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楼主:ilikechina

[贷款相关] How can the bank help with house affordability [复制链接]

ilikechina

皮靴族

发表于 2017-7-17 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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guocongwudi 发表于 2017-7-17 19:35
就一句话 bank has destroyed house affordability

您这个有点扯

爬山虎

银靴族

发表于 2017-7-17 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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第一，银行应该牵头把地产项目金融化，然后用灵活的方式让年轻人参与投资，分享土地升值。通过金融产品，实现资产升值，间接分红，好过干等，同时强制储蓄，银行也有好处。

第二，应该给予某种形式的地产开发特殊贷款，比如国际流行的单身公寓，澳洲极少，这绝对有助于提高首次置业者入市。悉尼市中心彻底没有单价四十万以下的高密度，利用率高的产品，占地十几二十平米的，层高升一下，一挑二，就能有效解决住的问题。年轻人完全可以接受这样的产品，随便推一块地出来，供应增加三四倍没问题。澳洲现有的问题的一部分在于市政规划不支持高密度开发，开发以后银行不给予贷款，很多无孩年轻人被强迫赶出市场。银行有可为之处。

第三就是，住房金融化，银行和开发商开发产品，以租代买，本来合理房租六百，盖好后产权银团留置，收取超额租金如八百，差额二百进入首付账户，约定五到十年内存到一定数额后，转成首付。中途变动，就当你多交房租，把对赌协议变成强制存款协议。

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guocongwudi

木屐族

发表于 2017-7-17 22:51 |显示全部楼层

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ilikechina 发表于 2017-7-17 21:22
您这个有点扯

假设没有融资渠道就没有吹泡沫的可能啊

littlemoon1981

木屐族

发表于 2017-7-17 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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银行又不是慈善机构，为什么要帮年轻人买房？

littlemoon1981

木屐族

发表于 2017-7-17 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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ilikechina 发表于 2017-7-17 16:25
感谢上发言的各位。银行除了盈利和股东分红也是服务的单位。只有把客户服务满意了才会有更多更长远的利益 ...

你是哪个银行的？

cly28303012

皮靴族

发表于 2017-7-18 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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bank做贷款审查严一些一视同仁就是最好的帮助了。因为有渠道有关系的人能把自己收入做到很高去贷款而普通人真的就是工资收入，没法做假

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