墨尔本远东哪区比较适合投资？

流泪メづ手心

jands 发表于 2017-7-29 19:44
Mitcham 應該漲的也還可以吧

是还可以，靠近主路的Townhouse都猛涨了，何况大地的House。但Croydon涨幅貌似是墨尔本前几的。

菜鸟猪

流泪メづ手心 发表于 2017-7-29 19:31
你能相信吗，我当年没选Ringwood的原因居然是觉得那里很乱，Eastland很旧，火车站很破  ...

5年前跟现在不能比啊

hibounce

流泪メづ手心 发表于 2017-7-29 19:31
你能相信吗，我当年没选Ringwood的原因居然是觉得那里很乱，Eastland很旧，火车站很破  ...

多少人当初这么说的，还说什么去ringwood看房感觉远到开不动车，现在没买的只能呵呵了。。

tianyuan41

流泪メづ手心 发表于 2017-7-29 19:31
你能相信吗，我当年没选Ringwood的原因居然是觉得那里很乱，Eastland很旧，火车站很破  ...

那你是那年入手的Mitcham呢？Micham涨了多少？看你的意思croydon那边至少是翻了一倍了？

流泪メづ手心

tianyuan41 发表于 2017-7-29 22:49
那你是那年入手的Mitcham呢？Micham涨了多少？看你的意思croydon那边至少是翻了一倍了？ ...

我是15年入手的，80万出头。现在多少没估算，家旁边一个拍卖反正是过百万了。上次在足迹看了一个帖子，说是Croydon涨幅最快，原贴在哪儿我不记得了。

流泪メづ手心

hibounce 发表于 2017-7-29 21:07
多少人当初这么说的，还说什么去ringwood看房感觉远到开不动车，现在没买的只能呵呵了。。 ...

想哭但是哭不出来

流泪メづ手心

菜鸟猪 发表于 2017-7-29 20:32
5年前跟现在不能比啊

我这个人看房比较怪，喜欢花个半天时间到要去的那里步行，14年Ringwood也就Costco看得过眼，从火车站步行到那里还好，但你也知道去Costco不开车啥也买不了，其他地方也没啥可走路欣赏的。那时候都说要升级，我心里又对澳洲政府的效率嗤之以鼻，哪知道15年完了后Ringwood火车站加Eastland整个大变样。

hibounce

流泪メづ手心 发表于 2017-7-29 23:50
我是15年入手的，80万出头。现在多少没估算，家旁边一个拍卖反正是过百万了。上次在足迹看了一个帖子，说 ...

早知道买完mitcham应该赶紧借钱先把croydon拿下非哈？不过mitchan也涨了很多了，我当年也看这俩区，然后都没买。。。

流泪メづ手心

hibounce 发表于 2017-7-30 08:11
早知道买完mitcham应该赶紧借钱先把croydon拿下非哈？不过mitchan也涨了很多了，我当年也看这俩区，然后 ...

是啊，应该再借钱的。不知道咋了人就懒了想等等，结果......

OETEXPERT

croydon

幺鸡有翅膀

为啥都盯着远东呢，我觉得南边也不错，往东边靠是因为华人区多吗

菜鸟猪

幺鸡有翅膀 发表于 2017-7-30 14:15
为啥都盯着远东呢，我觉得南边也不错，往东边靠是因为华人区多吗

南边到Aspendale都$1m了

菜鸟猪

Boronia各位觉得如何？  看了下各类设施 Boronia比较全  去Knox westfield也近

夏晓晴

mooroolbark不错

小林豆豆

打算首次购房，预算只有500-700k，本人在wantirna工作，打算在远东找一个townhouse/unit/house，自住，但以后换房子了就当作投资房，两房以上，求推荐！

koala1

小林豆豆 发表于 2017-7-30 22:36
打算首次购房，预算只有500-700k，本人在wantirna工作，打算在远东找一个townhouse/unit/house，自住，但以 ...

这个价位，可以看看ringwood east

幺鸡有翅膀

感觉现在远东开始成首套房最优选了，追求大地大房价格实惠的小家庭很喜欢买在这里，虽然我觉得距离太远，不过好歹占个东边坑位，ringwood看好，周边的croydon买早了就偷着乐吧。mooroolbark不看好，人口素质是大问题，有的街道看起来真是不怎么样。berwick可以，毕竟有好学校。

清茶一杯

预算高一些就看Berwick，预算低一些就看Narre Warren，这两个区现在买房都靠抢的

hibounce

小林豆豆 发表于 2017-7-30 22:36
打算首次购房，预算只有500-700k，本人在wantirna工作，打算在远东找一个townhouse/unit/house，自住，但以 ...

Ferntree Gully还能拣拣，再过一阵或许就要去Narre Warren了。。。

Tiger2959

小异异

lindabinbin 发表于 2017-7-19 23:53
感觉bayswater不错，靠东南，那里有不少大公司。应该比其他几个区好出租
最近涨的也不错 ...

Bayswater 离市里多远啊？悉尼的。。 谢谢

小异异

说真的，大家都去布村买吧，墨村已经不靠谱了。。。

mlink3

现在再看远东 已经过时了。 肯定是远东南啦。方向都错了， 还会有好的RETURN?

没看见政府现在的钱都砸在了东南方向吗？

这和过去Ringwood 的崛起是一个道理。 20110年时中介叫我看看ringwood。。我以为他脑子坏了， 来骗钱。。。结果。。。那时就是很多基建 在悄悄慢慢的进行。我12年还把Ringwood的一个小房子以白菜价给卖了。。那时觉得这个区太烂太没劲了。。 然后14， 15年就开始大动了..现在都动完了。。这个潜力就已经到头了。。所以聪明人就该转向看看现在政府现在在哪里动工。

BERWICK, NARRE WARREN现在很多人都抢着去投资。 看看PLAN melbourne 他们将来的角色， 你就会知道为什么了。

lindabinbin

小异异 发表于 2017-7-31 09:47
Bayswater 离市里多远啊？悉尼的。。 谢谢

29KM

lindabinbin

mlink3 发表于 2017-7-31 10:32
现在再看远东 已经过时了。 肯定是远东南啦。方向都错了， 还会有好的RETURN?

没看见政府现在的钱都砸在了 ...

不过远东南人口太杂了。中东印度人很多。我觉得不适合自住。但是投资无所谓
只要不需要太多现金流，能随着大盘涨就好

远东南现在有什么利好？房子好租吗？我想买60万的house，四房。租金在450-500。有戏吗

airmoon100

Knoxfield, boronia, bayswater, Ferntree gully 投资都可以.

hibounce

lindabinbin 发表于 2017-7-31 12:40
不过远东南人口太杂了。中东印度人很多。我觉得不适合自住。但是投资无所谓
只要不需要太多现金流，能随 ...

60w 四房 有点难，但可以淘淘，但租金应该很难超过420，那里都是投资房

不太可能

昨天跟老公去Officer和Pakenham兜风，当然昨天不是open日，没房可看。Pakenham真的很成熟了，价格还那么低。Officer到处在建，有的SC的架子都搭好了。远东南真的是有前途啊。去的时候我开车，他看风景，回来他开，我在边上小嘚嘚。

小林豆豆

hibounce 发表于 2017-7-31 09:18
Ferntree Gully还能拣拣，再过一阵或许就要去Narre Warren了。。。

能拣到house吗？看最近的auction price看的心都碎了。。

hibounce

小林豆豆 发表于 2017-7-31 16:07
能拣到house吗？看最近的auction price看的心都碎了。。

地小点的或者破一点的吧。。以后存钱再收拾收拾。。。那里这一年涨好多，去年这个时候预算70万随便挑。。。