银行紧缩贷款对新房市场的冲击会有多大？

幺鸡有翅膀

贷不了就全款自住吧，买之前就要做好全款的准备，现在不仅海外，本地贷款都没那么容易

清咖一杯

ddqq 发表于 2017-7-30 13:39
之前国内一个朋友听了中介的宣传买了墨尔本city附近的楼花，当时我还上足迹来帮忙了解情况结果被说成中介。 ...

我这个朋友也一样，我几乎明说建议他别买了，结果还是敌不过中介的巧舌如簧。真是傻子太多骗子不够用

jenny070206new

ddqq 发表于 2017-7-30 13:39
之前国内一个朋友听了中介的宣传买了墨尔本city附近的楼花，当时我还上足迹来帮忙了解情况结果被说成中介。 ...

已经settle几个月还要卖,是因为租不出去吗?

alexchan_au

清咖一杯 发表于 2017-7-30 14:37
我这个朋友也一样，我几乎明说建议他别买了，结果还是敌不过中介的巧舌如簧。真是傻子太多骗子不够用 ...

所以中国要限制VPN，老百姓都听郭文贵忽悠，队伍不好带了

tcui

清咖一杯 发表于 2017-7-30 14:37
我这个朋友也一样，我几乎明说建议他别买了，结果还是敌不过中介的巧舌如簧。真是傻子太多骗子不够用 ...

sigh.......快赶上传销了

elena2000121

海外收入直接最高税吧？

harold7781

人傻钱多

txyz

问题是能贷款的贷款能力也被银行打折了，有时候想接也接不了。

ddqq

清咖一杯 发表于 2017-7-30 14:37
我这个朋友也一样，我几乎明说建议他别买了，结果还是敌不过中介的巧舌如簧。真是傻子太多骗子不够用 ...

我倒没有明说，因为也不是很了解墨尔本的情况。但是跟他说了要多了解情况，澳洲跟国内不太一样，慎重一点，还把realestate的网站都发给他了。他可能也没有细看吧，还是买了。据说他周围还有朋友也买了。现在他没有明说，但感觉的出来有点怪我没阻止他的意思。

ddqq

jenny070206new 发表于 2017-7-30 15:52
已经settle几个月还要卖,是因为租不出去吗?

具体不知道，可能因为贷款没下来，发现跟中介说的不太一样后面再作了功课吧。我现在也不想再提什么意见了，就说不在墨尔本，不了解情况。

KaTharina

我直接不看房不买了...

度己度人

不知道

幸福的准妈妈

另一个帖子里的大伟好像刚拿了块五连地，说明市场还会往上走吧。

笑澳江湖

幸福的准妈妈 发表于 2017-7-30 17:31
另一个帖子里的大伟好像刚拿了块五连地，说明市场还会往上走吧。

对事不对人啊，香港、日本房价崩盘的时候从高楼纵身一跃的那些人，他们是什么时候买的房呢？

jenny070206new

ddqq 发表于 2017-7-30 16:42
具体不知道，可能因为贷款没下来，发现跟中介说的不太一样后面再作了功课吧。我现在也不想再提什么意见了 ...

投资这件事,作为朋友也只能把自己知道的说了,点到为止已经尽力了

qingfengsan

笑澳江湖 发表于 2017-7-30 18:00
对事不对人啊，香港、日本房价崩盘的时候从高楼纵身一跃的那些人，他们是什么时候买的房呢？ ...

高点成交量大吗？突然暴跌套牢?还是缓慢下跌吸引抄底的上钩?

kenkoh40

我的电脑 发表于 2017-7-30 09:23
和尚你跑教堂干什么？

呵呵

kenkoh40

幸福的准妈妈 发表于 2017-7-30 17:31
另一个帖子里的大伟好像刚拿了块五连地，说明市场还会往上走吧。

大伟不是不买批文地了吗

大江东去

s@au 发表于 2017-7-30 08:24
这种转手的楼花折旧还能抵税么

可以

stardust058

我的电脑 发表于 2017-7-30 09:23
和尚你跑教堂干什么？

教派之间的切磋呗，类似于少林寺打上了光明顶

stardust058

幸福的准妈妈 发表于 2017-7-30 17:31
另一个帖子里的大伟好像刚拿了块五连地，说明市场还会往上走吧。

要是李嘉诚拿了几块地，那就有说服力了

流泪メづ手心

清咖一杯 发表于 2017-7-30 14:37
我这个朋友也一样，我几乎明说建议他别买了，结果还是敌不过中介的巧舌如簧。真是傻子太多骗子不够用 ...

你不懂国内的宣传，举个例子-坐标上海，我2016年回去，在虹口龙之梦购物中心（可以自行谷歌它的受欢迎度）一楼看见一个阵势很大的墨尔本楼盘宣传。标题是，“wyndham-墨尔本第二CBD”，卖得是公寓和Townhouse，大把人买啊大把人咨询啊，生怕住不到第二CBD了。

流泪メづ手心

stardust058 发表于 2017-7-30 21:09
教派之间的切磋呗，类似于少林寺打上了光明顶

结果窜出了曾阿牛，把房全卖给两派了(paopaobing(64))

我的电脑

stardust058 发表于 2017-7-30 21:09
教派之间的切磋呗，类似于少林寺打上了光明顶

原来是去教堂挑事的。:o

小林豆豆

在哪里看亏本甩楼花的广告？

rainmum

天涯浪客 发表于 2017-7-30 09:45
卡夫宁的楼花如果是三房的，80万以下，可以联系我，我想买。

是Carlingford 吗？ 现在镂花很多啊。而且开发商都不同。您觉得可以买？

yl001

天涯浪客 发表于 2017-7-30 09:45
卡夫宁的楼花如果是三房的，80万以下，可以联系我，我想买。

。。。如果3房楼花，80万以下估计一早就被中介圈里人自己拿走了。。。

chenjianmti

笑和尚 发表于 2017-7-30 08:34
现在上海，北京，深圳都有墨尔本楼花展销会，中介承诺给低息贷款，给转钱出去（暗示），结果有许多人签了合 ...

是的，富力在墨尔本和布里斯班的项目在上海虹桥富力十号商务楼有很大一个售楼处。上个星期路过好像人头攒动在搞啥活动