有偿请m3老师推荐box hill south，burwood的房子

benzchen

但是这个不应该吧。老师不应该去捧东区的房价，这样才能突显clayton一直以来的洼地状态，才能引人投资吗？他要把东区说到那么便宜，谁还去clayton啊？

四两VS千斤

lch09 发表于 2017-7-17 23:19
也听说oakleigh都是希腊人，所以一直没去看。看来只能舍一样，孩子教育不能费，只能舍火车了。 ...

OAKLEIGH 90W买TH很紧张。。。。OAKLEIGH EAST 和SOUTH 有戏。。

takki

95在vermont找找老房子吧，东南其他的区可能性不是很大了。如果是我，一定要买house，这是底线。如果是给父母找房子，unit挺好，不过有孩子还是house很舒服宽敞。

winover

你这要求 买unit 或者是townhouse 还真的有 比如de 满分小学 周边出来很多三房的 90万能买到 只是de 没有火车 不是推荐de 只是最近在看那边 所以比较知道

takki

不知道你是故意开贴挤兑他还是认真找房子，老师虽然老是推荐Clayton，至少按他讲的买也确实可以赚不少，虽然我自己在Clayton的大学上班，不太喜欢，但是我觉得他的意见也有他的道理。90万到95万，东南大概只有vermont还有点老房子可以满足了（Mitcham 价格要高5-10万，有的话也非常少了），过几年花20万装修一下也可以。再到明年，我估计基本上vermont找不到1M以下的house了。

拖家带口看房很累，有体会，身体累是一方面，Auction屡战屡败的挫败感真的很差。

https://www.realestate.com.au/so ... c-vermont-124869942

https://www.realestate.com.au/so ... c-vermont-124798390

https://www.realestate.com.au/so ... c-vermont-124564914

sinokai

我比较奇怪， 为啥老师这么招人恨呢？ 我认为他说的没错啊。 楼上想反驳， 说出道理来啊？
按楼主的要求， 1.5公理近火车， 90万预算， 还要有不错的小学， 你们楼上那些说老师推荐clayton是忽悠的， 拿出点干货来， 也算是以理服人啊。

上来除了讥讽，挖苦就没别的了....有意思吗？！

lch09

takki 发表于 2017-7-18 09:35
95在vermont找找老房子吧，东南其他的区可能性不是很大了。如果是我，一定要买house，这是底线。如果是给父 ...

一个月前我也是这种想法，Vermont 看了好多房，参加了几场拍卖，比如上周六的这个18 babara st，最后卖了111万，破板房已无法住人。也看到有些能住人的老房子卖到100左右，可是我就是捡不到这样的漏。所以我特羡慕21b vernal ave mitcham那个unit，房龄20年，建筑材料明显比那些老房还有新房好很多，建筑面积结构也比老房好太多，当四房用都没问题，还有个小院，没有公用车道，location也好，看房的时候感觉比照片好。可惜，价格我承受不了，房东要价就104万，最后也拍了104.5。我现在看好mitcham火车站附近的一个th，300多地，房子质量不如21b vernal那个，但更近火车站，房东要88万，就是不知道时候拍到多少了。

lch09

takki 发表于 2017-7-18 09:45
不知道你是故意开贴挤兑他还是认真找房子，老师虽然老是推荐Clayton，至少按他讲的买也确实可以赚不少，虽 ...

谢谢你的链接，只是每周六抱着捡漏的心去拍卖 太累了。没钱人的痛苦啊！

Y叔

谁是m3老师？教什么课的？

lch09

winover 发表于 2017-7-18 09:41
你这要求 买unit 或者是townhouse 还真的有 比如de 满分小学 周边出来很多三房的 90万能买到 只是de 没有火 ...

谢谢！我也关注下。就是希望unit th也能有个院子，可能是没钱人的奢求吧

lch09

ys98 发表于 2017-7-18 10:22
谁是m3老师？教什么课的？

我也不知道，看这个论坛上的人都这么叫他，可能是一种尊称吧，对他能力的认可。我看了他的留言，如同绝境中的一盏明灯！

lch09

sinokai 发表于 2017-7-18 10:07
我比较奇怪， 为啥老师这么招人恨呢？ 我认为他说的没错啊。 楼上想反驳， 说出道理来啊？
按楼主的要求，  ...

我一直觉得Clayton是更贵的区呢！就是听说有些乱，有家庭的顾虑太多，没办法。

rongaikun

littlemoon1981 发表于 2017-7-17 21:04
oakleigh，oakleigh south， huntingdale 淘淘吧

目前要400左右地的也要抓紧了。

winterflower123

Clayton south. 火车站不远，运气好的话可以上Oakleigh south primary

rongaikun

sinokai 发表于 2017-7-18 10:07
我比较奇怪， 为啥老师这么招人恨呢？ 我认为他说的没错啊。 楼上想反驳， 说出道理来啊？
按楼主的要求，  ...

很多人不懂老师的好。前几年跟着老师走的，现在都崇拜老师了吧

大韦

不明真相的吃瓜群众

sinokai

winterflower123 发表于 2017-7-18 10:52
Clayton south. 火车站不远，运气好的话可以上Oakleigh south primary

clayton south 上那个学校就别想了，没可能

若水无尤

sinokai 发表于 2017-7-18 11:05
clayton south 上那个学校就别想了，没可能

我们家就申请到了啊，没什么不可能

takki

lch09 发表于 2017-7-18 10:17
一个月前我也是这种想法，Vermont 看了好多房，参加了几场拍卖，比如上周六的这个18 babara st，最后卖了 ...

这个卖到111真是莫名其妙的高，我也看到了。去年年初，这样的房子78，79大概可以拿到了，甚至还有好不少。

winover

lch09 发表于 2017-7-18 10:32
谢谢！我也关注下。就是希望unit th也能有个院子，可能是没钱人的奢求吧

有院子啊 就是不太大的那种 你realestate 看看 过去半年de townhouse的成交价格 很多学区里的 也就是80-90 左右的 质量还可以

sinokai

lch09 发表于 2017-7-18 10:37
我一直觉得Clayton是更贵的区呢！就是听说有些乱，有家庭的顾虑太多，没办法。 ...

我在那里住了八年，这个我还是有比较发言权的。我是纯自住。 当时我也没钱，还需要火车，那时候没学校要求。
说乱，八年前， 这个区被盗率那是维州前五的。 但是我在那里八年，没遇到过什么事，最大的事也许就是前不久那个纵火吧。被偷东西比较多的地方应该是在大学那块， 靠近火车站那里，我觉得还好。 在商业街那里总有几个渣人游荡， 但也是属于那种，看着不爽，但也没实际伤害的主儿。

哪个区都有缺点， 没钱又想住什么都满意的地方，没可能， 总要有取舍吧。 走路能买菜，坐火车， 还有不差的学校，oklieght south 那个小学不错， 但是不在校区，但是好在学校比较大，校区内根本招不满， 基本在clayton路，西边的，火车线南边的都能进。 如果不在乎外语是日语的， huntingdale那个小学时不错的。那个clayton north一般，south就算了。

你90万预算，在clayton也就是tw，house在火车站1.5公里的就别想了。都要100w以上了。在周边稍远一点还是有机会的

sinokai

那是现在， 等楼主买的时候，还进得去进不去就不知道了。 看看哪个学校的排名， 又是一牛校

jeffshong

半年前BLACKBURN NORTH FOREST HILL还是挺多的，现在已经不可能了

hang0813

RINGWOOD

shouter

nunawading

witnessant

没有打击LZ的意思，只是说出事实。
95万预算+离火车站<1.5km+附近有好的公校+400-500sqm land+house = mission impossible.
好公校就得是东/东南区，95万根本买不到house.
旧些的unit/villa 也许会近400sqm, 但也许只有2房，顶多3房。鉴于您有2个孩子，还有父母轮流访问，似乎4房也不算多。
新的townhouse更适合，虽然地小些，但3房/4房多的很，只是这预算似乎有不太够了。
建议LZ放弃以上要求一个或2个，不然只会心更累。要么就在差区买房，到心仪的区租房，也是中策。

airmoon100

LZ有两娃，house可以直接入住的， 如果不考虑火车， Rowville 可以考虑一下，95万4房，700平米+的地。

lch09

witnessant 发表于 2017-7-18 16:01
没有打击LZ的意思，只是说出事实。
95万预算+离火车站

谢谢！我也认清现实了。可是m3老师说这样的房子/unit一抓一大把呀，比我的预算还低呀，还在box hill south，这才又生了幻念。谢谢各位把我从梦境中又拉了出来！

lch09

老师让我私信给他，可是现在也没回我。可能是日理万机贵人多事，不值得赚我这点小钱。我也不指望他了。好像OZ lotto今天晚上开奖吧，有5000万，我觉得我中大奖的几率应该比我90万买到心仪的房的几率高点。我先去买彩票去了。

winterflower123

若水无尤 发表于 2017-7-18 11:10
我们家就申请到了啊，没什么不可能

我一朋友也上的那里