[自购小窝] Narren Warren 和berwick治安 [复制链接]

发表于 2017-8-11 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2017-8-11 10:16
随便住住都行,晚上别在街上乱逛问题都不大

晚上也没什么，我和老公经常晚上散步，很安全啊

发表于 2017-8-11 12:16 来自手机 |显示全部楼层

zhangnan1982 发表于 2017-8-11 11:15
晚上也没什么，我和老公经常晚上散步，很安全啊

只有住了才知道哪个区如何

发表于 2017-8-11 12:19 来自手机 |显示全部楼层

teufel 发表于 2017-8-11 09:17
narre warren north 只怕已经超过65了吧

那面地大，一朋友刚买已经超1m

发表于 2017-8-11 12:22 来自手机 |显示全部楼层

别总纠结什么治安问题的，哪个区没上过新闻的？只要在自己承受范围之内，周围设施齐全，住着舒服就好了

benzchen

铜靴族

发表于 2017-8-11 13:00 |显示全部楼层

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看自己BUDGET吧。berwick算是外东南比较好的区了。可惜周边的区都不怎么样。

firststeps

银靴族

发表于 2017-8-11 14:19 |显示全部楼层

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zhangnan1982 发表于 2017-8-11 11:22
别总纠结什么治安问题的，哪个区没上过新闻的？只要在自己承受范围之内，周围设施齐全，住着舒服就好了 ...

大家都是道听途说,其实只要不是太野花花或者太乱哄哄的地方都没问题

发表于 2017-8-11 14:33 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-8-11 10:17
FrankSTON LINE 种族歧视很严重，我不想争论。知道很多人都买在南区。也不想损害别人的利益什么的。 ...

老师你好，我想问一下同样的预算是在cheltenham附近买个2放的Unit还是在Berwick买个4房的House?

发表于 2017-8-11 14:36 |显示全部楼层

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KDS摩斯狗发表于 2017-8-11 10:23
berwick不错，特别喜欢湖附近的房子，离购物中心也不远

具体是那一块呢？正准备去Berwick买房

发表于 2017-8-11 14:43 来自手机 |显示全部楼层

mlink3 发表于 2017-8-11 09:37
这个骂人的事。。。鬼佬多的地方基本都这样。华人区这种事很少几乎没有。还有就是东区那几个两百万级 ...

如果担心种族歧视，那就住华人区好了

发表于 2017-8-11 14:46 来自手机 |显示全部楼层

rayen 发表于 2017-8-11 13:36
具体是那一块呢？正准备去Berwick买房

湖那块已经不是Berwick 区了，在narre south,交接处。两个湖都不错，一个是Berwick spring,一个是Berwick water，名字虽然有Berwick,但都在交界处，Clyde north湖会很多，新区的趋势

KDS摩斯狗

发表于 2017-8-11 14:47 |显示全部楼层

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zhangnan1982 发表于 2017-8-11 13:46
湖那块已经不是Berwick 区了，在narre south,交接处。两个湖都不错，一个是Berwick spring,一个是Berwick ...

我说的就是berwick spring，很不错的

发表于 2017-8-11 14:50 |显示全部楼层

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zhangnan1982 发表于 2017-8-11 13:46
湖那块已经不是Berwick 区了，在narre south,交接处。两个湖都不错，一个是Berwick spring,一个是Berwick ...

多谢

发表于 2017-8-11 14:53 |显示全部楼层

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KDS摩斯狗发表于 2017-8-11 13:47
我说的就是berwick spring，很不错的

ok，就C404和C407中间的区域吧。

mlink3

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发表于 2017-8-11 15:12 |显示全部楼层

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rayen 发表于 2017-8-11 13:33
老师你好，我想问一下同样的预算是在cheltenham附近买个2放的Unit还是在Berwick买个4房的House? ...

那就要看你个人是怎么想的了，和个人的投资需要。

投资权衡：
CHELTHAM 买两房的unit，房子老，但是位置好，长期投资回报也稳定。平时的打理开销也不大。但是房子老了，有不少地方还是要花钱的。租金回报方面有选择可以用中介或自己管理，选择比较FLEXIBLE. 如果有BODY CORP. 开销会大点，加上中介费，投资回报就要大打折扣。老unit的缺点是税务抵扣方面能折旧的钱会很少。如果楼主能自己管理，我觉得这个选择会好点。

Berwick 买四房。长期投资回报一样的稳定。但是由于是house 而且很远，肯定要中介管理，房子的损耗也会大，将来拿回来卖之前肯定要花不少钱去恢复。由于是中介管理和鬼佬居住（包阔印度人）房子的各类开销会上去。也会对投资回报大打折扣。但是优点是，房屋的税务抵扣会不错，因为房子要新很多。 berwick 虽然远但是发展前景很不错，这个地方人口暴多，周边都在爆炸式的发展。 melbourne 30 年计划里东南方向是占了很重的比例。政府接下来要大力搞多个工作中心而不是以CITY为中心，
这个对住的远的人来说是绝对的利好。如果楼主是长期投资，买了块地皮就放在那里，即使上面的房子被住旧了坏了，也不在意的话，而且比较喜欢把房子就这么给中介长期管理的话， berwick 是为上选。

自住权衡：
CHELTHAM 买两房的unit。方便。工作上班的话，肯定是CHELTHAM 好。除非是能 5， 6 点出门的早鸟。但是居住的条件差，小等等。 BERWICK 买 house， 4 房的，大，舒服，而且周围英国小镇的社区环境肯定要甩CHELTHAM几十条马路。在很多西人的论坛里 berwick 被誉为远东南的TOORAK. 周围的park 什么的多而且很漂亮。所以能够接受每天都把时间花在通勤上，但为了家周围的环境好，房子住的舒服的，就选BERWICK。如果是人生打拼刚开始，出门办事平凡，是我的话，就会选苦逼的住小破房。

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混饭的	+ 3	你算是足迹上热心网友之一了。.

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发表于 2017-8-11 15:32 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-8-11 14:12
那就要看你个人是怎么想的了，和个人的投资需要。

投资权衡：

谢谢老师的建议

rongaikun

发表于 2017-8-11 15:33 |显示全部楼层

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teufel 发表于 2017-8-11 09:18
其实可以看看南边的Patterson lake和东南的endeavour hill，除了没火车线，其实都挺好的，高架上下还比narr ...

PATTERSON LAKE 不是这个价

发表于 2017-8-11 15:40 来自手机 |显示全部楼层

KDS摩斯狗发表于 2017-8-11 13:47
我说的就是berwick spring，很不错的

那的房子不便宜

tommyyu1

布鞋族

发表于 2017-8-11 18:37 |显示全部楼层

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我说的就是berwick spring，很不错
的

那里的一线湖景一层房要1M

teufel

铜靴族

发表于 2017-8-11 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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rongaikun 发表于 2017-8-11 14:33
PATTERSON LAKE 不是这个价

西人同事上月刚买了个shopping centre附近的三房townhouse，57万多，一定要house就有难度了

meljohn

发表于 2017-8-11 19:41 |显示全部楼层

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荔枝荔枝小荔枝发表于 2017-8-11 08:44
那是大概多久以前呢?

2-3 years old

所有的日子，所有的日子都来吧，让我编织你们，用青春的金线，和幸福的璎珞，编织你们。

KDS摩斯狗

发表于 2017-8-11 21:05 |显示全部楼层

rayen 发表于 2017-8-11 13:33
老师你好，我想问一下同样的预算是在cheltenham附近买个2放的Unit还是在Berwick买个4房的House? ...

之前我也问过同一个问题，答案只能是house

KDS摩斯狗

发表于 2017-8-11 21:06 |显示全部楼层

zhangnan1982 发表于 2017-8-11 14:40
那的房子不便宜

3年前，3+1的house,670平方的地，差不多在45上下可以搞定，现在要多少？