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楼主:icac

[财务贷款] Westpac今早固定两年从3.88% 降到 3.69% [复制链接]

mrrio

银靴族

发表于 2017-6-28 11:54 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2017-6-28 10:28
不需要，一個電話打去，申請轉PI，当天要么第二天就能看到rate变低

我已经两天了，网银上还没改

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2017-6-28 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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有没有broker能帮忙做到这个利率？westpac io想转

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-6-28 12:55 |显示全部楼层

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怎么会降呢

AlanTse

银靴族

发表于 2017-6-28 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-6-28 10:54
我已经两天了，网银上还没改

可以电话问一下，IO轉PI可以自己操作，打電話是當時生效的；fix需要簽一張form,兩三天也就变了

mrrio

银靴族

发表于 2017-6-28 13:10 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2017-6-28 12:06
可以电话问一下，IO轉PI可以自己操作，打電話是當時生效的；fix需要簽一張form,兩三天也就变了 ...

已经打过了，说现在很多人在转，银行有点忙不过来，要5天工作日处理申请。

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

pampers0707

布鞋族

发表于 2017-6-28 13:16 |显示全部楼层

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差这么多？

AlanTse

银靴族

发表于 2017-6-28 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-6-28 12:10
已经打过了，说现在很多人在转，银行有点忙不过来，要5天工作日处理申请。 ...

看來大家都被IO的利率逼回PI 了，這樣更安全

大江东去

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发表于 2017-6-28 13:21 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-6-28 10:54
我已经两天了，网银上还没改

别急

我四天才改好

大江东去

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发表于 2017-6-28 13:22 |显示全部楼层

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这么低

还好我只是改了pi浮动

Griffon

皮靴族

发表于 2017-6-28 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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靠，不是首置业就不行么？

大江东去

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发表于 2017-6-28 13:24 |显示全部楼层

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楼主请问你这个固定3.69%是专门对首次置业贷款还是对所有人？

chriscai2000

皮靴族

发表于 2017-6-28 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-28 12:21
别急

我四天才改好

我5个工作日了，还没消息……

zkm2003210

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发表于 2017-6-28 13:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2017-6-28 12:59 编辑

bluetoliu 发表于 2017-6-27 23:06
感觉政府和银行一起清洗房产投机行为，IO rate会越来越高吧！没钱还本金就的吐出房子了。估计这个周期会持 ...

io 越高，付扣税就越多。政府多掏钱给银行还息?
不动付扣税，投资房肯定IO。
举个例子：100万的投资房，PI和Io息差％。一年利差1⃣️％

AlanTse

银靴族

发表于 2017-6-28 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2017-6-28 12:51
io 越高，付扣税就越多。政府多掏钱给银行还息?
不动付扣税，投资房肯定IO。
...

不能為了NG虧自己啊

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-28 14:29 |显示全部楼层

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3.69 跟几个月之前NAB就开的一样的产品好不好.....首次置业

mia1024

铜靴族

发表于 2017-6-28 14:35 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2017-6-28 12:06
可以电话问一下，IO轉PI可以自己操作，打電話是當時生效的；fix需要簽一張form,兩三天也就变了 ...

How to do it myself? log in Westpac online? Thanks.

AlanTse

银靴族

发表于 2017-6-28 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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mia1024 发表于 2017-6-28 13:35
How to do it myself? log in Westpac online? Thanks.

我在CBA 自己打电话转的，上网搜home line

zkm2003210

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发表于 2017-6-28 14:42 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2017-6-28 12:56
不能為了NG虧自己啊

40%税率。坏处是：100万投资10年多交6万；好处是：10年后投资额仍是100万，避免再次买房（买房成本差不多也要6万吧）。
问题的关键仍然是房价。

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落落繁花

布鞋族

发表于 2017-6-28 14:46 |显示全部楼层

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如果固定两年，过了一年就卖房了，受影响吗？

AlanTse

银靴族

发表于 2017-6-28 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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落落繁花发表于 2017-6-28 13:46
如果固定两年，过了一年就卖房了，受影响吗？

有违约金吧，律师会计算岀来

icac

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发表于 2017-6-28 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-28 12:24
楼主请问你这个固定3.69%是专门对首次置业贷款还是对所有人？

首次置业人士only

非首次可以做到3.88% PI

stevenhu

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发表于 2017-6-28 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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不降.25%就是耍流氓

icac

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发表于 2017-6-28 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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落落繁花发表于 2017-6-28 13:46
如果固定两年，过了一年就卖房了，受影响吗？

要看到时候利息多少。简单来讲如果你fix时候利息比你卖的时候利息低很多那银行巴不得你退出，这样费用很低。反之亦然

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