[日常管理] 第一次做房东。碰到麻烦房客，这是后悔死买投资房了 [复制链接]

发表于 2017-7-18 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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哎，我也是，自己住了八九年的房子，不愿租给印度人，找了半天租给白人，房租倒是按时交，可也是三天两头修东西。我出租前自住的房子，精贵的保养得都很好，不到一年时间小修不断，昨天直接给我来一个1200块炉子烤箱全部换掉！有没搞错，我跟中介说还有俩月合同到期请走人吧！情愿租给留学生了。真不舍得卖这房子，可是这房客遇上麻烦的……真闹心。悉尼烂人越来越多。

kittyxishi

布鞋族

发表于 2017-7-18 09:17 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2017-7-17 19:18
照这么说，那投资房以后都怎么办呐，都给谁住？想想心烦不，自己房子里都是住的垃圾人 ...

同意，租房都是垃圾，这句话具有攻击性，非常的得罪人，而且也不能一竹竿打死一船人啊。(monkey08)

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-7-18 11:41 |显示全部楼层

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头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-18 11:45 |显示全部楼层

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不破坏，能交租，这样已经很不错了。

betty_fairy

布鞋族

发表于 2017-7-18 11:49 |显示全部楼层

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Grace1127 发表于 2017-7-18 09:04
哎，我也是，自己住了八九年的房子，不愿租给印度人，找了半天租给白人，房租倒是按时交，可也是三天两头修 ...

话说这如果是他维护不当造成的损坏，应该要他自己花钱修吧。另外，你不同意修他应该不能随意修给你账单吧。

白人有时候的确很鸡毛，印度人嘛咖喱味太重，还是租给华人好。

马上我家的自住房也要出租了，但愿遇到个省心的租客。

小蚂蚁-Melb

草鞋族

发表于 2017-7-18 12:01 |显示全部楼层

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这种垃圾到期直接让走人，每月都要盯着这事儿。劳心劳力的。我之前也是租给个白人，最少都拖一个月的。也是个种慌言，说付过了，BLALA。真无语。

BOSS888

发表于 2017-7-18 12:25 |显示全部楼层

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租房本来就很累，心累，

kylelly

银靴族

发表于 2017-7-18 12:25 |显示全部楼层

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楼主买landlord insurance了么？

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-7-18 12:45 |显示全部楼层

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land lord insurance 很重要。另外这个租客租约到提前2给月，让中介给他notice to leave。然后让中介在租约到期前再找租客。不会每次都遇到不好的租客。大部分租客还是好的。

李十三

水晶靴族

发表于 2017-7-18 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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没超过14天，还可以接受

猪胖胖

金靴族

发表于 2017-7-18 13:09 |显示全部楼层

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还是找个有经验有责任心沟通好的中介，她/他开放时能见到未来的房客会有一些感觉，加上背景调查，可以把麻烦的概率降低。

zlp

发表于 2017-7-18 13:20 |显示全部楼层

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ozlion 发表于 2017-7-17 19:14
想办法在linkedin上找到这厮所在的公司，然后给他公司发邮件，给他同事发邮件，报告一下这厮的无耻，如 ...

这是在澳洲，请不要随意用您想采取的做法。

zlp

发表于 2017-7-18 13:22 |显示全部楼层

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Grace1127 发表于 2017-7-18 09:04
哎，我也是，自己住了八九年的房子，不愿租给印度人，找了半天租给白人，房租倒是按时交，可也是三天两头修 ...

可能他们的文化，租房他是付钱的，东西都得修好的，配置好的，不是华人寄人篱下的观念，文化不同。

发表于 2017-7-18 13:28 |显示全部楼层

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zlp 发表于 2017-7-18 13:20
这是在澳洲，请不要随意用您想采取的做法。

说的好像你很了解澳洲似的。要是有的话，不妨给楼主一些建议, 比没有营养的话有用。

揭露没有诚信的人是很正常的一件事情，而且我后面说了，让楼主自己先了解一下这种做法是否符合相关法律。

zlp

发表于 2017-7-18 13:33 |显示全部楼层

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ozlion 发表于 2017-7-18 13:28
说的好像你很了解澳洲似的。要是有的话，不妨给楼主一些建议, 比没有营养的话有用。

揭露没有诚信的人是 ...

额，您都不知道这方法是否符合法规就冒然建议楼主这么做？！这方法能符合法规？真是醉了，人家有不付房租吗？真有那么严重，搞到人家名声臭掉，看他会不会报复吧，到时候把事情搞大。

zlp

发表于 2017-7-18 13:33 |显示全部楼层

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ozlion 发表于 2017-7-18 13:28
说的好像你很了解澳洲似的。要是有的话，不妨给楼主一些建议, 比没有营养的话有用。

揭露没有诚信的人是 ...

把人家工作弄丢了，更不会付房租了。。。。。

发表于 2017-7-18 13:40 |显示全部楼层

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zlp 发表于 2017-7-18 13:33
额，您都不知道这方法是否符合法规就冒然建议楼主这么做？！这方法能符合法规？真是醉了，人家有不付房 ...

楼主是三岁小孩子吗？我说什么他会做什么吗？

你怎么知道就一定不符合法规呢？你查过相关法律吗？你怎么知道给房客的公司发邮件就是违法的呢？只要你说的是事实，不诽谤人家，不泄漏人家的隐私（法律规定的个人信息），应该没啥大不了了，否则的话，就不会有人每天收到那么多垃圾邮件了。

你的思维方式才让人醉了，说的一本正经的，说的自己好像很懂似的，其实啥内容都没有。

发表于 2017-7-18 13:41 |显示全部楼层

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zlp 发表于 2017-7-18 13:33
把人家工作弄丢了，更不会付房租了。。。。。

本来都已经拖欠房租了，按照法律程序赶走了就是了，难道还要继续租房给这种毫无诚信的人吗？

再说了，没有诚信的人，丢工作也是该活该！

发表于 2017-7-18 13:46 |显示全部楼层

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zlp 发表于 2017-7-18 13:33
额，您都不知道这方法是否符合法规就冒然建议楼主这么做？！这方法能符合法规？真是醉了，人家有不付房 ...

什么叫做“把名声搞臭”？本来就是没有诚信的人，我的建议只是揭露这种人而已
”怕报复“？照你这么说，那警察就不用抓人了，随时都会给人报复。对不良的人的容忍就是败坏社会风气，人人都受害。

zlp

发表于 2017-7-18 14:00 |显示全部楼层

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ozlion 发表于 2017-7-18 13:46
什么叫做“把名声搞臭”？本来就是没有诚信的人，我的建议只是揭露这种人而已
”怕报复“？照你这么说 ...

警察抓人那是他犯罪了。。。你那么正义，你去帮助楼主揭露好了。我只是说不要做过激的举动，并未说不要伸张正义，伸张正义要有正当的方法。

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-7-18 14:07 |显示全部楼层

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还是炒股好，赔了也就怪自己

发表于 2017-7-18 14:10 |显示全部楼层

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zlp 发表于 2017-7-18 14:00
警察抓人那是他犯罪了。。。你那么正义，你去帮助楼主揭露好了。我只是说不要做过激的举动，并未说不要 ...

你从哪里看出来过激了，写个信揭露不诚信的行为就是过激？
这个跟伸张正义又有啥关系？只是遇到一个无良房客而已！我举的例子是说该发声的时候就要发声，不要做鸵鸟，对不良行为进行容忍！更不要做辩护！

这是楼主的事，我只是提个建议而已，是否可行，楼主自己衡量就行了，我没有义务帮楼主实践我的建议。你不去谴责无良不诚信的人，对我这个提建议的人进行指责是个啥意思！我给楼主提建议跟你有啥关系吗？难道你曾经就是这样的无良房客，有通病相连的感觉，所以怕揭露？！

popeyes

发表于 2017-7-18 14:12 |显示全部楼层

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feanrc63842 发表于 2017-7-17 18:52
不是垃圾人

谁会租房

你这就打击面大了

zz2cloudy

光脚族

发表于 2017-7-18 14:20 |显示全部楼层

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目前的租客每个月都会晚2-3天。估计工资是付房租日子后头。。。。

vivovivo