于 2017-8-12 16:16
赞同

putian10

发表于 2017-8-13 18:08 |显示全部楼层

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jacarandabne 发表于 2017-8-7 22:20
每每想着高额的CGT, strata fee 和 land tax。就十分十分的纠结。

house也有这些么

bluesknight

发表于 2017-8-13 18:47 |显示全部楼层

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putian10 发表于 2017-8-13 18:08
house也有这些么

耗子没有strata，但land tax很高

powerbook

发表于 2017-8-15 16:11 |显示全部楼层

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资金安全和流动性还是悉尼吧，

jizhe

发表于 2017-8-15 16:36 |显示全部楼层

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显然国内，成都武汉等等新一线城市

数据派

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发表于 2017-8-16 01:44 来自手机 |显示全部楼层

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或者这么考虑吧：国内是封闭市场，大部分钱是出不去的，只能在国界内转圈翻炒。澳洲是自由市场，全世界资金可进可出，来去自由。如果当下二者看上去旗鼓相当，不分伯仲，那么说明实际上澳洲实力更胜。
投资讲究的是潜力，当然选实力强的一方。

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chcfy

发表于 2017-8-16 13:10 |显示全部楼层

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今早剛看過的一篇 very interesting 有関國內的文章.

大数据迁徙图：离开北上广，他们竟然去了这里！_天维新闻频道 - Skykiwi.com

news.skykiwi.com/world/dl/zh/2017-08-16/245635.shtml

hygieia

草鞋族

发表于 2017-8-22 12:06 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-8-7 23:00
一直是澳洲和中国双线投资，哪里房子都不能少。澳洲的优势是可以贷款，而且涨幅稳定，缺点是每年要交大额土 ...

jordangoodwjz

发表于 2017-8-22 16:17 |显示全部楼层

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肯定2边都持有最保险，鸡蛋不放在一个篮子里阿

wliu1197

木屐族

发表于 2017-8-22 16:19 |显示全部楼层

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看你在哪能借到更多的钱
如果贷不到款就不用折腾了。。。

tu2011

白金靴族

发表于 2017-8-22 16:34 |显示全部楼层

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一些二线城市的房子如果买的早的根本没必要卖，按当年成本算的租售比好高，从买的那年算起十来年就回本了

ryu2011