手上有十万澳币左右的钱，买房子好还是买生意好

李十三

如果买房很可能负现金流，可以撑得住吗？

a2007

搬个小板凳来听你说说 +1

砍不死

10几万如果你是男士 英文基础没啥问题 下面大概违背足迹定律的有
1 买线物流 这里说的就是买线快递 记得不是那些天天什么物流转让的帖子 他们10有89就是买个车应聘进物流公司然后干一年半载赚不到钱所以上论坛碰运气卖点钱跑路的。这种千万不要信 买线物流一般都是公司固定线路 工厂区等 工作稳定 地点稳定 不是总公司一天短信你从西区开到东区那种。实例朋友两口子买个toyota high roof的面包车 加当时9万买的线路 忙的时候媳妇负责送 老公开车不忙就自己 一年稳定收入13万加 具体公司就不透露了

砍不死

2 清洁生意 记得不是广告等生意那种 需要购买合同 一般看活来定 总周收入的15-30倍都有 实例朋友买了4个幼儿园合同 一天105-130不等 每个都是一周5天 基本1-2个月还需要蒸洗地摊 活都是6点以后的key job 单人干一个活的话需要1.5个小时 两个人干40分钟一个每天搞定 他去年因为白天活多卖了两个 分别是22周和28周的价格 他买的气候是15周买的结果owner又找的他负责自己的另外一个幼儿园 干活跟着政府政策 园费增加了 owner不在乎你那点钱

砍不死

第三 物业工作 记得不是那些动则上百万的生意 是就负责 公寓每周垃圾倾倒 楼道清理等 现在悉尼墨尔本的公寓层出不穷 这种活主要针对户数低于50的 可以直接去strata 谈 在干活的同时自己去tafe学一个strata manager 的licence 朋友广东女42岁 雇佣2人 现在有5个25户的公寓在做 每周2次 每次 260加gst 白天还干退房 这个是大趋势 这么多公寓的搭理需要很多的人来负责 又的strata 拿到物业管理 真正操作都是外包的

砍不死

还有太多太多层出不穷 比如 roof high pressure clear 除草 杀虫 等 要直接买生意 自己做狠难 没事去seek gumtree business sales上看看 很多不是华人论坛能解决的 所以总结 生意在澳洲这个地方只要你付出辛苦 细心运营富不了你但也穷不了你 来饭店30万左右就是拼运气 其实比以上的小生意都累 员工 店租 utility 各种部门找茬 强奸般的被迫装修 太多太多 相比下 以上的工作基本没有固定支出 时间自控 收益稳定 可以考虑 在这边不像被剥削上班 不想天天开门就欠钱等生意 有很多选择 愿君好运

cc的猫

砍不死 发表于 2017-6-23 23:44
第三 物业工作 记得不是那些动则上百万的生意 是就负责 公寓每周垃圾倾倒 楼道清理等 现在悉尼墨尔本的公寓 ...

你太厉害了，大神出现，您说的这些生意要去哪里找，而且要有经验吧，至少要做过

砍不死

cc的猫 发表于 2017-6-23 23:55
你太厉害了，大神出现，您说的这些生意要去哪里找，而且要有经验吧，至少要做过 ...

太多太多 买的时候是需要点经验因为浑水摸鱼者很多 比如我说的物流 在生意版了很多卖的 什么周入1500 他还卖2-3万 这种基本都是骗子 你买个车自己去应聘假基本也差不多这些钱

砍不死

cc的猫 发表于 2017-6-23 23:55
你太厉害了，大神出现，您说的这些生意要去哪里找，而且要有经验吧，至少要做过 ...

像清洁不需要经验 比如我朋友的 幼儿园 都是孩子 有点沙子 橡皮泥什么的 很好处理 一扫一擦搞定

砍不死

cc的猫 发表于 2017-6-23 23:55
你太厉害了，大神出现，您说的这些生意要去哪里找，而且要有经验吧，至少要做过 ...

不管买什么生意 经常跟客户沟通 问意见反馈 好好干9成没问题 10几万不要开饭店 真的是不赔有点也就赚点自己人工 说出去好听罢了 谁难受自己知道

gwi

想发达又承受得了失败的后果就买生意，否则就买房子，买房子从长远看都是赚钱的，即使不幸买在了周期的高点。
当然，买了房子就没有了做生意的本钱，大概一辈子都只能是个打工仔了，年轻时都不敢搏，年纪大了，加上有了各种负担，更不会去冒险。

louis198989

搬个小板凳来听你说说

carriecucu

好贴

majia07

nicholas8405 发表于 2017-6-23 16:11
反正我到什么时候，也得保证利息从4两三年之内升到6甚至7，我也能还得起，顶多是紧点儿，而且两三年之内 ...

银行借钱给你的时候，就是按7%+ 的利息算的

买的起的都是还得起的

nicholas8405

majia07 发表于 2017-6-24 10:24
银行借钱给你的时候，就是按7%+ 的利息算的

买的起的都是还得起的

嗯，前两年买一个期房，年初签合同，贷款算好了一点儿问题没有，到年底快settle时候，结果说不太够，就是因为benchmark rate涨了。当时觉得很伤，但是后来觉得，银行控制了他的风险，其实也是控制了贷款人的风险还是挺好的。

veroni

砍不死 发表于 2017-6-23 23:53
还有太多太多层出不穷 比如 roof high pressure clear 除草 杀虫 等 要直接买生意 自己做狠难 没事去seek g ...

干货回帖!

vicky33

砍不死 发表于 2017-6-23 23:30
10几万如果你是男士 英文基础没啥问题 下面大概违背足迹定律的有
1 买线物流 这里说的就是买线快递 记得不 ...

能否私信下哪个公司呀？谢谢

rodeo

买部好车开开