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楼主:gjw19900

[自购小窝] 大地旧房和新townhouse的选择 [复制链接]

发表于 2017-7-31 21:09 |显示全部楼层
此文章由 幺鸡有翅膀 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 幺鸡有翅膀 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看自己的需求吧,大概住多久都谁会住,没必要一直盯着大地破房,升值再多也不如自己住着舒服强。th到时候出租的话还是可以的,要我说现在买个新点小点的先满足自住,过几年再好好买个大的。有动力才有奔头嘛
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发表于 2017-7-31 21:10 |显示全部楼层
此文章由 denisezhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 denisezhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我就是买的大地破房。现在有点后悔。对于有小孩的双职工家庭没有老人经济上的帮忙,我们十年八年的也不可能推到重建。现在就只能将就破房,房子一会儿这里坏一会儿那里漏。。。又不甘心花大价钱大装修。

发表于 2017-7-31 21:11 |显示全部楼层
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谁来帮你们收拾室外面积 请人还是父母, 有多旧? 还是看你们的需要来

发表于 2017-7-31 21:13 来自手机 |显示全部楼层
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zlp 发表于 2017-7-31 20:11
谁来帮你们收拾室外面积 请人还是父母, 有多旧? 还是看你们的需要来

平时应该是我们自己弄。不是特别旧。也可以直接住人。

发表于 2017-7-31 21:14 来自手机 |显示全部楼层
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自住买什么大地破房啊,纯找虐

等有钱了买投资房,再考虑吧

况且,就住个房子,就算升值多点,能发多大财?当然要自己舒服是第一位的

发表于 2017-7-31 21:14 来自手机 |显示全部楼层
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denisezhang 发表于 2017-7-31 20:10
我就是买的大地破房。现在有点后悔。对于有小孩的双职工家庭没有老人经济上的帮忙,我们十年八年的也不可能 ...

咬咬牙花几万块钱全面搞一下吧。自己住的舒服
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发表于 2017-7-31 21:15 |显示全部楼层
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宁可买电梯房也不买别墅。。。。。。

发表于 2017-7-31 21:16 来自手机 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2017-7-31 20:14
自住买什么大地破房啊,纯找虐

等有钱了买投资房,再考虑吧

你觉得自住买个公寓更划算咯?三四十万搞一套一室的。住个四五年再去买个投资的… 到时候价格又涨了一二十万…

发表于 2017-7-31 21:17 |显示全部楼层
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gjw19900 发表于 2017-7-31 20:13
平时应该是我们自己弄。不是特别旧。也可以直接住人。

不要说应该你知道室外多累 秋天扫落叶 其他要割草 还要用东西喷洒杂草野草的蔓延。因为你是小年轻,所以我提醒一下。

发表于 2017-7-31 21:17 来自手机 |显示全部楼层
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wmwbull 发表于 2017-7-31 20:15
宁可买电梯房也不买别墅。。。。。。

有这么夸张吗?理由?

发表于 2017-7-31 21:20 |显示全部楼层
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gjw19900 发表于 2017-7-31 20:17
有这么夸张吗?理由?

因为老人不知澳洲情况。。。只想住高层。。。国内可以炫耀。。。且不知这里是难民楼啊。。。
公牛
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发表于 2017-7-31 21:21 来自手机 |显示全部楼层
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gjw19900 发表于 2017-7-31 20:16
你觉得自住买个公寓更划算咯?三四十万搞一套一室的。住个四五年再去买个投资的… 到时候价格又涨了一二 ...

自住第一套,别考虑什么投资了,靠它发不了财的

家庭和睦是第一位的,先听老婆的,如果老人出了钱,听老人的

然后在自己力所能力的范围内,尽最大的可能,买个自住最喜欢、最舒服,也最好的

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harold7781 + 2 我很赞同

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发表于 2017-7-31 21:21 来自手机 |显示全部楼层
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wmwbull 发表于 2017-7-31 20:20
因为老人不知澳洲情况。。。只想住高层。。。国内可以炫耀。。。且不知这里是难民楼啊。。。 ...

我自己和老婆住的

发表于 2017-7-31 21:24 来自手机 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2017-7-31 20:21
自住第一套,别考虑什么投资了,靠它发不了财的

家庭和睦是第一位的,先听老婆的,如果老人出了钱,听老 ...

我没考虑发财。家庭和睦没有问题。长辈们在国内想着买新房。但是这边情况跟国内不一样,他们不太了解, 预算够。所以我想兼备投资和自主。但是不愿意花大钱去买新house

发表于 2017-7-31 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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zlp 发表于 2017-7-31 20:17
不要说应该你知道室外多累 秋天扫落叶 其他要割草 还要用东西喷洒杂草野草的蔓延。因为你是小年轻,所以 ...

我觉得这个不算是麻烦事。小年轻多动动吧。 上了年纪的估计就麻烦了

发表于 2017-7-31 21:33 |显示全部楼层
此文章由 Sally001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Sally001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
从长远来看,会选择大地破房。
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发表于 2017-7-31 21:34 |显示全部楼层
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gjw19900 发表于 2017-7-31 20:21
我自己和老婆住的

你们自己住的完全可以选House....Townhouse只是暂时的快乐。。。会后悔的。。。。。。
公牛

发表于 2017-7-31 21:35 来自手机 |显示全部楼层
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Feb 发表于 2017-7-31 19:22
一样的区一样的位置,两者价格可能一样吗?

全新的th,一块地上分俩的那种和该区的大地破房一般一个价

发表于 2017-7-31 21:36 |显示全部楼层
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gjw19900 发表于 2017-7-31 20:24
我没考虑发财。家庭和睦没有问题。长辈们在国内想着买新房。但是这边情况跟国内不一样,他们不太了解,  ...

记住。。。新House与旧House质量没得比。。。。。。
公牛

发表于 2017-7-31 21:46 |显示全部楼层
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gjw19900 发表于 2017-7-31 20:14
咬咬牙花几万块钱全面搞一下吧。自己住的舒服

考虑到十年八年内要推到的,不想花太多钱在这上面。其实还能住人的,但是板房啊,冬冷夏热朝向不好。要大动几万根本下不来,板房花太多钱装修划不来啊。以前我倒是都住的新公寓,比较挑剔吧。

发表于 2017-7-31 22:04 |显示全部楼层
此文章由 夏晓晴 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 夏晓晴 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最有效的方法,给你爸妈拉大数据出来看。5年是多少,10年是多少。 townhouse与house的对比
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发表于 2017-7-31 22:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 一条大鱼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一条大鱼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看你贷款多少了。
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发表于 2017-7-31 22:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cofeedog 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cofeedog 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
地理位置最重要。我可以帮你多贷款。电话:0475833708 alina

发表于 2017-7-31 23:00 |显示全部楼层
此文章由 ddddc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ddddc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你父母真前卫。虽然最后是我自己做主的,我父母一直认为带地的才是最重要的。事实上也是,买了house以后发现house的同期涨幅远超apartment和townhouse。同价格内,地越大越平,房越破,涨幅越高。为什么呢?因为价格上涨的不是地面建筑,而是地皮。同样总价内,你投入的钱分配到地皮越多,你的收益就越大。

至于大地破房能不能住这个要看实际情况。只要没有结构性的问题,花几万刀装修一下,例如把地板换了,油漆重刷,洗手间和厨房换掉瓷砖和柜子,内部的条件就不会跟townhouse差太远了。

当然,生活质量不是单用钱衡量的。大地破房自住需要很多心思打理,放租的话回报又特别低。你如果要高质量生活,不想花心思,应该果断买townhouse

发表于 2017-7-31 23:04 |显示全部楼层
此文章由 tinkerbell 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tinkerbell 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
再装修也是个破房子。

发表于 2017-7-31 23:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cmsj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cmsj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看楼主多大年纪了,年纪轻就大地破房,今后的涨幅绝对好,年纪大就新汤浩吧,时日不多赶紧享受起来。
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发表于 2017-7-31 23:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wawa0927 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wawa0927 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自住买新房吧,投资买大地破房。住的好,心情好。大地破房如果不是投资,自住维护起来很贵的。

发表于 2017-8-1 09:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 poplarbird 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 poplarbird 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 poplarbird 于 2017-8-1 09:10 编辑

楼上都搞混了吧,是大地旧房不是大地破房。房子本身有good bone,院子的landscape有good layout。

我们的旧房啥毛病没有(touch wood),只是院子的40年的fence换了,大手笔砍了几棵树。后来我们换了厨房的helogen to LED,已经回成本了。

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流经邂逅 + 4 我很赞同
cnmlgbd + 2 我很赞同

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发表于 2017-8-1 12:51 |显示全部楼层
此文章由 草场 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 草场 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
TOWNHOUSE有什么其他费用吗/我跟你困扰差不多

发表于 2017-8-1 13:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Zhuanzhuan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Zhuanzhuan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个假设根本不会成立的,哪里的旧house和new townhouse一个价?

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