[生意经营] 请关贴 [复制链接]

发表于 2017-7-21 01:04 |显示全部楼层

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个人资产不低债务的情况，个人破产，破产后五年内所有收入要还债，（破产期内的收入）可以保留最低生存所需资金，五年内有很多限制，基本上出不了远门（各种公共交通的限制飞机轮船等也就说回不了国了），以后贷款的成功性会非常低，不能担任董事持有公司做法人等等等。

如果你的资产超过4万，那么你的房子汽车等等会被卖掉抵债，售价会异常的低。非常非常不划算。

发表于 2017-7-21 08:02 |显示全部楼层

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新移民在澳洲投资失败的又一伤亡者（比率非常之高）

逃离澳洲，像当年的华人首富汪仁泽一样

或是跟商场谈判结束生意，正经办事，该输多少钱输多少

其他可能要靠运气

manitoba

发表于 2017-7-21 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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感觉似乎跑路更划算

发表于 2017-7-21 08:14 |显示全部楼层

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manitoba 发表于 2017-7-21 07:10
感觉似乎跑路更划算

要看往哪儿跑了

发表于 2017-7-21 08:16 |显示全部楼层

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近日怎么净是些打算跑路的帖子？是不是开始了

thx1

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禁止发言

发表于 2017-7-21 09:02 |显示全部楼层

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楼主的店在悉尼还是墨尔本还是哪里？

landlord

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-7-21 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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真霍的出去就直接跑了
真要解决问题，不如坐下来好好聊聊，店铺转租出去，大家找个平衡的办法解决
能在台面上解决，不致于太多后遗症

kkknk

发表于 2017-7-21 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2017-7-16 20:10
欠租金肯定不行。但是强行不再租了是可行的，前提是你不欠租金而且不要押金。我说的这种情况一般的商场都没 ...

这位同学请问你有过经验吗！合同对你来说难道是一张白纸？

爱藤1

发表于 2017-7-21 09:57 |显示全部楼层

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4万不可怕可怕的是还有2年租约

erwin

木屐族

发表于 2017-7-21 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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找律师跟房东谈一个数，房东也不想走到最后一步，主动点总是好事。

lzhan1

发表于 2017-7-21 10:23 |显示全部楼层

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肯定会上法庭的各种费用加上但是如果你没有财产就没事以后租房子就好了

xijiangyue2016

发表于 2017-7-21 10:38 |显示全部楼层

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szren 发表于 2017-7-16 14:43
可以的，月黑风高夜，杀人放火天，5点锁大门，7点过海关，一夜顺风机，天亮报平安。 ...

我有两个疑问

第一，你人在澳洲吗?
第二，你手上有几条人命

哈哈

xijiangyue2016

发表于 2017-7-21 10:41 |显示全部楼层

jeffxia 发表于 2017-7-21 07:02
新移民在澳洲投资失败的又一伤亡者（比率非常之高）

逃离澳洲，像当年的华人首富汪仁泽一样

王仁则？那李世民呢？

秋的树

木屐族

发表于 2017-7-21 10:50 |显示全部楼层

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feelcoffee

发表于 2017-7-21 10:53 |显示全部楼层

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会留下不良信用纪录的

独步闲庭

铜靴族

发表于 2017-7-21 11:16 |显示全部楼层

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在押金只有五千的情况下租金能欠够四万，这房东的心也真够大的。我当年晚交两天就开始催了。
安慰下楼主，经商成成败败的挺正常。这个东西关键要看你目前有没有可执行的财产，生意在个人名下还是公司名下？如果没啥财产可执行的，很多房东也就认栽了，花钱请律师最后也要不回钱来。楼主要慎重，权衡好利弊得失就执行吧。

CVfreshman

发表于 2017-7-21 11:22 |显示全部楼层

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小型shopping center，欠40K，租期还有两年。押金有5k在商场..................
..........
24 month....................

qwertyui

金靴族

发表于 2017-7-21 11:32 |显示全部楼层

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借贴问问，有个小型购物中心出租的店铺。店家2千押金但是欠租2万。看他们的生意情况也不可能还的上，谈过多次，每次都给个还款计划，但每次计划都实现不了。感觉店主有打算卖了生意跑路，怎么破？

lostme

发表于 2017-7-21 11:37 |显示全部楼层

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FIRE

lhz26

发表于 2017-7-21 11:57 |显示全部楼层

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4万就不要跑路了，40万还可以考虑。

Tiantian418

木屐族

发表于 2017-7-21 12:00 |显示全部楼层

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LZ 如果玩消失而商场履行追索程序需要承担的部分:

1.押金不退，补足欠款额，合同租金足额支付至合同期末或至商场找到新承租人
2.讨债公司手续费及利息等一切因为此案发生的费用
3. 如讨债公司追讨未果上庭，LZ必败诉。原告律师费及以上两点费用
4. 如LZ 有个人可执行财产，如房屋，车辆都将被拍卖抵债。
5. LZ 个人信用留下浓重一笔，以后贷款之类的就别想了。

基于以上几款推演，LZ 如无个人可执行财产就立刻玩消失。光脚的不怕穿鞋的。不然1-5 步将历时几年，但终会实现。

还有一可能，此房东（注意是房东，不是商场管理公司）能容忍欠租4W, 押金5千，可能忘了LZ 还是个租客，忘了房东名下还有这出租店面。那就大大大喜 LZ 悄悄撤吧。如果有此等美事LZ 一定登贴告知让我等也沾沾喜气。

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lyb41

发表于 2017-7-21 12:30 |显示全部楼层

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为了4W加两年租约跑路我也是服了。。。。你这生意怎么做不可能一天到晚没生意吧顶两年呗

angelashu

金靴族

发表于 2017-7-21 12:32 |显示全部楼层

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Tiantian418 发表于 2017-7-21 11:00
LZ 如果玩消失而商场履行追索程序需要承担的部分:

1.押金不退，补足欠款额，合同租金足额支付至合同期末或 ...

那些商城里的店铺都是个人（也就是你说的房东）拥有的？Westfield 和 centre也是如此？

我还以为那些商铺都归商城所有。

SKYTRAVELLER

布鞋族

发表于 2017-7-21 17:48 |显示全部楼层

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Tiger2959

发表于 2017-7-21 18:15 |显示全部楼层

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后果很严重

zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-7-21 18:21 |显示全部楼层

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Tiantian418 发表于 2017-7-21 11:00
LZ 如果玩消失而商场履行追索程序需要承担的部分:

1.押金不退，补足欠款额，合同租金足额支付至合同期末或 ...

物业公司是不会放过lz的。。。没用，会商铺的投资客比投资房产的投资客撒手不管的程度厉害多了，但是不意味着他们不要钱。